今回は千葉県八千代市、
京成線の八千代台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、八千代台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、八千代台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
八千代台は家賃相場が安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、八千代台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 八千代台西 | 八千代台南 | 作新台 | 花見川団地 |
| 八千代台東 | 柏井町 | 柏井 | 八千代台団地 |
八千代台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
八千代台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間20分 | 3回 | 560円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 1回 | 700円 |
| 池袋まで | 1時間34分 | 3回 | 590円 |
| 千葉まで | 35分 | 1回 | 330円 |
| 船橋まで | 21分 | 0回 | 270円 |
| 成田空港まで | 1時間5分 | 1回 | 580円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
八千代台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、八千代台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】八千代台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
八千代台は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
八千代台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.1万 |
| ワンルーム | 約4.3万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.3万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.4万 |
| ３K | 約4.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は八千代台周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、八千代台駅周辺にはレオパレス２１の物件が37件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
八千代台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11550円(8800円～14300円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
八千代台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ４件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
八千代台駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・ワイズマート八千代台アピア店(4:30～25:00)
・アコレ八千代台駅前店(8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
八千代台周辺への引っ越し料金の相場
八千代台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
八千代台駅の周辺の街並み
八千代台駅は特急やスカイライナーも停まる京成の大型駅(？)
バス10分の距離にある花見川団地の子供たちは、中学生までは八千代台で遊び高校からは船橋に通うこととなる。
駅から直通のユアエルムは少し古い雰囲気があるが様々なジャンルの買い物が楽しめて意外と楽しい。
ユアエルムの一階にはかなりご立派な大型海水水槽がある。
時には餌やりシーンを見ることができ見応えがある。
水槽前のスペースはイスがあり、水槽前で気分よく寛ぐことができる。
ウミガメにガン見されると、後ろめたい気持ちを見透かされてるようでツライ。
エルムの裏手は古い商店街で、中華食材や優しい歯医者などがありひなびた良い雰囲気。
八千代台は以前あったポポ(死語)や八千代ボウルが消えてしまい街並みが寂しくなってきている。
昔の活気ある八千代台は戻るのだろうか。
駅の反対側の西口、東習志野へのバスが発着するロータリーがあり、深夜まで買い物ができるワイズマートやローソン100があり。
遅い帰宅で買い物する必要のある人は西口側に住むのがやや有利だ。
八千代といえばカウベルの弾力バーグ
八千代台から若干距離はあるが、地元に愛されし最強のハンバーグ屋さんがある。
異論は認めるが、ここの弾力ハンバーグはレアレアで最高に美味い。
美味すぎるんだ。。。
特にオススメは、到着したばかりのレアレアのハンバーグを別の取り皿に逃がして、
レアの状態を長時間保つことが大事。うますぎて食事中ずっと幸せ。
八千代台は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
八千代台、治安最悪 pic.twitter.com/Qea3oMPSwb
— 蒲郡 保美海 (@gxfomj) June 18, 2018
Twitter(エックス)での八千代台・花見川団地のクチコミ
個人的には
京成の津田沼、船橋、八千代台あたりに住みたいんだよな～(´・ω・`)
誰か住んでない？住みやすい？— ゆゆゆ～🌈@姉妹ママ (@yu27_yu) February 24, 2014
八千代台らーめん屋さんいっぱいあるし、住みやすいし、すき
— はなぺこうの / Asuna Igari (@asn4922) December 14, 2013
千葉のUR花見川団地の方からも写真が届きました！こちらの盆踊り大会もすごい賑わいだそうです！！
出店の数がすごいですね。#団地 #公団ウォーカー #日本懐かし団地大全 #UR団地くらし pic.twitter.com/kffB288gJ3— 公団ウォーカー 照井啓太 (@codanwalker) July 29, 2023
【まとめ】八千代台は住みやすくてオススメ
八千代台を散策したところ、意外と治安が良く、家賃相場も安くて住みやすいことが分かりました。
京成での電車通勤の人はもちろん、家賃の手ごろさと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八千代台での生活を検討してみて下さい！
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