【住みやすさ】八千代台は治安悪い?実際どんな街なのか歩いてみた【治安と家賃相場・アクセス】【京成・八千代市】【花見川団地のスラム化】

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八千代台千葉県 八千代市

今回は千葉県八千代市、

京成線の八千代台を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

端麗煮干し蕎麦

 

この記事では、八千代台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、八千代台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

 

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

 

八千代台は家賃相場が安くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、八千代台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

八千代台西八千代台南作新台花見川団地
八千代台東柏井町柏井八千代台団地

 

八千代台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

八千代台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間20分3回560円
新宿まで1時間14分1回700円
池袋まで1時間34分3回590円
千葉まで 35分1回330円
船橋まで 21分0回270円
成田空港まで 1時間5分1回580円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

八千代台の治安はそこそこ良い

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、八千代台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数5か月
自動車盗発生月数3か月
侵入窃盗発生月数6か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

八千代台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約5.1万 
ワンルーム 約4.3万 
   1K    約4.5万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約6.3万 
    2K     約4.5万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約6.4万 
   3K    約4.4万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約9.5万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

八千代台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値11550(8800円~14300円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

八千代台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー2件
ドラッグストア4件
クリーニング1件
保育園7件

 

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

八千代台駅の近辺では以下の2店舗が対応しています。

・ワイズマート八千代台アピア店(4:30~25:00)

・アコレ八千代台駅前店(8:00~24:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

八千代台周辺への引っ越し料金の相場

 

八千代台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

八千代台駅の周辺の街並み

 

八千代台

八千代台

八千代台駅は特急やスカイライナーも停まる京成の大型駅(?)

バス10分の距離にある花見川団地の子供たちは、中学生までは八千代台で遊び高校からは船橋に通うこととなる。

八千代台

八千代台

八千代台

駅から直通のユアエルムは少し古い雰囲気があるが様々なジャンルの買い物が楽しめて意外と楽しい。

八千代台

ユアエルムの一階にはかなりご立派な大型海水水槽がある。

時には餌やりシーンを見ることができ見応えがある。

水槽前のスペースはイスがあり、水槽前で気分よく寛ぐことができる。

八千代台のウミガメ

八千代台のウミガメ

ウミガメにガン見されると、後ろめたい気持ちを見透かされてるようでツライ。

八千代台

八千代台

八千代台

エルムの裏手は古い商店街で、中華食材や優しい歯医者などがありひなびた良い雰囲気。

八千代台

八千代台

八千代台

八千代台は以前あったポポ(死語)や八千代ボウルが消えてしまい街並みが寂しくなってきている。

昔の活気ある八千代台は戻るのだろうか。

八千代台

八千代台

八千代台

駅の反対側の西口、東習志野へのバスが発着するロータリーがあり、深夜まで買い物ができるワイズマートやローソン100があり。

遅い帰宅で買い物する必要のある人は西口側に住むのがやや有利だ。

八千代台の絶品ラーメン・空と大地のラーメン

 

八千代台には昔からパンケなど美味しいラーメン屋がひしめいているが、線路沿いに位置する『空と大地』の淡麗煮干し蕎麦もかなり評価が高い。

少し衰退も感じてしまう八千代台界隈だけど、なんとか飲食店が盛り上がって欲しいねえ。

端麗煮干し蕎麦

 

八千代といえばカウベルの弾力バーグ

 

カウベル

八千代台から若干距離はあるが、地元に愛されし最強のハンバーグ屋さんがある。

異論は認めるが、ここの弾力ハンバーグはレアレアで最高に美味い。

美味すぎるんだ。。。

カウベル

カウベル

特にオススメは、到着したばかりのレアレアのハンバーグを別の取り皿に逃がして、

レアの状態を長時間保つことが大事。うますぎて食事中ずっと幸せ。

 

八千代台は住みにくい?住みたくない?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での八千代台・花見川団地のクチコミ

 

【まとめ】八千代台は住みやすくてオススメ

 

八千代台を散策したところ、意外と治安が良く、家賃相場も安くて住みやすいことが分かりました。

 

ウパ
ウパ

京成での電車通勤の人はもちろん、家賃の手ごろさと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八千代台での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県の京成線・全44駅一覧

 

八千代市の住みやすい街6選をピックアップ

 

船橋・東京方面の1つ隣の駅→実籾(京成)

実籾

 

京成線の成田方面の1つ隣の駅→京成大和田(京成)

京成大和田

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