今回は千葉県鎌ケ谷市、
東武野田線(東武アーバンパークライン)の鎌ケ谷を現地取材しました。
この記事では、鎌ケ谷の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、鎌ケ谷の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
鎌ヶ谷駅の周辺はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、鎌ヶ谷は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、鎌ヶ谷駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中沢新町 | 道野辺 | 右京塚 | |
鎌ケ谷駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の鎌ケ谷の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
鎌ヶ谷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
鎌ヶ谷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 45分 | 1回 | 600円 |
| 新宿まで | 1時間3分 | 3回 | 770円 |
| 池袋まで | 1時間38分 | 3回 | 660円 |
| 千葉まで | 39分 | 1回 | 510円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 200円 |
| 成田空港まで | 1時間21分 | 1回 | 950円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】鎌ヶ谷駅周辺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
鎌ヶ谷駅周辺は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
鎌ヶ谷駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.6万 |
| ワンルーム | 約4.0万 |
| １K | 約4.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.4万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は鎌ヶ谷駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、鎌ヶ谷駅周辺にはレオパレス２１の物件が21件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
鎌ケ谷の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8250円(7700円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
鎌ヶ谷駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
鎌ケ谷駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・東武ストア鎌ヶ谷店(5:00～25:00)
・コープみらい鎌ヶ谷店(9:30～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
鎌ヶ谷駅周辺への引っ越し料金の相場
鎌ヶ谷駅(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 42,500円 | 32,200円 |
| 2人 | 100,000円 | 66,500円 |
| ３人 | 102,500円 | 80,000円 |
| ４人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
鎌ケ谷駅前は何もない？駅周辺の様子
幕張・船橋から松戸へ至る道沿いにある鎌ヶ谷駅。
車乗りには博士ラーメンでお馴染みの地域かもしれない。
博士ラーメンの絶品トムヤムクンラーメンは超おすすめでした→初富 (新京成)
鎌ヶ谷駅前は、ロータリーにある大きく立派な樹木が特徴的な街。
新鎌ヶ谷に比べて垢抜けない雰囲気だが、のどかな良い街だ。
東武野田線を挟んで鎌ヶ谷駅の西側には商店街がある。
車と歩行者のスペースが色分けされており安心感がある。
駅前にある東武ストアは早朝から深夜まで営業していて助かる。
近隣にはコープやドラッグストアもあり、なんなら新鎌ヶ谷以上に買い物しやすいかも。
駅前ではあるが駐車場しっかり完備の店が多い。
鎌ヶ谷駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
鎌ヶ谷駅周辺の渋滞、10年前より地獄になってて草も生えん。
— きねつきこうや・カナミロス (@kiriyaerikahime) February 5, 2023
Twitter(エックス)での鎌ヶ谷・博士ラーメンのクチコミ
博士ラーメン@鎌ヶ谷
特蔵出し葱味噌ラーメン＋辛口ソース
動物系のコク、鮪出汁が効いたスープが後引いて癖になる😋
麺は真珠やギムネマ入りの太麺でモチモチ😄五香粉効いた焼チャーシューも甘味があって😆
エスニックな辛口ソースが絶妙😍
小さい頃から通う名店🎶
味噌では大好きな一杯😌 pic.twitter.com/uqoZa9olSc— Cac@0～🍫カカオ～Sugar&Bitter&Spice (@cbCa1003) May 9, 2022
新鎌ヶ谷付近でロケだったので
超久々の博士ラーメン👩🎓🍜👨🎓 pic.twitter.com/VzyRppRk6B
— ホリ (@horimateyo) June 17, 2020
【まとめ】鎌ヶ谷は住みやすくてオススメ
鎌ヶ谷を散策したところ、治安が良く家賃相場にも優れていることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、治安の良さと家賃の手ごろな街に住みたいというアナタは、ぜひ鎌ヶ谷での生活を検討してみて下さい！
↑ 鎌ヶ谷駅の周辺のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
鎌ヶ谷市の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→初富(新京成線)
東武野田線の柏方面１つ隣の駅→新鎌ヶ谷(北総線・新京成・東武野田線)
船橋方面１つ隣の駅→馬込沢(東武野田線)
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