【住みやすさ】馬込沢の駅前はどんな街?ほぼ鎌ヶ谷【東武野田線・船橋市】【治安・戸建て】

馬込沢千葉県 船橋市

今回は千葉県船橋市、

東武野田線(東武アーバンパークライン)の馬込沢を現地取材しました。

この記事では、馬込沢の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、馬込沢の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

馬込沢駅の周辺の治安は良いのか?

 

2021年の馬込沢の周辺の犯罪発生傾向を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生あり
車上ねらい発生月数2か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数5か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

馬込沢駅のアクセス

 

Yahooでの検索によると馬込沢駅からは

東京駅まで約47分、千葉まで約34分というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

馬込沢の周辺の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件3つで絞った家賃での中央値を調査しました。

 

①駅徒歩15分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の条件で調べたところ、

一人暮らし向けの1R1K1DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.2(4.9万~5.5万)

 

二人暮らし向けの1LDK2K2DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.75(5.5万~6.0万)

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

馬込沢の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が7150円(5500円~8800円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ3件
スーパー1件
ドラッグストア2件
クリーニング2件
保育園4件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

馬込沢駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・サミット馬込沢駅前店(9:00~24:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

馬込沢周辺への引っ越し料金の相場

 

馬込沢(船橋市・鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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馬込沢の周辺の様子

 

馬込沢

馬込沢

馬込沢は船橋市と鎌ヶ谷の境目に存在する駅。

近隣には鎌ヶ谷市にありながら船橋市の土地にあたる『飛び地』もあり、一部の層からの熱烈視線を集めている。

馬込沢

駅構内も含め小さな馬込沢駅前にファミマが2軒集まっている。

ファミマに支配されし街。

馬込沢

馬込沢

駅前の徒歩10秒の場所にあるスーパー『サミット馬込沢駅前店』は深夜0時まで営業しており便利。

馬込沢

駅の西側にはバス停やロータリーがあるほかマツキヨもある。

ともすれば田舎駅のように扱われる馬込沢駅だが、マツキヨやサミットがあるおかげで日用品の買い求めは、ある程度まかなえる。

馬込沢

馬込沢

駅の東側は道幅が狭いわりに、鎌ヶ谷への抜け道に使われているためか車通りが多いため通行の際は気を付けたい。

馬込沢

馬込沢

こんな川だってあるんだぜ。

小さい子から目を離しちゃいかんぜよ。

馬込沢

馬込沢

真横に駐車場2台分を用意されている、らーめん『目黒屋』

取材時は早朝のため準備中だったが、営業している時間帯は行列をなしている事も多いらしい。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

船橋方面1つ隣の駅→塚田(東武野田線)

塚田

 

柏方面1つ隣の駅→鎌ヶ谷駅(東武野田線)

鎌ヶ谷

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