今回は千葉県松戸市、
東武野田線(東武アーバンパークライン)の六実(むつみ)を現地取材しました。
この記事では、六実の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、六実の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
六実は家賃がそこそこ安く治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、六実は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、六実駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中山新山 | 粟野 | 佐津間 | 西佐津間 |
| 六高台 | |||
六実の治安はそこそこ良い
2021年の六実の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
六実駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
六実駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 53分 | 1回 | 660円 |
| 新宿まで | 1時間10分 | 3回 | 830円 |
| 池袋まで | 1時間30分 | 2回 | 720円 |
| 千葉まで | 44分 | 1回 | 570円 |
| 船橋まで | 17分 | 0回 | 260円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 1回 | 1010円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】六実での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
六実は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
六実の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.1万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.1万 |
| 2K | 約5.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.0万 |
| ３K | 約5.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は六実駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、六実駅周辺にはレオパレス２１の物件が29件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
六実の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が6350円(5000円～7700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
六実のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
六実周辺への引っ越し料金の相場
六実(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
六実は何もない？駅周辺の様子
六実駅は、鎌ヶ谷市と松戸市と柏市が交差するような位置にある小さな駅で、住所自体は松戸市となっている。
新鎌ヶ谷～柏の間はこういった可愛い駅が多い。
駅前にはローソンがあるほか、近隣には計４か所もコンビニがある。
駅前の雰囲気に反してコンビニが豊富な街だ(コンビニが多いことに大きなメリットは無いが)
駅前から少し歩くと、呑み屋や着物屋、パチンコ屋など多様な店があった。
街は静かで少し寂しい雰囲気かも。
鎌ヶ谷から松戸にかけての車の交通量は多い。
写真のように高架化していない箇所もあり、渋滞が頻繁に見られる。
こんな渋滞イヤじゃ。
六実駅に近隣にはラーメン屋も意外と多く存在する。
『味咲』も『月見軒』もいわゆる町中華を美味しくリーズナブルに食べさせてくれる店のようだ。
ふと頭上を見上げると道路看板(大泉さんは青看と呼んでいた)があった。
左右にも看板があるが、
幕張メッセ→と言われても、こんな看板じゃ六実から幕張メッセまでたどり着けないぜ…
六実は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
ごめん全然六実駅前治安良くなかったわ
駅前で高校生がたむろってたし近くのコンビニの前に座ってタバコ吸ってる人いたし、パチスロと保育園が道路挟んで向かい合ってた— うめちー (@umechi_2992) October 20, 2022
Twitter(エックス)での六実のクチコミ
今日は千葉県松戸市の
六実へ来ております…！
田舎の雰囲気ながら、
コンビニや飲食店など
お店はそこそこある地域です。
駅前のレインボーポストは、
何を意味してるのか…？？🕵️ pic.twitter.com/wfoT3tAz66— 天地創造(仮) (@i8dZNh7jLu2yhNC) May 9, 2022
【雑学】数字の駅名の秘密
東武野田線と新京成線には、初富、二和向台、三咲、豊四季、五香、六実と数字が入った駅名が多いですね。
実はこれ、明治時代に開墾された順の地名が由来とか。
さらに七光台と八柱もありますが、この二つは開墾地名ではなく、七栄（富里市）、八街と続きます。#駅名学 pic.twitter.com/GScvgEwN0I
— 通勤電車ドットコム (@com_train_com) January 10, 2020
【まとめ】六実は住みやすくてオススメ
六実を散策したところ、治安の良さと家賃相場の手ごろさを両立していることが分かりました。
治安が良く静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ六実での生活を検討してみて下さい！
↑ 六実のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
船橋方面１つ隣の駅→新鎌ヶ谷(新京成・北総線・東武野田線)
柏方面１つ隣の駅→高柳(東武野田線)
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