今回は千葉県松戸市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の六実を現地取材しました。
読み方は『むつみ』です。
この記事では、六実の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、六実の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
六実は家賃がそこそこ安く治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、六実は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、六実駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中山新山 | 粟野 | 佐津間 | 西佐津間 |
| 六高台 | |||
六実の治安はそこそこ良い
2021年の六実の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
六実駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
六実駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 53分 | 1回 | 660円 |
| 新宿まで | 1時間10分 | 3回 | 830円 |
| 池袋まで | 1時間30分 | 2回 | 720円 |
| 千葉まで | 44分 | 1回 | 570円 |
| 船橋まで | 17分 | 0回 | 260円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 1回 | 1010円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
六実の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.1万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.1万 |
| 2K | 約5.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.0万 |
| ３K | 約5.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
六実のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
六実の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が6350円(5000円～7700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
六実のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
六実に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
六実周辺への引っ越し料金の相場
六実(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
六実は何もない？駅周辺の様子
六実はまだまだ再開発の余地ありの小さな駅
六実駅は、鎌ヶ谷市と松戸市と柏市が交差するような位置にある小さな駅で、住所自体は松戸市となっている。
新鎌ヶ谷～柏の間はこういった可愛い駅が多い。
駅前にはローソンがあるほか、近隣には計４か所もコンビニがある。
駅前の雰囲気に反してコンビニが豊富な街だ(コンビニが多いことに大きなメリットは無いが)
六実駅前の商店街には着物の『川久』など名店もある
駅前から少し歩くと、呑み屋や着物屋、パチンコ屋など多様な店があった。
街は静かで少し寂しい雰囲気かも。
六実駅前の踏切はやや渋滞気味
鎌ヶ谷から松戸にかけての車の交通量は多い。
写真のように高架化していない箇所もあり、渋滞が頻繁に見られる。
こんな渋滞イヤじゃ。
六実駅に近隣にはラーメン屋も意外と多く存在する。
『味咲』も『月見軒』もいわゆる町中華を美味しくリーズナブルに食べさせてくれる店のようだ。
六実は古い街並みだけどお金持ちもいるのか大きな高級住宅もあった
ふと頭上を見上げると道路看板(大泉さんは青看と呼んでいた)があった。
左右にも看板があるが、
幕張メッセ→ と言われても、こんな看板じゃ六実から幕張メッセまでたどり着けないぜ…
【スラム街？】六実は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
ごめん全然六実駅前治安良くなかったわ
駅前で高校生がたむろってたし近くのコンビニの前に座ってタバコ吸ってる人いたし、パチスロと保育園が道路挟んで向かい合ってた— うめちー (@umechi_2992) October 20, 2022
Twitter(エックス)での六実のクチコミ・評判・レビュー
今日は千葉県松戸市の
六実へ来ております…！
田舎の雰囲気ながら、
コンビニや飲食店など
お店はそこそこある地域です。
駅前のレインボーポストは、
何を意味してるのか…？？🕵️ pic.twitter.com/wfoT3tAz66— 天地創造(仮) (@i8dZNh7jLu2yhNC) May 9, 2022
【雑学】数字の駅名の秘密
東武野田線と新京成線には、初富、二和向台、三咲、豊四季、五香、六実と数字が入った駅名が多いですね。
実はこれ、明治時代に開墾された順の地名が由来とか。
さらに七光台と八柱もありますが、この二つは開墾地名ではなく、七栄（富里市）、八街と続きます。#駅名学 pic.twitter.com/GScvgEwN0I
— 通勤電車ドットコム (@com_train_com) January 10, 2020
【まとめ】六実は住みやすくてオススメ
六実を散策したところ、治安の良さと家賃相場の手ごろさを両立していることが分かりました。
治安が良く静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ六実での生活を検討してみて下さい！
↑ 六実のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
船橋方面１つ隣の駅→新鎌ヶ谷は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(新京成・北総線・東武野田線)
柏方面１つ隣の駅→高柳は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県松戸市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の六実駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の東武野田線（東武アーバンパークライン）六実駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から解説します。
1. 住みやすい点と便利さ
- 落ち着いた雰囲気: 六実駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、比較的落ち着いた住環境が特徴です。都会の喧騒を避けたい方には理想的な場所です。
- 生活に必要な施設が揃っている: 駅周辺にはコンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストアなどが揃っており、日常生活に必要な買い物は不自由なく行えます。大規模な商業施設はないものの、普段の生活には十分な利便性があります。
- 家賃が手頃: 都心に比べると家賃が比較的安く、賃貸生活を始めるにはコストパフォーマンスが良いエリアです。単身者向けの物件やファミリー向けの物件も豊富に揃っています。
2. 電車のアクセス
- 都心へのアクセスはやや不便: 六実駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿いに位置しており、柏や船橋方面には乗り換えなしでアクセスできますが、東京方面へ行くには乗り換えが必要です。通勤や通学の際に乗り換えが発生するため、多少の不便を感じることがあります。
- 電車の本数: 東武野田線の電車は一定の頻度で運行されていますが、時間帯によっては本数が少ない場合もあります。特に夜遅くの便が少ないため、深夜に帰宅する際は注意が必要です。
3. 治安と安全性
- 治安は良好: 六実駅周辺の治安は比較的良く、犯罪発生率も低いエリアです。ファミリー層や高齢者が多く、夜間でも大きなトラブルが発生することは少ないため、安心して暮らせる環境です。
- 事件・事故の少なさ: 六実駅周辺では重大な事件や事故があまり報告されていません。穏やかな住宅地で、犯罪に対する不安は少ないと言えます。
4. 医療機関の充実
- 病院やクリニックはやや少なめ: 駅周辺には小さなクリニックや診療所はありますが、大きな病院は少なく、専門的な治療を必要とする場合には、近隣の柏市や松戸市の中心部に行く必要があります。健康管理や緊急時にアクセスする病院を事前に確認しておくと安心です。
5. 買い物のしやすさと飲食店の数
- 日常の買い物は便利: 駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品や食材の購入に不自由することはありません。しかし、ファッションや家電などを揃えるには、少し遠出して大規模なショッピングモールに行く必要があります。
- 飲食店は少ない: 六実駅周辺の飲食店の選択肢は少なく、外食を頻繁に楽しみたい方には物足りないかもしれません。カフェやレストランは多くないため、食事の際には自炊が中心になることが予想されます。
6. 自然と公園の充実
- 自然が豊富で公園も点在: 六実駅周辺には公園が点在しており、緑豊かな環境が整っています。子どもが遊べる場所や散歩を楽しむ場所があり、自然に触れながらリラックスした生活を送ることができます。
7. 車なしでも生活は可能か？
- 車がなくても生活は可能だが…: 六実駅周辺では徒歩や自転車でも生活が可能ですが、日常の買い物や外出の利便性を考えると、車があった方がより快適に暮らせるでしょう。特に、大きな買い物や子育てをしている場合、車があると移動が楽になります。
8. 渋滞や交通の混雑状況
- 渋滞は少ない: 駅周辺は住宅地が多いため、大規模な渋滞は発生しにくいです。ただし、朝夕の通勤時間帯には多少の混雑が見られることがあります。
9. 災害に対する強さ
- 災害リスクは比較的低い: 六実駅周辺は洪水や地震の被害が少ない地域とされています。地盤もしっかりしており、大きな災害が発生するリスクは低めです。ただし、台風や大雨の影響で一部道路が冠水する可能性があるため、事前に災害時の避難経路や対策を確認しておくと安心です。
10. 賃貸生活に適しているか？
- 賃貸物件は充実: 六実駅周辺には手頃な賃貸物件が多く、一人暮らしやファミリー層向けの物件が揃っています。家賃も都心に比べて安いため、若い世代や単身者にとっても住みやすいエリアです。
11. 一人暮らしや女性の一人暮らし
- 女性の一人暮らしにも安心: 治安が良好なため、女性の一人暮らしにも適しています。夜間の人通りが少なくなる場所もありますが、駅周辺は比較的明るく、安心して生活できる環境です。
- 単身者にとっての利便性: 一人暮らしでも生活に必要な施設が揃っており、賃貸物件も豊富にあるため、単身者にとっても住みやすいエリアです。
12. 同棲やファミリーでの生活
- 同棲カップルに適した環境: 静かな住宅地であり、家賃も比較的手頃なため、同棲を考えるカップルにとっても良い選択肢です。
- ファミリー世帯に向いている: 公園や自然が豊富で、治安も良いため、子育て世帯にも適した環境です。学校や保育施設も整っているので、子育てのしやすさを感じるでしょう。
13. 持ち家の購入を検討する際のポイント
- 持ち家を検討するには好条件: 土地価格や住宅価格が都心に比べて手頃で、落ち着いた環境が広がっているため、持ち家の購入を考えるファミリー層にも向いています。静かな住宅街で、生活環境の整った場所にマイホームを持ちたい方には良い選択肢です。
14. シニア世代に向いているか？
- 静かな環境でシニアにも適している: 静かで落ち着いた環境が広がっており、公共交通機関や徒歩での生活が可能なため、シニア世代にも適した地域です。また、緑豊かな公園が点在しているため、自然を楽しみながら生活を送ることができます。
まとめ
六実駅周辺は、自然が豊かで落ち着いた住環境が特徴的です。治安も良く、賃貸物件が手頃な価格で充実しているため、単身者やファミリー層にとって住みやすいエリアです。一方で、都心へのアクセスや飲食店の少なさが不便に感じることがあるかもしれません。静かで穏やかな生活を求める方には適した地域と言えます。
千葉県松戸市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の六実駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の東武野田線（東武アーバンパークライン）六実駅周辺の住みにくい点について、いくつかの観点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 都心へのアクセスが不便: 六実駅は東武野田線沿線に位置しており、都心へのアクセスがやや不便です。東京方面へ行くには乗り換えが必要で、特に通勤・通学の際に時間がかかることが多く、これが不便さを感じさせます。毎日都心に通う必要がある場合は、移動の手間がストレスとなる可能性があります。
- 電車の本数が少ない: 東武野田線の電車は時間帯によって本数が少なく、特に夜遅くの便が限られています。夜間に帰宅することが多い方や、緊急時に素早く移動が必要な方にとっては不便に感じるかもしれません。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の人通りの少なさ: 六実駅周辺は比較的静かな住宅街が広がっているため、夜間になると人通りが少なくなるエリアもあります。照明が少ない道や、人が少ない場所では一人歩きが不安に感じることがあるでしょう。特に女性の一人暮らしや、夜遅くに帰宅することが多い人にとっては、この点が不安材料になる可能性があります。
- 事件の発生は少ないが…: 大きな事件は報告されていませんが、人通りが少ないエリアで夜道を歩くことが不安になることがあります。防犯意識を持ち、事前に安全なルートを確認しておくことが重要です。
3. 不便だと感じる点
- 大規模な商業施設がない: 六実駅周辺にはコンビニやスーパーがあるものの、大型のショッピングモールやデパートはありません。そのため、日常の買い物はできても、ファッションや大規模な家電製品を購入する際には近隣の大きな都市（柏や松戸中心部）まで出かける必要があります。車を持っていない場合、これが大きな不便となることがあります。
- 飲食店の選択肢が少ない: 外食を楽しむための飲食店が少なく、特に多様な食事の選択肢を求める場合は物足りなさを感じることがあります。自炊を中心とした生活スタイルが必要となるため、料理が苦手な方には不便に感じるかもしれません。
4. 住んではいけないと感じる点
- 交通の便が限られる: 車がないと行動範囲が制限される点が挙げられます。特に子育て世帯や高齢者にとっては、近隣に大規模な商業施設や医療施設が少ないため、車での移動が必須になることが多いです。車を所有していない、または運転ができない場合には、生活が不便になる可能性が高いです。
- 病院や医療施設が少ない: 小規模なクリニックはありますが、大規模な総合病院は少なく、特に緊急時や専門的な治療が必要な際には近隣都市まで出かけなければなりません。健康面に不安がある方や、高齢者には医療アクセスの面で不安を感じる可能性があります。
5. その他の住みにくい点
- 災害リスクがある地域ではないが…: 六実駅周辺は災害リスクが低いエリアではありますが、地盤が強固なわけではなく、大雨や台風による一部の道路の冠水が発生することもあります。災害時の避難経路や対策を事前に確認することが求められます。
- コミュニティが閉鎖的な可能性: 長く住んでいる地元住民が多いため、引っ越してきたばかりの新参者にとっては、コミュニティに溶け込むのが難しいと感じる場合もあります。特に人間関係に敏感な方にとっては、この閉鎖的な側面がストレスとなる可能性があります。
まとめ
六実駅周辺は静かで落ち着いた住宅街で、治安は比較的良いものの、都心へのアクセスが不便であったり、商業施設や飲食店の少なさが生活の不便さを感じさせるポイントです。
特に車を持っていない場合、日常の移動や買い物が不便になる可能性が高いです。また、夜間の人通りの少なさや、医療施設の少なさが不安要素となるため、これらの点を考慮に入れて住まいを選ぶ必要があります。
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