今回は千葉県船橋市、新京成の滝不動駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、滝不動駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、滝不動駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
滝不動は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、滝不動は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、滝不動駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 大穴町 | 大穴南 | 南三咲 | 二和東 |
滝不動駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
滝不動駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | １時間31分 | 2回 | 640円 |
| 新宿 | 1時間23分 | 2回 | 730円 |
| 池袋 | 1時間14分 | 2回 | 650円 |
| 千葉 | 33分 | 1回 | 400円 |
| 船橋 | 27分 | 1回 | 340円 |
| 成田空港 | 1時間20分 | 1回 | 870円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
滝不動の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、滝不動駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【持ち家・分譲】滝不動での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
滝不動は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
滝不動の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.4万 |
| ワンルーム | 約3.9万 |
| １K | ーーー |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.8万 |
| 2K | ーーー |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.0万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | ーーー |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は滝不動駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、滝不動駅周辺にはレオパレス２１の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
滝不動駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値8360円(7000円～9720円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
滝不動周辺への引っ越し料金の相場
滝不動(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
滝不動駅は何もない？周辺の街並み画像
Googleで滝不動と検索すると、検索候補に『立ち入り禁止』と出てビビるが安心して欲しい。
それは山形の心霊スポットであり、今日ご紹介するのは千葉県船橋市の平和な街。
御滝不動尊を由来とする平和な駅。
怨霊とか関係ないのだ。
駅前に目ぼしいビルやショッピングモールは無く、閑静な住宅地のヒッソリとした駅という感じ。
完全な徒歩では少し分が悪いが、車か自転車があるだけでも近隣のマルエツやジェーソンが使えて非常にベネ。
そんな事情だからか知らんけど、駅前の自転車月極めの料金は破格。
駅前に降り立った時は閑静すぎて呆然とするかもしれんが、移動手段を確保すれば落ち着き過ぎた素晴らしい街となる。
けっして無理に褒めているわけではない。
事実を書いているだけなんだ。
駅前の看板を見ても、閑静な住宅街の閑静すぎ度が分かるだけ。
おら、セブンイレブンがあるじゃんか。
どうよ。素晴らしいっしょ？滝不動いいっしょ？
自販機だって80円～と激安でねえか。
ほれほれ、好きになったでしょ？滝不動が。
………。
(これは車が無いと住むのはちと厳しいな)
Twitter(エックス)での滝不動・カフェシュシュのクチコミ
ツイッター(エックス)での地元民の生の意見も集めました
たぬきや@滝不動
大もり（うどん）8月に訪れた水府流手打ちそばを出すたぬきやさんのうどんが気になったんで再訪
そばと同じ手打ち感のある、うどんも良いな〜
思ってたよりはツルツルでやや柔らかめで分厚いきしめんって感じか？wこちらのお店では以降蕎麦を主戦にしたいかな pic.twitter.com/Ee3JsCykK6
— 雑 みつる (@zatsuman) October 11, 2018
カフェシュシュ滝不動駅前さんで期間限定の「ストロベリーマスカルポーネパンケーキ」を頂きました🥞
地元・船橋産の旬のイチゴをふんだんに散りばめた彩り豊かなパンケーキでした🍓
マスカルポーネも甘さ控えめで、とても良い味でした！
ご馳走様でした😋 pic.twitter.com/nwct4GjV9P— うっちー (@7691_utchi) December 27, 2020
皆様🤗🍀✨おはようございます🍀✨本日も宜しくお願い致します🍀✨皆様が良い1日になりますように 千葉県の滝不動です🍀✨😁🙆🙇 pic.twitter.com/5DmzmaaqP7
— 冨田禎浩 (@VVbQx94kW4Wg33m) May 25, 2021
なんだよ。
本当に良い所もいっぱいあるじゃんか。心配してソンした。
フラッと取材に来ただけでは分からない魅力があるんだな。
駅に降り立った時は途方に暮れたが、いい街じゃんか、滝不動。
滝不動駅前は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
新京成滝不動駅。何も無い。#残余地 pic.twitter.com/ffQTWG9Q3P
— 残余氏 (@hachiozin) June 6, 2019
【まとめ】滝不動は住みやすくてオススメ
滝不動を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、買い物も車があれば選択肢が多いことが分かりました。
治安が良い街で静かな生活をしたいというアナタは、ぜひ滝不動での生活を検討してみて下さい！
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