【住みやすさ】誉田駅の周辺はどんな街？【外房線・千葉市緑区】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県千葉市緑区、JR外房線の誉田ほんだを現地取材しました。

この記事では、誉田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、誉田駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

誉田駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の誉田駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

誉田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】誉田での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

誉田は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

誉田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、誉田駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

誉田駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が4950円(4400円～5500円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

鎌取周辺への引っ越し料金の相場

誉田(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

誉田駅前は何もない？駅周辺の様子

隣の鎌取や土気と比べてカントリー感の強い誉田駅の周辺を散策しました。

夕暮れに調査に来てしまったためか哀愁漂う色彩の街並みになってしまったけど、どうぞご覧ください。

誉田はデータ上では治安が良く、周囲は住宅や公園などが中心だからか平和で静かな雰囲気。

駅前の公園には子供連れが多く適度に活気もあった。

駅の徒歩圏内にはスーパーが３店舗あり、徒歩でも車でもバス利用でも買い物しやすい街。

誉田は隣の鎌取ほど商業施設が多くは無いが、徒歩でも買い物できるし車があればなおさら便利。

治安は悪くなく、千葉市街にも出やすいと、かなりバランスの良い街だった。

誉田は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

誉田駅近くの～住宅地を見に行って来たけど、道は狭い上に～大通りから入って来た柄の悪いヴォクシーが、邪魔だから～どけってー💢見た土地もイマイチだったから余計にテンション下がる～⤵治安悪く感じちゃうので、ここに住むのは無しだなー❗って～バック出来ないなら軽自動車とか乗れー

— masa (@masa5022) November 21, 2016

Twitterでの地元民？のクチコミ

いっそ千葉市のアピールとして、鎌取誉田周辺に「一軒家が立てやすく住みやすい市！」と売り出したほうが住民が増えそうな気がします。 #chiba1031

— yuma292 (@yuma292) October 31, 2013

今日は千葉市誉田と市原市瀬又を初訪問しました！！
2か所とも自然があって住みやすい街だと感じました。
また色んな自然風景を撮りたい。 pic.twitter.com/Kwc78eC7AY

— えんちゃん (@enchan_605) December 28, 2019

他にはどんな街があるの？

千葉・東京方面の１つ隣の駅→鎌取(JR外房線)

勝浦方面の１つ隣の駅→土気(JR外房線)