今回は千葉県千葉市緑区、JR外房線の誉田を現地取材しました。
読み方は『ほんだ』です。
この記事では、誉田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、誉田駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
誉田は意外と治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、誉田は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、誉田駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 県営住宅誉田 | 誉田町 | 瀬又 | |
誉田駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の誉田駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
誉田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
誉田駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間31分 | 1回 | 880円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 3回 | 990円 |
| 池袋まで | 1時間50分 | 3回 | 910円 |
| 千葉まで | 16分 | 0回 | 240円 |
| 船橋まで | 35分 | 0回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 1回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】誉田での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
誉田は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
誉田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.2万 |
| １K | 約4.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.6万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.1万 |
| ３K | 約4.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約6.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は誉田駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、誉田駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
誉田のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
誉田駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が4950円(4400円～5500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
誉田のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
誉田周辺への引っ越し料金の相場
誉田(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
誉田駅前は何もない？駅周辺の様子
隣の鎌取や土気と比べてカントリー感の強い誉田駅の周辺を散策しました。
夕暮れに調査に来てしまったためか哀愁漂う色彩の街並みになってしまったけど、どうぞご覧ください。
誉田はデータ上では治安が良く、周囲は住宅や公園などが中心だからか平和で静かな雰囲気。
駅前の公園には子供連れが多く適度に活気もあった。
駅の徒歩圏内にはスーパーが３店舗あり、徒歩でも車でもバス利用でも買い物しやすい街。
誉田は隣の鎌取ほど商業施設が多くは無いが、徒歩でも買い物できるし車があればなおさら便利。
治安は悪くなく、千葉市街にも出やすいと、かなりバランスの良い街だった。
誉田は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
誉田駅近くの～住宅地を見に行って来たけど、道は狭い上に～大通りから入って来た柄の悪いヴォクシーが、邪魔だから～どけってー💢見た土地もイマイチだったから余計にテンション下がる～⤵治安悪く感じちゃうので、ここに住むのは無しだなー❗って～バック出来ないなら軽自動車とか乗れー
— masa (@masa5022) November 21, 2016
Twitter(エックス)での誉田のクチコミ・評判・レビュー
いっそ千葉市のアピールとして、鎌取誉田周辺に「一軒家が立てやすく住みやすい市！」と売り出したほうが住民が増えそうな気がします。 #chiba1031
— yuma292 (@yuma292) October 31, 2013
今日は千葉市誉田と市原市瀬又を初訪問しました！！
2か所とも自然があって住みやすい街だと感じました。
また色んな自然風景を撮りたい。 pic.twitter.com/Kwc78eC7AY— えんちゃん (@enchan_605) December 28, 2019
【まとめ】誉田は住みやすくてオススメ
誉田を散策したところ、閑静な住宅街と意外？な治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ誉田での生活を検討してみて下さい！
↑ 誉田のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉・東京方面の１つ隣の駅→鎌取は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR外房線)
勝浦方面の１つ隣の駅→土気は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR外房線)
千葉県千葉市のJR外房線の誉田駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市のJR外房線「誉田駅」周辺の住みやすさについて
1. 住みやすい点
静かな環境
- 誉田駅周辺は自然が多く、住宅街も落ち着いた雰囲気です。都市の喧騒を避けたい人に適した環境です。
- 郊外型の住宅地であり、周辺住民のコミュニティが比較的穏やかです。
家賃・土地価格が比較的安い
- 千葉市内の他の地域に比べ、家賃や土地価格が安めで、コストパフォーマンスが良いです。
2. 便利だと感じる点
電車アクセス
- JR外房線が利用可能で、千葉駅まで約20分。通勤・通学に適しています。
- 外房線は房総半島方面へもアクセスでき、海や観光地への移動が容易です。
バス路線
- 駅周辺からのバス運行もあるため、周辺の住宅地や商業施設へのアクセスが良好です。
買い物環境
- 駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利です。
公園や自然が豊富
- 「昭和の森公園」が近くにあり、広大な緑地や遊歩道が楽しめるため、家族連れや自然愛好者に人気です。
3. 周辺施設と有名なスポット
商業施設
- 駅近くには小型のスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店が点在しています。
- 昭和の森公園周辺にはアウトドア向けの施設もあります。
医療機関
- 誉田駅周辺には個人病院やクリニックが点在しており、日常的な医療には困りません。
- 大規模な病院へのアクセスは千葉市中心部に出る必要があります。
4. 安全性
犯罪が少ない
- 住宅街が中心のため、犯罪発生率は低めです。
- 夜間も静かな環境で、大きな事件や事故のニュースは少ない地域です。
交通事故
- 駅前の道路は比較的整備されており、交通事故も少ない傾向にあります。
5. 車がなくても住みやすいか
- 基本的に駅周辺に生活必需品を揃えられる施設があるため、車がなくても生活は可能です。
- 昭和の森公園など少し離れた施設へ行くには車が便利ですが、公共交通を使うこともできます。
6. 渋滞と交通状況
- 駅周辺の交通量は少なく、渋滞が起きにくいエリアです。
- 幹線道路から少し外れた地域のため、騒音も少ないです。
7. 災害リスク
- 台風の影響を受けることがありますが、大規模な洪水や地震被害のリスクは低いとされています。
- 高台の住宅地もあり、水害の心配が少ない場所が多いです。
8. 自然環境
- 駅近くには昭和の森公園があり、豊かな自然を満喫できます。
- 森林や田園風景が広がり、散策やアウトドア活動に適しています。
9. 賃貸生活の適性
一人暮らし
- 賃料が比較的安く、静かな環境で集中できるため、一人暮らしに適しています。
- コンビニやスーパーが近くにあるため、日常生活も便利です。
女性の一人暮らし
- 犯罪率が低く、治安が良好な点は女性にとっても安心感があります。
- 夜道の街灯が少ないエリアもあるため、注意が必要です。
同棲生活
- 静かで落ち着いた環境のため、カップルの生活にも適しています。
- 千葉市中心部へのアクセスが良いので、デートや外出も楽しめます。
10. 持ち家としての住みやすさ
- 土地価格が比較的手頃で、一戸建て住宅を購入しやすいエリアです。
- 自然が豊富で、子育てや老後の生活に向いた環境です。
11. 家族向け
子育て
- 昭和の森公園や小学校が近く、自然環境と教育環境の両方に恵まれています。
- 落ち着いた住宅街で子どもを安心して育てられます。
シニア
- 静かな環境で、散歩や公園利用など健康的な生活が可能です。
- 医療機関が適度にあり、高齢者の生活にも配慮されています。
まとめ
誉田駅周辺は、静かな環境と便利な交通アクセスが魅力のエリアです。特に自然豊かな公園が近く、子育て世代やシニア層にとって住みやすい土地といえます。一方で、大型商業施設や娯楽施設が少ないため、賑やかな生活を好む人には物足りないと感じるかもしれません。
千葉県千葉市のJR外房線の誉田駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市のJR外房線「誉田駅」周辺の住みにくい点について
1. 住みにくい点
商業施設の不足
- 駅周辺には小型のスーパーマーケットやコンビニエンスストアはあるものの、大型のショッピングモールや専門店は少なく、買い物の選択肢が限られています。
- 家具や家電、特別な用途の店舗に行く際は千葉市中心部などへ出る必要があり、利便性に欠けます。
交通の制約
- JR外房線は運行本数が限られており、特に早朝や深夜の時間帯は利用しにくい場合があります。
- バスの運行も多いわけではなく、電車に依存する生活になりがちです。
娯楽施設の少なさ
- 映画館や大型のアミューズメント施設などは近隣にほとんどなく、娯楽を求める場合は遠出が必要です。
2. 住みたくないと感じる点
車がないと不便な場合がある
- 駅から離れたエリアはバスや徒歩だけでは生活しにくく、車が必須となることがあります。
- 日常生活の利便性を重視する人にとっては、利便性の低さがネックになる可能性があります。
夜間の静けさ
- 住宅街が多いことから、夜間は非常に静かです。これを「落ち着いている」と感じる人もいれば、「人通りが少なく怖い」と感じる人もいます。
3. 怖いと感じる点
街灯の少なさ
- 駅周辺や住宅街では、夜間の街灯が少ない場所があり、特に一人歩きの際に不安を感じることがあります。
- 女性や高齢者が一人で外出する際には、夜間の安全対策が必要です。
野生動物の出没
- 自然が豊かな反面、稀にタヌキやイノシシなどの野生動物が出没することがあるため、これを怖いと感じる住民もいます。
4. 不便だと感じる点
医療施設の限界
- 駅周辺には個人病院やクリニックはあるものの、大規模な総合病院が近隣にないため、専門的な医療が必要な場合は千葉市中心部まで出る必要があります。
通勤・通学の混雑
- 朝夕の通勤・通学時間帯には外房線の車両が混雑することがあり、ストレスを感じる場合があります。
物流や宅配便の遅延
- 郊外エリアであるため、天候や道路事情によっては宅配便や物流サービスが遅延することがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
災害リスク
- 高台が多く水害リスクは低いものの、地盤が弱い地域もあるため、地震の影響を受けやすい場所が一部存在します。
- 大雨時には排水が追いつかない可能性があり、住宅の選択次第で問題となることがあります。
発展の可能性の限界
- 既に成熟した住宅地であるため、新しい商業施設や交通機関の発展が見込めず、将来的に利便性が向上する可能性が低いです。
- 若い世代にとっては、刺激や変化が少ない点が「住んではいけない」と感じる要因となる場合があります。
まとめ
誉田駅周辺は静かで自然豊かな環境が魅力ですが、商業施設や娯楽施設の不足、夜間の街灯の少なさ、医療アクセスの制約など、住む人のライフスタイルによっては不便や不安を感じることがあります。特に、車を持たない人や都会的な生活を求める人にとっては、住みにくい点が目立つ可能性があります。住む前に、自分の生活スタイルやニーズに合うかどうかを慎重に検討する必要があります。
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