今回は千葉県松戸市、
JR常磐線の北松戸駅を現地取材しました。
この記事では、北松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、北松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
北松戸はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、北松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、北松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 栄町 | 中和倉 | 千駄堀 | |
北松戸駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の北松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
北松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
北松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 38分 | 1回 | 400円 |
| 新宿まで | 1時間5分 | 1回 | 470円 |
| 池袋まで | 44分 | 2回 | 400円 |
| 千葉まで | 1時間15分 | 2回 | 630円 |
| 船橋まで | 35分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間29分 | 2回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
北松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.4万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.7万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.8万 |
| ３K | 約8.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
北松戸のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
北松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12100円(11000円～13200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
北松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
北松戸に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
北松戸駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マルエツ北松戸店(10:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
北松戸周辺への引っ越し料金の相場
北松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
北松戸駅の周辺の様子
北松戸は都心にも近く通勤ラッシュが多い
北松戸は工場が多く立ち並ぶ街で、近隣には上本郷などの住宅街もある。
西口前はパチ屋や競輪場などの公営ギャンブル場が多く、いかにも松戸市らしい駅前となっている。
偏見かもしれないが、無敵モードと思われるオジサマがお酒片手にウロウロしている光景もよく見られた。
西口付近の河川沿いは散歩できるよう歩道も整備されており、歩いてみると意外と気持ちいい。
無敵っぽい人がベンチに座ったりしてた。
ただ、散歩道の一角はハトの爆撃がありそうで非常に怖い。
北松戸といえば松戸競輪場の最寄り
住宅街や工業団地のすぐ近くに競輪場があった。
中山や船橋の競馬場の周辺ほどの荒ぶった雰囲気は感じられない。
東口の前は広いロータリーと立ち並ぶ飲食店、常磐線と並走するような水戸街道など、かなり発展が伺える。
駅周辺はチェーン店が多いのだが、駅前にはこういった定番の店が不可欠。
謎の個人店で知らないメニューにトライするより、プレミアム牛めしやテリヤキバーガーが生活を彩ることだってある。
なんの話だ。
一方で味わい深い外観の個人店もあり、なんだか好奇心をくすぐられる。
微巣登路(ビストロ)とはいったい…
東口から水戸街道を超えて進むと、路地から謎のプレッシャーを感じる…
うまみの主張がすごいウェイパーの缶が。
なぜ、こんな場所に…
東口から数分の場所には、心の支えとなるローソン100があり嬉しい。
24時間営業だし、遅く帰った日には特に重宝するね。
【スラム街？】北松戸は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
こええ・・北松戸マジで治安わりぃ・・
酔っぱらいが誰か殴ってた・・
むせとったし・・
皆さんご注意を・・— ろっつん(汚門奈胃男) (@Rottun_koV4) January 26, 2019
Twitter(エックス)での北松戸・いらぶのクチコミ・評判・レビュー
北松戸駅【いらぶ】海鮮丼 900円
具沢山のキラキラ宝石箱ランチ☺︎
お椀と茶碗蒸し付きでコスパ最強‼︎
宮古島出身の元気な大将も最高です👍 pic.twitter.com/xAtZbXHrkK— TATSUYA (@RX1134) May 31, 2022
マルエツ北松戸店。駅から徒歩数分。旧ロゴがよく見える。#大店法プレート マルエツ初期型。2フロアのエスカレーターなし。 pic.twitter.com/iM0kz0qOUz
— JP-Super (@jp_super) June 2, 2022
【まとめ】北松戸は住みやすくてオススメ
北松戸を散策したところ、治安はそれなりだがアクセスが良くて住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ北松戸での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
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JR常磐線の東京方面１つ隣の駅→松戸駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線・新京成)
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千葉県松戸市・JR常磐線の新松戸駅周辺の住みやすさの評判
松戸市の北松戸駅周辺は、都心へのアクセスが便利で、生活に必要な施設も整っているエリアです。以下、住みやすい点や便利な点について詳しく解説します。
1. 交通の利便性
- 電車のアクセス: 北松戸駅はJR常磐線の駅で、都心の上野や東京方面へのアクセスがしやすいです。快速列車も通るため、通勤・通学の時間が短縮され、利便性が高い点が魅力です。
- バス運行の充実: 駅からは松戸市内や周辺エリアへ向かうバスが運行しており、特に松戸駅や新松戸駅方面へのアクセスが良いです。車を持たない人にとっても移動手段が充実しているため便利です。
2. 周辺施設と買い物の利便性
- スーパーや商店が豊富: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物が便利です。駅前にはコンビニエンスストアもあり、遅い時間帯の買い物も容易です。
- 飲食店の選択肢: 駅周辺には飲食店が点在しており、気軽に外食を楽しめます。居酒屋やファーストフード店などもあり、仕事帰りに立ち寄りやすい環境です。
- 大型ショッピング施設: 松戸駅や柏駅に移動すれば、大型商業施設があり、ファッションや家電、生活用品などを揃えやすいです。
3. 公園や自然環境
- 周辺の緑地と公園: 北松戸駅周辺には、小規模ながらもリフレッシュできる公園が点在しています。特に「21世紀の森と広場」などの広大な公園も松戸市内にあるため、自然を楽しみたい場合にアクセスしやすい環境です。
- 水辺環境: 駅近くには江戸川が流れており、川沿いの散策やジョギングも楽しめます。自然環境が多いわけではありませんが、都市近郊にしては緑を感じられるエリアです。
4. 医療施設と安全性
- 医療機関が多い: 北松戸駅周辺にはクリニックや歯科医院が複数あり、病気やけがの際にもすぐに対応できます。また、松戸市内には大きな病院もあり、緊急時や専門的な治療も受けやすいです。
- 治安の良さ: 松戸市内でも比較的落ち着いた住宅街が広がっているため、治安面でも安心して暮らせます。軽犯罪の発生は少なく、女性や高齢者にも適したエリアといえます。
5. 生活の利便性と住環境
- 一人暮らしや賃貸に適している: 北松戸駅周辺には賃貸物件が多く、家賃も松戸駅周辺と比べると比較的リーズナブルです。学生や社会人にとって、手ごろな賃貸物件が見つかりやすく、単身者向けのワンルームや1Kの物件も豊富です。
- 女性の一人暮らしに安心: 治安が安定しており、また夜間の駅周辺も人通りがあるため、女性の一人暮らしでも安心感があります。駅前にはコンビニもあり、夜間の買い物や帰宅時にも便利です。
- ファミリー層にも住みやすい: 教育施設が周辺にあるため、子育て世帯にも適しています。周辺の保育園や小学校、習い事施設なども充実しており、教育環境が整っています。
6. 災害リスクの少なさ
- 比較的災害に強いエリア: 松戸市の中でも北松戸周辺は地盤が安定している地域が多く、地震や洪水に対するリスクが比較的少ないとされています。江戸川に近い一部地域は水害リスクがあるものの、事前に確認すればリスクを抑えることができます。
7. 住みやすさの総合評価
- 賃貸・持ち家両方に適している: 住宅の選択肢が多く、賃貸派・持ち家派のどちらにも適したエリアです。都心への通勤がしやすく、買い物や外食も便利なため、日常生活での不便さを感じにくいでしょう。
- 同棲やファミリー向けにも最適: アクセスの良さや買い物の利便性、落ち着いた治安があるため、同棲やファミリー層にも住みやすいエリアです。特に子育て環境が整っており、保育施設や教育機関も周辺にあります。
8. 渋滞や交通のスムーズさ
- 駅周辺の交通量: 住宅街が多いため、駅前を中心にやや車の交通量はありますが、渋滞が頻発することはありません。車を持たずに生活することも可能であり、公共交通機関が整っているため、車がなくても不便さを感じにくいです。
まとめ
北松戸駅周辺は、交通の便が良く、生活インフラも整っており、幅広い世帯にとって住みやすいエリアです。特に以下の点が魅力的です。
- 都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利
- スーパーや飲食店、医療機関が充実している
- 比較的治安が良く、女性や高齢者にも安心感がある
- ファミリー層や子育て世帯にも適している
一方で、自然環境を求める人や大規模なショッピングモールの近くを希望する人には少し物足りないかもしれません。それでも、都心の近郊で快適に生活できる点から、賃貸生活にも、持ち家を購入するにも適したエリアと言えます。
千葉県松戸市・JR常磐線も新松戸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
北松戸駅周辺は利便性が高く、住みやすい点が多いエリアですが、他のエリアと比較すると住みにくいと感じられる点もいくつか存在します。ここでは、北松戸駅周辺のデメリットについて詳しく説明します。
1. 騒音問題
- 線路沿いの騒音: 北松戸駅周辺では、常磐線を走る電車の音が気になる場合があります。特に駅近くの線路沿いの物件は、始発から終電まで電車の走行音が響きやすいため、騒音に敏感な方には住みにくく感じられることがあります。
- 交通量が多い道路の騒音: 駅周辺には幹線道路が通っており、特に朝晩のラッシュ時には車の交通量が増えます。これにより、通勤・通学の時間帯には車のエンジン音やクラクションの音が気になるかもしれません。
2. 治安面での不安
- 飲食店や居酒屋の夜間の騒がしさ: 北松戸駅周辺には居酒屋やバーなどの飲食店が多く、夜になると帰宅途中の利用客でにぎわいます。そのため、夜遅い時間帯には騒がしく感じることがあり、治安面で少し不安を感じることがあります。
- 軽犯罪の発生: 他の駅と比べて軽犯罪の発生率は低いものの、周辺に飲食店が多い影響で深夜のトラブルが稀に発生することがあり、特に女性が一人で帰宅する場合には注意が必要です。
3. 自然環境の不足
- 緑地や大規模な公園が少ない: 北松戸駅周辺には小規模な公園はあるものの、リフレッシュできるような大規模な自然環境が少ない点がデメリットです。休日に自然を感じたい場合は、周辺の他エリアや松戸市内の「21世紀の森と広場」などに移動する必要があります。
- 河川の近さによる水害リスク: 北松戸駅は江戸川に比較的近いため、豪雨時には水害リスクが増す可能性があります。これにより、洪水や浸水に備えた事前の対策が求められることがあり、自然災害への不安を感じる場合があります。
4. 住宅の古さと家賃相場
- 築年数の古い物件が多い: 駅周辺には比較的築年数が経ったマンションやアパートが多く、設備が古い物件も見られます。耐震性や防音性が不安な物件もあるため、新しい住宅を求める場合はやや選択肢が限られる点がデメリットです。
- 家賃がやや高め: 北松戸駅は都心へのアクセスが良いため、松戸市内ではやや家賃が高めのエリアです。駅近の物件は特に価格が高めになる傾向があり、広い物件や新しい設備を求める場合、家計への負担が増えることがあります。
5. 生活利便性における不便さ
- 大型商業施設の不足: 北松戸駅周辺には日用品を揃えるスーパーやドラッグストアはありますが、ファッションや家電製品などを扱う大型商業施設が少ないです。ショッピングを楽しみたい場合には、松戸駅や柏駅まで移動する必要があります。
- 飲食店の選択肢が限定的: 駅周辺には飲食店があるものの、レストランの種類や店舗数はそれほど多くありません。食事のバリエーションに乏しく、外食派の人にはやや物足りなさを感じるかもしれません。
6. 交通渋滞と駐車場問題
- 朝夕の渋滞が多い: 幹線道路に近いことから、特に朝晩のラッシュ時には車の交通量が増え、周辺道路で渋滞が発生することがあります。車での通勤・通学を考えている人には不便に感じることがあるでしょう。
- 駐車場が不足しがち: 駅周辺では駐車場が限られており、賃貸物件やマンションの駐車場も数に限りがあることが多いです。車を所有している場合、駐車場確保に苦労する可能性があります。
7. 家族層にはやや不向きな点
- 学校や子育て施設が少ない: 北松戸駅周辺には保育園や小学校があるものの、徒歩圏内に充実した子育て施設が揃っているわけではありません。ファミリー層にとっては、日常の送迎や教育施設までの距離が少し不便に感じる場合があります。
- ファミリー向けの公園不足: 小さな公園はあるものの、遊具や広場が整備された大規模な公園が少ないため、子どもが自由に遊べるスペースが不足していると感じる場合があります。
まとめ
北松戸駅周辺は交通の利便性が高く、日常生活には便利なエリアである一方で、騒音や治安面、自然環境の不足、大型商業施設の少なさなど、住む上で気になる点も存在します。以下が主な住みにくい点です：
- 騒音の多さ: 電車や幹線道路による騒音が気になる場合がある。
- 治安に関する不安: 飲食店の多さから夜間の騒がしさがあり、軽犯罪の発生リスクもある。
- 自然環境の不足: 緑地や大規模公園が少なく、自然を感じにくい環境。
- 駐車場や渋滞の問題: 駐車場が不足しがちで、朝夕の交通渋滞が発生することがある。
- ファミリー層には不向き: 子育て環境や遊び場が限られており、ファミリー向けの施設が少ない。
これらの点から、騒音や自然環境を重視する方や、ファミリー層の方には住みにくいと感じる場合があるエリアかもしれませんが、利便性の高さを重視する単身者や共働きカップルには生活しやすいエリアです。
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