今回は千葉県印西市、
北総線の千葉ニュータウン中央を現地取材しました。
この記事では、千葉ニュータウン中央駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉ニュータウン中央駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
千葉ニュータウン中央は買い物が便利、治安も良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉ニュータウンは住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、千葉ニュータウン中央駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 桜台 | 木刈 | 原山 | 多々羅田 |
| 戸神台 | 内野西団地 | ||
千葉ニュータウンの治安はそこそこ良い
2021年の千葉ニュータウン中央駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
千葉ニュータウン駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉ニュータウン駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間8分 | 1回 | 1030円 |
| 新宿まで | 2時間4分 | 3回 | 1070円 |
| 池袋まで | 1時間25分 | 3回 | 1080円 |
| 千葉まで | 1時間48分 | 2回 | 790円 |
| 船橋まで | 1時間4分 | 1回 | 500円 |
| 成田空港まで | 1時間21分 | 2回 | 610円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉ニュータウン中央の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.1万 |
| ワンルーム | 約3.7万 |
| １K | 約4.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.4万 |
| 2K | 約3.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.8万 |
| ３K | 約5.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
千葉ニュータウンのパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件と同じく、発見できませんでした。
千葉ニュー駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
千葉ニュータウンに22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
千葉ニュータウン中央駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・ベルク フォルテ千葉ニュータウン店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
千葉ニュータウン中央周辺への引っ越し料金の相場
千葉ニュータウン中央(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 55,500円 |
| 2人 | 88,000円 |
| ３人 | 69,500円 |
| ４人 | 77,600円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
千葉ニュータウン中央駅の周辺は何がある？駅周辺の様子
千葉ニュータウンを擁する北総線は2022年に運賃値下げされて嬉しい
この千葉ニュータウン中央駅も印西牧の原駅と並び、印西を代表する街となっている。
乗降客は北総線の中でもハチャメチャに多い。
千葉ニュータウンは商業施設のほか住宅・マンションもかなり多く通勤ラッシュも凄い
千葉ニュータウンはマンションが多くてお金持ち、富裕層が多い
駅の南北はビル群やイオンなどの大型ショッピングモールで賑わう。
車道と歩道がそれぞれ大きく確保され、通行しやすい町並みとなっている。
駅近辺には分譲型マンションも多く見られる。
運賃の高さで知られる北総線だが、都心への通勤者は意外に多いらしい。
交通費は全額支給されるんだろうか…
平日の日中なのにバス待ち多すぎ、地獄の混雑
駅の南側のバス停は通勤の人で大混雑していた。
2021年時のソーシャルなディスタンス状態を差し引いても、長蛇の列すぎて通勤時間は軽く地獄。
駅の南側エリアは大きなパチ屋や少し古めかしい駅ビルなど、千葉らしい垢抜けなさも垣間見える。
北総線沿いの定番の乗車券販売機もあった。
やはり運賃の高い北総線沿いでは、こういった工夫が必須なのだろうか。
千葉ニュータウンはイオンも便利で、ドンキやジョイフル本田と併せて非常に買い物しやすい街
千葉ニュータウンといえば日本最大のジョイフル本田のほか、イオンもある。
『イオンなんてどこにでもある』と馬鹿にしてはいけない。
なんだかんだ、イオンがある街が天下を取ってるんだから。
千葉ニュータウンにはドンキもあるでよ。
【スラム街？】千葉ニュータウンは住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
そんなことより千葉ニュータウンの近くに高速作ってくれ！不便すぎる
— きゃふお (@APEX_khaf) September 15, 2022
Twitter(エックス)での千葉ニュータウン中央のクチコミ・評判・レビュー
印西市の皆様こんにちは！
いつもご来店頂いている方には今更ですが当店最寄りの千葉ニュータウン中央駅から店舗までの道筋を動画にしてみました💁
駅から近すぎて迷う事はそうそう無いと思いますが、初めてご来店される方の参考になれば幸いです☺️
ちょっと長いので倍速再生が良いです…🙇 pic.twitter.com/fahbGhZ3c6— マルハン千葉ニュータウン店 (@NTmaruhan) April 1, 2022
パチ屋さんのツイートだったけど、けっこう良い町並み動画だった
昨夜、千葉ニュータウン中央駅前のイルミネーション見に行った。キレイでした！ pic.twitter.com/axNQIXDRGR
— なりた (@narip3377x) December 3, 2021
【まとめ】千葉ニュータウン中央は住みやすくてオススメ
千葉ニュータウン中央を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物しやすさを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉ニュータウンでの生活を検討してみて下さい！
↑ 千葉ニュータウン中央のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
印西市の住みやすい街５選をピックアップ
成田方面１つ隣の駅→印西牧の原は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(北総線)
新鎌ヶ谷方面１つ隣の駅→小室駅の周辺は住みやすい？何もない？(北総線)
千葉県印西市・北総鉄道の千葉ニュータウン中央駅周辺の住みやすさの評判
千葉県印西市の北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」周辺は、近年の再開発により住環境が大きく改善され、多くの利便性が備わったエリアです。ここでは、駅周辺の住みやすさについて、各観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
千葉ニュータウン中央駅周辺は、計画的に開発されたニュータウンであり、住環境が整備されていることが特徴です。住宅地は広々としており、緑豊かな公園や歩道が整備され、特にファミリー層に人気があります。また、教育機関や大型ショッピングモール、病院など、日常生活に必要な施設が近隣に揃っているため、生活の質が高く保たれています。
2. 電車のアクセス
北総鉄道は、東京の都心までのアクセスが良く、千葉ニュータウン中央駅からは約40分で都心部に到着します。また、成田空港へのアクセスも良好です。北総鉄道は運賃が高めですが、時間の節約や都心への直結という利便性を考慮すると、多くの住民にとって便利な交通手段です。
3. 安全性と事故・事件の少なさ
ニュータウン中央駅周辺は、計画的に整備された地域であり、治安も良好です。大きな犯罪は少なく、街灯や防犯カメラの設置も進んでいるため、犯罪発生率が低いです。事故についても、道路が広く歩道が整備されているため、交通事故が少なく、家族連れや子供にとっても安心できる環境です。
4. 病院の多さ
駅周辺には、大型病院やクリニックが充実しています。特に「千葉ニュータウン中央病院」などの医療施設があり、急病時にも迅速に対応できる体制が整っています。これにより、高齢者や子供を持つ家族にとっても安心できるエリアです。
5. 買い物の便利さ
千葉ニュータウン中央駅周辺には、イオンモールやビッグホップガーデンモールといった大型ショッピングモールがあり、日用品から衣料品、食料品まで一度に揃えることができます。また、駅近くにはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも点在しているため、普段の買い物も非常に便利です。
6. 飲食店の充実
駅周辺には、多様な飲食店が揃っており、ファミリーレストランやカフェ、ラーメン店、和食・洋食・中華など、幅広い選択肢があります。ショッピングモール内にも飲食店が多数あり、外食やランチの選択肢に困ることは少ないでしょう。
7. 公園の豊富さと自然環境
千葉ニュータウンは、緑地や公園が豊富に整備されており、自然環境に恵まれています。広大な公園や遊歩道があり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。特に子供向けの遊具が充実した公園も多く、子育て世代にとって大きな魅力です。
8. 車がなくても住みやすいか
千葉ニュータウン中央駅周辺は、駅からのアクセスが良く、大型ショッピングモールや病院、学校などが徒歩圏内にあるため、車がなくても日常生活に不便を感じることは少ないです。特に、駅近くに住んでいる場合は、徒歩や自転車でほとんどの用事を済ませることができます。
9. 渋滞の少なさ
計画的に整備された道路網と広い道が特徴のこのエリアは、比較的渋滞が少ないです。駅周辺やモールの近くでは、週末やイベント時に多少の混雑が見られることもありますが、日常的にはスムーズに移動できます。
10. 災害に強いかどうか
千葉ニュータウン中央駅周辺は、新興住宅地であり、耐震性や防災計画がしっかりと施されています。地震や台風などの災害リスクが低く、液状化などの懸念も少ない地域です。ただし、豪雨や台風時には一部エリアで浸水のリスクがあるため、事前に確認しておくことが推奨されます。
11. 賃貸生活に適しているか
駅周辺には、比較的新しい賃貸物件が多く揃っています。ファミリー向けの広い間取りの物件から、一人暮らし向けのマンションまで選択肢が豊富です。また、家賃相場も都心に比べるとリーズナブルで、住みやすいエリアといえます。
12. 一人暮らしに適しているか
駅周辺は、買い物や交通アクセスが便利なため、一人暮らしにも適しています。スーパーやコンビニが近くにあり、飲食店も豊富なので、仕事帰りに立ち寄ることもできます。また、治安も良いため、女性の一人暮らしにも安心です。
13. 同棲やファミリー向け
広めのマンションや戸建て住宅が多くあり、同棲やファミリー向けにも非常に適しています。特に、子育て支援が充実している印西市は、保育園や学校も近隣にあり、安心して子供を育てられる環境です。
14. 持ち家を購入する場合
千葉ニュータウン中央駅周辺は、広い土地があり、持ち家を検討する際も十分な選択肢が揃っています。比較的価格がリーズナブルで、都心からのアクセスも良好なため、家を購入して永住するには非常に魅力的な場所です。
15. 子育てしやすいか
千葉ニュータウンは、子育て支援が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校が近くにあります。また、広い公園や子供向け施設も豊富で、子育て世代に非常に人気のエリアです。行政の子育て支援も手厚く、安心して子育てできる環境が整っています。
16. シニアが住みやすいか
シニア世代にも住みやすい環境です。病院やクリニックが近くにあり、広い歩道やバリアフリー対応の施設も充実しています。また、買い物の利便性も高く、静かで落ち着いた住環境が魅力的です。
総評
千葉ニュータウン中央駅周辺は、計画的に整備された新興住宅地であり、非常に住みやすい環境が整っています。交通の利便性、豊富な商業施設、自然環境の調和が取れたバランスの良い地域であり、特にファミリー層や子育て世代におすすめのエリアです。また、治安も良好で、安全な生活環境が確保されているため、一人暮らしやシニア層にも適しています。
千葉県印西市・北総鉄道の千葉ニュータウン中央駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県印西市の北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」周辺は、計画的に整備された住みやすいエリアですが、いくつかの点において不便さや不満を感じる場合もあります。以下では、住みにくい点、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
a. 北総鉄道の運賃が高い
北総鉄道の運賃が非常に高いため、通勤や通学で頻繁に電車を利用する人にとっては経済的な負担が大きいです。例えば、千葉ニュータウン中央駅から都内の主要駅までの片道運賃が他の路線に比べて割高であり、毎日の移動費がかさむため、長期的な生活コストが増える点は住みにくいと感じる一因です。
b. 都心からの距離感
千葉ニュータウン中央駅からは都心へのアクセスが良いとはいえ、やはり距離的には都心部から離れています。これにより、通勤時間が長くなる可能性があり、特に時間を重要視するビジネスパーソンには負担に感じられるかもしれません。また、休日に都心でのショッピングや娯楽を楽しみたいときも、アクセスの距離感がデメリットと感じることがあります。
c. 商業施設が駅周辺に集中している
駅周辺にショッピングモールやスーパーなどの商業施設が充実していますが、住宅地の場所によってはこれらの施設がやや遠いことがあります。車を持たないと買い物が不便に感じられる場合があり、特に駅から離れた住宅地に住む場合は生活圏が限られることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
a. 夜間の静けさが不安
千葉ニュータウン中央駅周辺は、計画的に開発されたエリアで、夜間は非常に静かです。これは日中の生活には快適ですが、夜間の人通りや車通りが少ないため、特に女性の一人暮らしや、夜遅くに帰宅する人にとっては不安を感じる場合があります。夜間の静けさと人の少なさが「寂しい」と感じられ、逆に不安を呼ぶ要因となることがあります。
b. 若干の空気感の希薄さ
千葉ニュータウンは比較的新しい開発地区であるため、歴史的な背景や地域の伝統文化が薄いという点も、住みたくないと感じる理由の一つかもしれません。人と人との繋がりが薄いと感じることもあり、古くからのコミュニティに魅力を感じる人には物足りない印象を受ける可能性があります。
3. 怖いと感じる点
a. 自然災害への不安
千葉ニュータウン中央駅周辺は、比較的地震や台風に強いエリアではありますが、風水害やゲリラ豪雨の発生が近年増加しており、周辺の低地エリアでは浸水リスクも報告されています。洪水ハザードマップを確認して、該当地域に住む場合には防災対策が必要になるかもしれません。
b. 夜間の閑散とした道路
千葉ニュータウン中央駅の周辺は、夜間になると商業施設や通行人が少なく、暗い場所が目立ちます。特に女性や高齢者が夜遅くに外出する際に、孤立感や不安を感じる可能性があり、防犯面で不安が残る場合があります。
4. 不便だと感じる点
a. 車がないと不便に感じる場合がある
千葉ニュータウン中央駅周辺は、大型のショッピングモールや病院、学校などが揃っていて便利な反面、自宅からこれらの施設までが遠い場合、特に車を所有していないと不便に感じることがあります。公共交通機関が充実しているとはいえ、バスの本数が限られているため、車がないと移動が制約されることがあるでしょう。
b. 自然が多すぎて虫が多い
千葉ニュータウン中央駅周辺は、自然環境が豊かな点が魅力ですが、逆にこれが不便に感じられることもあります。特に春から夏にかけては、虫や野生動物が多いことが問題になる場合があります。家の周りに虫が多いと、虫が苦手な人にとっては生活にストレスが増える要因となり得ます。
5. 住んではいけないと感じる点
a. 社会的インフラが成長段階にある
千葉ニュータウン中央駅周辺は、まだ発展途上の部分も多く、計画的な開発は進んでいるものの、地域全体が完全に成熟しているわけではありません。たとえば、駅から少し離れたエリアでは、医療施設や商業施設が不足している地域もあり、社会的インフラが十分に整っていない部分が「住んではいけない」と感じる要因になることがあります。
b. 新興住宅地の転入者が多いことによる不安定さ
新興住宅地であるため、転入者が多く、コミュニティの安定感が弱い場合があります。これにより、地域の住民間でのつながりや助け合いの精神がまだ十分に形成されておらず、孤立感を感じることもあります。また、地域の成長過程で騒音や工事が続くことも考えられ、これが不快に感じられる場合もあるでしょう。
総評
千葉ニュータウン中央駅周辺は、住環境が整備されており、非常に住みやすい一方で、高い運賃や距離的な制約、夜間の閑散とした雰囲気など、住みにくさを感じる点も存在します。
また、車がないと少し不便なエリアもあり、都市型の便利さを求める人にとっては物足りなさを感じる可能性があります。自然の豊かさが逆に生活の不便さや不安要因になる場合もあるため、住む前にライフスタイルに合った環境かどうかを慎重に検討することが重要です。
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