今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)のみのり台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、みのり台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、みのり台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
みのり台は家賃相場がそこそこ低くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、みのり台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、みのり台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 稔台 | 松戸新田 | ||
みのり台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
みのり台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 47分 | 1回 | 550円 |
| 新宿 | 1時間19分 | 2回 | 620円 |
| 池袋 | 55分 | 2回 | 550円 |
| 千葉 | 1時間3分 | 1回 | 490円 |
| 船橋 | 34分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間40分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
みのり台の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、みのり台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
みのり台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.1万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
みのり台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
みのり台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10640円 (9180円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
みのり台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
みのり台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
みのり台周辺への引っ越し料金の相場
みのり台(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
みのり台は何もない？周辺の街並み画像
みのり台の駅前は狭いので通勤ラッシュ時は要注意
みのり台駅前は車通りが多い割には歩行者のスペースが狭いので充分注意したい。
みのり台駅周辺は再開発の余地あり
みのり台は隣の武蔵野線の新八柱から僅か800mの立地にある、素朴な商店街やスーパーが立ち並ぶ街。
都内へのアクセスを考えて新八柱あたりを検討する際に、意外な穴場物件があるのがこの街。
この街灯の形が『みのり』
駅から徒歩1.2分の立地にあるスーパー『ハローマート』
通常なら夜遅くまで営業している店だが、市況により営業時間が変化する場合があるので注意しよう。
みのり台駅前からは商店街が延びる
商店街には様々な店舗があったが、特に気になったのが流行りの生食パン。
テイクアウトして食べたが、口の中でのほぐれ方が柔らかく優しい。
派手ではないが溶けていく美味さがクセになりそうな仕上がりだった。
みのり台はスラム街のような治安の悪さ？
駅前に戻ると、路地の自販機のコインメックが盗まれていた。
いったい何に使うつもりで盗んだんだ…
コインメックってこういうのかしら
商店街だけでなく、近くの大通りにはホームセンターも。
駅の裏にある韓国料理屋。
近場に住んでいる元同僚に聞いたところ、店内の様子が分かりづらいので最初は入りにくかったが味は素晴らしかった、とのこと。
【スラム街？】みのり台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
新京成みのり台駅も柵が設置され、撮影が不可になったか。マナーを守れない鉄オタが増えると、こうなるのではと思う。
— 京成ライナー (@expressSkyliner) March 12, 2020
Twitter(エックス)での、みのり台のクチコミ・評判
太古洞@松戸市稔台（みのり台）
チャーシューメン＋ミニチャーハン（ランチサービス）
使い勝手の良いお店
ここのチャーシューが好き
ランチサービスのチャーハンがうれしい
腹パン pic.twitter.com/G21efVJlJV
— スタッグ (@Stag58531) June 29, 2021
中華そば 志の田@松戸市松戸新田（みのり台）
味玉中華そば（細麺）
鶏豚出汁に煮干し主体の魚介系出汁を合わせた旨スープに、啜り心地の良い滑らかな細麺は喉越しが抜群にいい。
味玉もチャーシューも秀逸で毎日食べたいラーメンだ。 pic.twitter.com/cgVcwhbj1E
— スタッグ (@Stag58531) May 10, 2021
麺響万蕾＠松戸市みのり台
「醤油らーめん＋味玉」
煮干しと貝のバランス良い旨味がエエの～
このレベルが日常的に食べられる幸せ🥰
ご馳走様でした。 pic.twitter.com/K3RLkcehGe— もんど (@ramen1009) August 13, 2020
なっ なんだあっ
みのり台を練り歩いたのに、Twitter(エックス)にあるようなラーメン名店を見逃してるうっ
…悔しいだろうが仕方ないのか？
みんなで食うから絆が深まるのか？
【まとめ】みのり台は住みやすくてオススメ
みのり台を散策したところ、商店街での飲食店や商店が多く買い物にも楽しい、味わいのある街であることが分かりました。
駅前スーパーで買い物が完結できるので車の有無に関係なく暮らしやすい。
ぜひ、みのり台での生活を検討してみて下さい！
↑ みのり台のキャッシュバックあり賃貸を探す
みのり台の周辺にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→八柱・新八柱は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)・JR武蔵野線
松戸方面の１つ隣の駅→松戸新田は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)のみのり台駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新京成線みのり台駅周辺の住み心地について、以下の視点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
みのり台駅周辺は静かな住宅街が広がっており、生活環境が整っています。特にファミリー層やシニア層に人気があり、落ち着いた雰囲気が特徴です。新京成線を利用した電車アクセスも比較的便利で、都心へのアクセスも許容範囲内です。
2. 便利だと感じる点
みのり台駅周辺には、スーパーやコンビニが点在しており、日常の買い物に不便を感じることは少ないです。また、小さな飲食店やドラッグストアもあり、生活に必要な施設が揃っています。周辺は車がなくても暮らしやすい点が多いです。
3. 電車のアクセス
みのり台駅は新京成線に位置しており、松戸駅や津田沼駅などの主要駅にアクセスしやすいです。新京成線は本数が比較的多く、通勤・通学にも便利です。また、松戸駅からJR常磐線や東京メトロ千代田線への乗り換えができ、東京方面へのアクセスも比較的良好です。
4. 治安
みのり台駅周辺の治安は良好で、事件や事故が少なく、安心して暮らすことができます。夜間も静かで、一人暮らしの女性やファミリー層にも適した環境です。犯罪発生率も比較的低いため、安心感があります。
5. 病院の多さ
近隣にはクリニックや診療所が複数あり、日常的な医療アクセスは比較的良好です。少し離れた松戸駅周辺には大規模な総合病院もあるため、緊急時の医療アクセスも安心です。
6. 買い物のしやすさ
みのり台駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニがあり、日常的な買い物に便利です。ただし、大型のショッピングモールやデパートは近くにはなく、車を利用して松戸や他の大きな駅周辺まで出る必要がある場合もあります。
7. 飲食店の豊富さ
飲食店は多くはありませんが、駅周辺には小規模のレストランやカフェがいくつかあります。日常的な外食には困らないものの、選択肢はやや限られるため、外食を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
8. 公園の豊富さと自然環境
駅周辺には緑が多く、大小の公園もいくつかあります。家族連れや散歩を楽しむ人にとっては快適な環境です。自然環境が豊かで、落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。自然が多いことから、リラックスした生活を送りたい人に適しています。
9. 車がなくても住みやすいか
車がなくても生活に不便は感じにくいエリアです。駅周辺に必要な施設が揃っているため、徒歩や自転車での移動が十分可能です。電車を使えば、松戸駅や津田沼駅にも容易にアクセスでき、生活圏を広げることができます。
10. 渋滞の少なさ
駅周辺は大規模な幹線道路から離れているため、交通渋滞はほとんどありません。車での移動もストレスが少なく、住宅街の中では快適に運転できます。
11. 災害に強いか
みのり台駅周辺は、特別な自然災害リスクが高いエリアではありません。洪水や地震に対するリスクは松戸市全体として平均的であり、特に大きな懸念はありません。地盤も比較的安定しているため、安心して住むことができます。
12. 賃貸生活に適しているか
賃貸物件の選択肢は多く、単身者向けやファミリー向けの物件が揃っています。比較的家賃がリーズナブルな物件が多く、コストパフォーマンスが良いエリアと言えます。特に一人暮らしを始める若者や、手頃な価格で広い住まいを求めるファミリーに適しています。
13. 一人暮らしに適しているか
みのり台駅周辺は静かで治安も良いため、一人暮らしには非常に適しています。駅から近い賃貸物件も多く、日常生活に必要な施設が揃っているため、一人暮らしでも快適に生活できます。
14. 女性の一人暮らしに適しているか
治安が良く、夜間も比較的安心して過ごせるエリアです。駅周辺は明るく、防犯対策がしっかりしているため、女性の一人暮らしにも向いています。また、静かな環境で落ち着いた生活を送りたい女性に適しています。
15. 同棲生活に適しているか
落ち着いた住宅街で、二人での生活にも適しています。賃貸物件の選択肢も豊富で、比較的広めの物件をリーズナブルに借りることができるため、カップルにも人気があります。
16. 持ち家を購入する上での適性
土地価格が都心に比べて抑えられているため、持ち家を購入する場合でも手が届きやすいエリアです。静かで落ち着いた環境に加え、教育施設や病院も揃っているため、ファミリー世帯にも向いています。
17. ファミリーで暮らしやすいか
公園が多く、子育て環境としても非常に良好です。また、周辺には学校や保育園も多く、子育て世帯にとっては便利で安心な環境が整っています。落ち着いた住宅街で、子供が安心して過ごせる環境が提供されています。
18. シニアが住みやすいか
みのり台駅周辺は静かで自然が多く、シニア世代にも適した環境です。また、医療施設へのアクセスが良く、日常の買い物も便利に行えるため、老後の生活にも適しています。
総括
みのり台駅周辺は、静かで治安が良く、自然豊かな住環境が整っています。賃貸物件の選択肢が多く、リーズナブルな価格で広めの物件が手に入る点が魅力です。
ファミリーやシニア、一人暮らしの女性にも適した安全で安心な環境が提供されており、車がなくても生活に不便を感じない利便性の高さも大きなメリットです。
全体的に、快適で安心して暮らせるエリアとして評価されています。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)のみのり台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線みのり台駅周辺には、魅力的な住環境がある一方で、住みにくい点や不便に感じる点も存在します。これらのデメリットやネガティブな側面について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
みのり台駅周辺は住宅街が中心で、生活の利便性において一部物足りなさを感じる場合があります。
- 商業施設の少なさ：駅周辺には日用品の買い物ができるスーパーやコンビニはありますが、大型ショッピングモールやデパートのような充実した商業施設が少なく、ショッピングや娯楽の面では物足りないと感じることがあります。松戸駅や津田沼駅など、より大きな駅まで出る必要がある場合もあり、その点では多少不便です。
- 飲食店の選択肢が限られる：みのり台周辺には飲食店が少なく、外食を頻繁に楽しむ人にとっては選択肢が限られます。カフェやレストランの数が少ないため、食事のバリエーションを求める人にとっては不満が生じる可能性があります。
2. 住みたくないと感じる点
みのり台駅周辺は、都市の便利さを求める人や、活気のある場所に住みたい人にとっては魅力が少ないかもしれません。
- 静かすぎる生活環境：静かな環境を好まない人や、アクティブな生活を送りたい人にとっては、落ち着きすぎた雰囲気が逆に退屈に感じることがあります。駅周辺は比較的静かで、夜間も閑散としているため、活気のある場所に住みたい人には適していないかもしれません。
- 交通の利便性に制約がある：新京成線は通勤には便利ですが、都心への直通路線ではなく、松戸駅や津田沼駅での乗り換えが必要です。頻繁に都心へ通勤・通学する場合、移動時間や乗り換えが手間に感じられることがあります。
3. 怖いと感じる点
みのり台駅周辺は治安が比較的良いですが、一部の点で不安を感じる人もいます。
- 夜間の暗さ：住宅街が広がるエリアで、夜になると街灯が少ない場所があり、暗い道を通ることに不安を感じる人もいます。特に女性や一人暮らしの人にとって、夜間の帰宅時に不安を感じることがあるかもしれません。
- 静寂による不安感：非常に静かな環境であるがゆえに、夜間は人通りも少なく、不安を感じる人もいます。静かな環境が好きな人にとってはメリットですが、騒がしさに慣れた人には逆に怖いと感じることもあります。
4. 不便だと感じる点
生活環境は整っているものの、いくつかの面で不便を感じる場合があります。
- 交通アクセスの制約：前述のように、新京成線は他の主要な路線との接続が必要です。都心へ出る場合は乗り換えが必要なため、通勤や通学に時間がかかることがあります。また、運行本数はそれほど多くないため、時間帯によっては待ち時間が発生することがあります。
- 娯楽施設の不足：映画館や大型のレジャー施設など、娯楽の選択肢が少ないため、娯楽を求める場合は他のエリアに出かける必要があります。家族や友人と休日を過ごす際、近場でのレクリエーションの選択肢が少ない点が不便に感じられるかもしれません。
5. 住んではいけないと感じる点
大きな問題があるわけではありませんが、ライフスタイルによっては「住んではいけない」と感じる人もいるかもしれません。
- 車がないと不便に感じる可能性：駅周辺の生活は徒歩や自転車でも十分可能ですが、より広範囲に移動したい場合や大規模な買い物、レジャーを楽しむには車があった方が便利です。車がない場合、公共交通機関に依存する生活にストレスを感じる人もいるでしょう。
- 子育てやシニア世代には環境がやや単調：公園や自然環境はあるものの、子供向けの遊び場やシニア向けのアクティビティが充実していないため、そういった層にとっては物足りないと感じることがあります。
結論
みのり台駅周辺は、静かで落ち着いた住宅地としての魅力がありますが、商業施設や飲食店が少ないため、利便性に欠ける部分があります。
また、夜間の静けさや暗さが不安に感じられる点もあるため、アクティブな生活を好む人や、都心へのアクセスを重視する人には向かないかもしれません。
生活の利便性や娯楽を重視する人にとっては、他のエリアの方がより快適に感じられるでしょう。
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