今回は千葉県流山市、つくばエクスプレスとJR武蔵野線の２路線が利用できる南流山駅を現地取材しました。
読み方はなんりゅうざんではなく『みなみながれやま』です。
この記事では、南流山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、南流山駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
南流山はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、南流山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
南流山の治安はそこそこ良い
2021年の南流山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
南流山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
南流山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 51分 | 0回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間7分 | 3回 | 570円 |
| 池袋まで | 58分 | 3回 | 480円 |
| 千葉まで | 53分 | 2回 | 570円 |
| 船橋まで | 32分 | 1回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間33分 | 3回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
南流山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.2万 |
| ワンルーム | 約5.3万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.3万 |
| 2K | 約5.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.7万 |
| ３K | 約5.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
南流山にパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
南流山駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7675円(6000円～9350円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
南流山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １０件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ９件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
南流山駅の近辺では以下の３店舗が対応しています。
・コープみらい南流山店(9:30～23:00)
・Big-A流山鰭ヶ崎店(4:00～26:00)
・マルヤ南流山店(9:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
南流山への引っ越し料金の相場
南流山(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
南流山は何もない？駅周辺の街並み
南流山は秋葉原までのアクセスが良く通勤ラッシュもスゲぇ
南流山駅はつくばエクスプレスとJR武蔵野線と２路線が利用でき、
秋葉原まで23分ほど、舞浜まで30分ほどで行けるなどかなり優秀な立地。
２路線が使える駅だが、大きなビルは意外と少なく落ち着いた雰囲気。
歩道も広く歩きやすい場所も多い、優しい作りの街だ。
駅前のスーパー『マルヤ』は23時までと意外と遅くまで営業してくれている。
また、少し駅から距離があるが早朝から深夜まで営業しているBig-Aもあり、買い物にもさほど困らない。
南流山は古い町並みも多いけど高級住宅もある
駅周辺はバリバリの繁華街ではなく、ありふれた住宅街。
駅チカのガストが嬉しい存在。
まれに個性的な呑み屋も見られる。南流山駅や、鰭ヶ崎駅からもわりと近い。
南流山のウェアハウスはまだまだ健在
駅前にはアミューズメントのウェアハウスもある。
以前は市川にもウェアハウスがあったが、トイレが不気味でサイレントヒルみたいだったのが懐かしい。
【スラム街？】南流山は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
南流山はゲーセン以外は比較的治安いい
— ユカリ🎁2/21武道館 (@ycr_I) October 6, 2019
Twitter(エックス)での南流山のクチコミ・評判・レビュー
南流山って住みやすいのでは🤔#引越し候補地#アキバへのアクセスしか考えてない
— ねん (@raikkonen0630) February 22, 2019
住んで、ただ生き延びるだけなら住みやすい南流山。 …でも、駅前には今も何も無いです。趣のないチェーン店の居酒屋と、賃貸不動産屋が乱立してるだけです。 …あと、葬式会場（セレモニーホール）が二つ、駅前に出来た。
— 増村卓太郎 (@takutaro) February 21, 2017
南流山寄りの松戸市民です！
リツイ流れてきたので失礼します😊
南流山あたりは最近保育園が増えてきてますし、住みやすさで言うととても住みやすいと思います😊
昼は賑やか夜は静か
駐車場代は４〜８千円です。
アパートは築浅1LDKで７万前後（駅近くはもう少しするかもです）— ゆきか (@_Yu_kika_) September 29, 2020
【まとめ】南流山は住みやすくてオススメ
南流山を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ南流山での生活を検討してみて下さい！
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流山市の住みやすい街５選をピックアップ
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千葉県流山市・つくばエクスプレスの南流山駅周辺の住みやすさの評判
南流山駅周辺は、交通の便が良く、住環境も整っているエリアとして知られています。以下に、各観点に基づいて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利な点
- 交通アクセス: 南流山駅は、つくばエクスプレス（TX）とJR武蔵野線が通るため、秋葉原や東京方面、埼玉方面へのアクセスが良好です。つくばエクスプレスで東京駅まで約25分と、通勤・通学に便利です。
- バスの運行状況: バスの路線も豊富で、駅周辺から流山市内各所や近隣の駅へ向かうバスが運行されており、車がなくても生活しやすい環境です。
2. 周辺施設・有名スポット
- 商業施設: 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、買い物が便利です。周辺には「イトーヨーカドー」や「南流山ショッピングセンター」などの日用品や食品の買い物に適した店舗も揃っています。
- 飲食店: 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋など多様な飲食店があり、外食やテイクアウトにも困りません。
- 公園・自然環境: 駅周辺には「南流山中央公園」や緑が多いエリアもあり、子どもの遊び場や散歩コースとして人気です。また、周辺には江戸川が流れており、河川敷でジョギングやサイクリングを楽しむこともできます。
3. 安全性
- 事故・事件の少なさ: 交通量が多いエリアでもあるため、交通事故に対する注意が必要ですが、事故率や犯罪発生率は比較的低めです。流山市自体は治安が良好な地域とされており、駅周辺もパトロールが行われており比較的安心です。
- 犯罪発生率: 駅周辺の治安は良く、犯罪発生率も低めです。流山市は子育て支援にも力を入れているため、ファミリー層も安心して暮らせます。
4. 医療施設・病院
- 南流山駅周辺にはクリニックや歯科医院が点在しています。総合病院は少し距離がありますが、松戸市の「松戸市立総合病院」など、車や電車で行ける範囲に充実した医療施設があるため安心です。
5. 買い物・日常生活の利便性
- 買い物: 日用品や食品が揃うスーパーが充実しており、仕事帰りに寄りやすい位置にあるため便利です。大型ショッピングモールまではやや距離がありますが、電車やバスでアクセス可能です。
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺には様々なジャンルの飲食店があり、外食を楽しみたい方にとっても住みやすい環境です。
6. 公園・緑地
- 駅周辺には自然も多く、「南流山中央公園」などの大きな公園があり、散策やピクニック、子どもと遊ぶ場所として人気です。
7. 車がなくても生活しやすいか
- バスの運行や周辺の施設が充実しているため、車がなくても生活しやすい環境が整っています。普段の買い物や通勤も徒歩や自転車で対応可能です。
8. 渋滞状況
- 南流山駅周辺は通勤時間帯に車が集中することもありますが、大規模な渋滞は少ない方です。
9. 災害への強さ
- 地震に関しては、流山市全体で液状化のリスクが指摘されるエリアもありますが、南流山駅周辺は比較的低リスクな場所が多いとされています。
10. 自然環境
- 周囲に江戸川や公園があるため、自然も豊かで、リラックスできる環境が揃っています。
11. 適した生活スタイル
- 賃貸生活: 賃貸物件が豊富で、アクセスの良さや利便性から単身者やファミリー層にも適しています。
- 一人暮らし: 治安も良く、一人暮らしの女性でも安心して住むことができます。
- 同棲・ファミリー層: スーパーや病院などが充実しているため、同棲やファミリー層にも適しています。
- 子育て: 公園が多く、子育てしやすい環境で、流山市は子育て支援も行っているため、安心して子育てができます。
- シニア層: 病院や日常の買い物施設が近いため、シニアの方にも住みやすいエリアです。
総評
南流山駅周辺は、交通アクセスが良く、自然も豊かで、便利な施設も揃っており、幅広い年齢層や生活スタイルに適した住環境です。安全性や利便性も高いため、単身者からファミリー、シニアまで様々な方が安心して生活できるエリアと言えます。
千葉県流山市・つくばエクスプレスも南流山駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
南流山駅周辺は便利で住みやすい環境が多い一方で、住みにくいと感じる要素もいくつかあります。以下に、それぞれの観点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点・不便だと感じる点
- 商業施設の少なさ: 南流山駅周辺には日常的な買い物に便利な小規模スーパーやドラッグストアはありますが、大型ショッピングモールやファッション関連の店舗は少なく、これらを利用するには他のエリアに行く必要があることが不便に感じる場合があります。特に洋服や家電などを購入したいときは、電車や車で移動が必要です。
- 電車の混雑: つくばエクスプレスは都心へアクセスが良いため、特に朝夕の通勤・通学時間帯は混雑します。座れないことも多く、ストレスを感じる人もいるかもしれません。武蔵野線も同様に混雑することが多いため、混雑が苦手な人にとってはデメリットと言えるでしょう。
- 駅周辺の道路混雑: 駅前にバスやタクシーの発着所があり交通量が多いため、駅周辺では交通の流れが悪くなることが多いです。特に朝夕のラッシュ時や週末は車での移動がスムーズにいかないことがあります。
2. 住みたくないと感じる点
- 住宅地の密集: 南流山駅周辺には多くのマンションやアパートが建設されているため、住宅地が密集しているエリアもあります。建物が密集していると、プライバシーの確保が難しく感じることや、騒音が気になることもあります。また、自然環境を重視する方にとっては、コンクリートに囲まれた景観が息苦しいと感じる場合もあります。
- 物価の高さ: 駅近くの賃貸物件やマンションの家賃は高めで、都心へのアクセスが良いことから需要が高まっているため、価格が上がっています。そのため、賃貸や購入において予算を超える場合もあり、家賃や生活費にコストがかかることが「住みたくない」と感じる要因になるかもしれません。
3. 怖いと感じる点
- 犯罪率は低いが不安感がある場所: 南流山駅周辺は比較的治安が良いエリアですが、駅近くの飲食店街では夜遅くまで営業している店舗もあり、酔っ払いが出入りすることもあります。特に夜道や人通りの少ない道では、不安を感じる方もいるかもしれません。また、駅前の繁華街では、まれにトラブルが起こることもあるため、安心して生活するためには夜道や防犯対策に気を配る必要があります。
- 液状化のリスク: 流山市の一部地域には液状化のリスクが指摘されており、大地震が発生した場合に影響を受ける可能性があります。このような災害リスクは、災害時の安全性に不安を抱かせる要因になるかもしれません。
4. 不便だと感じる点
- 総合病院の距離: 南流山駅周辺にはクリニックや小規模な病院はあるものの、大規模な総合病院は少し離れた場所にあります。例えば、流山市内には総合病院が少なく、救急対応が必要な場合は松戸市の病院まで移動する必要がある場合もあります。特に高齢者や小さなお子さんがいる家庭では、不便に感じる場合があるでしょう。
- バス便の本数が限られている: バスの路線はあるものの、時間帯によっては運行本数が少ないため、バス利用が不便に感じる場合があります。特に、駅から少し離れたエリアでは、移動手段が限られるため、車がないと不便を感じることがあるかもしれません。
5. 住んではいけないと感じる点
- 騒音問題: 駅周辺は交通量が多く、つくばエクスプレスと武蔵野線の線路が近いため、列車の音が聞こえるエリアもあります。特に線路沿いの物件では、列車の通過音や駅に出入りする車両の音が気になる場合があり、騒音に敏感な方にとっては住みにくい要素となるでしょう。
- 地盤の影響: 一部地域では地盤が弱く、住宅の建設に対して注意が必要とされています。また、地盤が緩い場所では大雨や台風などで浸水被害が発生する可能性があるため、防災面での不安を感じる方もいます。
総合評価
南流山駅周辺は交通アクセスが良く、生活利便性も高い一方で、騒音や地盤、物価の高さがデメリットとして挙げられます。
特に交通の便が良いため家賃や物件価格が高めであることや、災害リスクの不安要素がある点から、これらの要素を慎重に検討することが求められます。また、夜の治安に不安を感じる方は、防犯対策を強化することで快適な生活環境を整えることができるでしょう。
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