今回は千葉県船橋市、京成松戸線(新京成)の三咲駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、三咲駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、三咲駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
三咲は家賃相場がそこそこ安く、治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、三咲は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、三咲駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 二和東 | 大穴北 | 白百合団地 | |
三咲駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
三咲駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 1時間24分 | 2回 | 640円 |
| 新宿 | 1時間19分 | 2回 | 730円 |
| 池袋 | 1時間10分 | 2回 | 650円 |
| 千葉 | 35分 | 1回 | 400円 |
| 船橋 | 29分 | 1回 | 340円 |
| 成田空港 | 1時間19分 | 1回 | 890円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
三咲の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、三咲駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生１件 |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
三咲の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | ーーー |
| １K | 約4.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.2万 |
| 2K | 約4.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.0万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
三咲のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
三咲駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値7820円 (7000円～8640円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
三咲のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
三咲駅周辺に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
三咲周辺への引っ越し料金の相場
三咲(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
三咲駅前は何もない？周辺の街並み画像
通勤ラッシュ時やバスの発着時は混みあう
三咲駅前は高い建物がほとんど無い広いロータリーに、バスやタクシーが次々と乗り入れている。
大型の駅ビルは無いが、徒歩圏内にスーパーが数多くある。
田舎すぎず都会すぎない丁度よさ。
アンデルセン公園や小室駅行きのバスが便利
駅前すぐのバス乗り場からは、ふなばしアンデルセン公園行きのバスが運行している。
12分も乗れば公園はすぐそこ。
駅前には自転車置き場も充実。月極めもあるでよ。
業務用スーパーやYAOKOなどスーパーが充実
近辺のスーパーはディスカウントストアから生鮮に強いYAOKOまで幅広く網羅。
ここに限らないけど、業スーの鶏もも２kg１０００円以下って便利すぎん？
おなじみ100円自販機。
通勤通学路の格安自販機を把握するのは千葉人のタシナミ。
三咲駅周辺は再開発の余地あり
古き良きスナック集合体が。
撮影時はコロナにより緊急事態宣言下のため街に元気が無かったが、ブログ執筆時はワクチンによりコロナ収束の光明が見えている。オミクロンとか大変だけど。
こちらをご覧の方、現在はいかがだろうか。
ラーメン『やまだ邸』は美味しい煮干しラーメンが食べられる
駐車場が最大１０台完備のラーメンやまだ邸。
駅チカだが、徒歩でも車でも入りやすいのは超嬉しい。
煮干しの旨味が濃厚でドキドキするほど美味しいラーメンだったが、
有名店なためかネット上に熱く上手なレビューが多数あったため細かいコメントは控える。
ぶひいいいいい
うまいいいいいいいいい
ふなばしアンデルセン公園を歩く
三咲駅からバスに乗り12分ほど。
アンデルセン公園西口のバス停で降りればいいので分かりやすい。
イヤホン着けてボーッとしなければ乗り過ごす心配も無い。
アンデルセン公園最寄りのバス停付近は寂しい雰囲気だけど高級住宅もある街並み
上の写真の道路、吉田工務店さんの横を進めばアンデルセン公園に向かえる。
『公園あるんか？』と不安になる雰囲気だが、大丈夫だ、問題ない。一番いいルートだ。
右手にフォークリフトの集団を見ながら進めばよい。
しかし当然だが、世の中は移ろいやすい。
いつまでもフォークリフトがあるかは分からんので油断めされるな。
アンデルセン公園の駐車場は有料
ゲートや駐車場案内が見えるので迷うことはないハズだ。
駐車料金の現金をご用意ください。
超余談だが、私が幼少期に両親と車で千葉動物公園に行く際、
京葉道路の料金所で小銭を用意するのにモタモタしたとかで両親は大喧嘩していた。
動物園に入っても両親は喧嘩していた。子供を足元に放っておき無惨に喧嘩していた。
せっかく家族で仲良く遊びにきたのに、幼い私は悲しくて悲しくて仕方なかった。
動物は見られたが、その日の思い出は両親の喧嘩と味気ないオニギリしかない。
大人になったら小銭の用意でモタモタしない、
あるいは家族ががモタモタしても絶対に怒らないケンカしないと強く誓った。
……そんなワケで、あらかじめ現金をご用意ください(切実)
入場券を販売しているが、かの高名なwebライターはネットやコンビニでのチケット事前購入を推奨しているので僕もそれに倣った。少し安くなった。
遊び予約／レジャーチケット購入サイト「asoview!（アソビュー）」
ふなばしアンデルセン公園には複数の入り口があるが、どれを選んでも正解だ。
なりゆきに任せ入場するヨロシ。
キャッツみてーなオブジェが鎮座しており、来園者をシットリと見つめる。
おなじみのデカアアアイ風車。
説明不要。
心地よいロケーションでボートにも乗れる池。
ボート漕ぎにによって意外と背筋だけでなく全身の筋肉を使い悶絶。
たいがいの人はアイス食う。美味かった。
１時間前にラーメン食ったから余計に美味かった。
平日に訪れたためか主婦層やシルバー年代が多かった。
駐車料金で喧嘩している家族など見当たらなかった。
子供が喜びそうなアスレチックの数々。
大人は程々にしないと、明日の仕事に支障がある。
かあいい動物がいっぱいで、おっ持ち帰りぃしたくなる。
草をカナカナと食べていた。
気づけば駐車料金の思い出話ばかりだったが、本当に素晴らしい公園だった。
あのUSJより人気がある！という評判を見た人も多いと思うが、個人的に楽しさだけならUSJが上だ。
しかしアンデルセン公園は『疲れすぎず程々に楽しい』思いができる。
これは、休日でも明日の仕事を意識して生きる我々には大事な事なのだ。
分かってくれたまえ….
Twitter(エックス)での三咲・やまだ邸のクチコミ
ツイッター(エックス)での地元民の生の意見も集めました
やまだ邸さん、濃厚スープで美味しかったです。三咲駅のセブンイレブンも要チェックです。遠方に住む友達へのプレゼントを買いました。 pic.twitter.com/xoIveA7FqP
— ニライカナイ (@Zhai_Jarri_Gung) October 15, 2017
おはようございます☀
昨年導入した二米園横断幕、夕日を背に良い味出してます😁
*
大きめの梨も収穫できるようになってきました‼️
でもまだまだピークはこれからです❗️
今日も元気に営業しております🍀
*#二米園#ふたよねえん#futayoneen#二和#三咲#三咲駅#船橋#船橋市#船橋のなし#梨 pic.twitter.com/g529KbnBV3— 二米園 (@futayone_en) August 4, 2020
初出勤おわり！ 無理して社バスのらんでもええよって言ってたから会社から最寄りの三咲駅まで歩いてるけど、このド田舎感…とても良い。特別早く帰る用事なければ運動がてら歩くのはいいな
— TNS(たんこ) (@tns1010100) January 8, 2019
三咲は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ【やばい】
怖い、怖すぎる…
三咲駅のバス停あるじゃん？そこのベンチにおばさんが座ってて、少し間を開けて端っこの方に座ったらそれが気に入らなかったのか、いきなりベンチ👊で殴ってきた…
慌てて立ったんだけど、まだなんかブツブツ言ってるし…
いつ殺されるかわからんなもうw
心臓に悪いわ😶— あ や か (@AyachipClover) August 30, 2018
【まとめ】三咲は住みやすくてオススメ
三咲を散策したところ、アンデルセン公園を始め閑静な街並みが広がり、住みやすいことが分かりました。
ファミリー層など、静かな暮らしをお求めの方はぜひ三咲での生活を検討してみて下さい！
↑ 三咲のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
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千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の三咲駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の新京成線「三咲駅」周辺の住みやすい点について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
三咲駅は新京成線の駅で、近隣の主要な駅（例えば、船橋駅や松戸駅）へのアクセスが良好です。乗り換えなしで都心部にも出やすく、通勤や通学に便利です。
2. 治安
三咲駅周辺は比較的治安が良く、特に住宅地が多いことから、安心して暮らせる環境が整っています。夜間も人通りがあるため、女性も安心して出歩くことができます。
3. 事故の頻度
交通事故は発生しにくいエリアですが、特に幹線道路に近い場所では注意が必要です。通学路や歩道の整備がされているため、歩行者の安全も考慮されています。
4. 事件の発生
事件の発生は少なく、地元の住民同士のコミュニティもあり、相互の目が行き届いているため、地域の安全性が保たれています。
5. 犯罪発生率
犯罪発生率は低く、特に軽犯罪の発生は少ないため、安心して暮らせる環境です。防犯対策もしっかりしており、地域の治安維持に努めています。
6. 医療施設の充実度
三咲駅周辺には病院やクリニックが複数あり、基本的な医療サービスを受けることができます。大規模な病院も近隣に存在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。
7. 買い物の利便性
近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物には困りません。また、商業施設もアクセスしやすいため、ショッピングも楽しめます。
8. 飲食店の豊富さ
三咲駅周辺には多様な飲食店があり、和食、洋食、中華など、さまざまな料理を楽しむことができます。ファミリー向けのレストランやカフェも充実しています。
9. 渋滞の状況
比較的交通量は少なく、渋滞はあまり発生しません。幹線道路から少し離れると静かな住宅街が広がっているため、快適な生活環境が保たれています。
10. 災害への強さ
三咲駅周辺は、地震に対する耐震性が高い新しい建物が多く、災害への備えも整っています。洪水リスクも低く、比較的安心して住める地域です。
11. 自然環境
周辺には公園や緑地が点在しており、自然環境が整っています。子どもが遊ぶスペースもあり、ファミリーやシニアの方々にも居心地の良い環境です。
12. 一人暮らしの適性
一人暮らし向けの賃貸物件が多く、生活に必要な施設が揃っているため、快適に暮らせます。治安が良く、住環境も整っているため安心です。
13. 女性の一人暮らし
治安が良く、地域のコミュニティが活発なため、女性の一人暮らしにも適しています。夜間の安全性も高く、安心して生活できます。
14. 同棲のしやすさ
カップル向けの物件もあり、生活に必要な設備や施設が整っているため、同棲にも適しています。周辺の環境が整っているため、快適に暮らせます。
15. ファミリー向けの住みやすさ
ファミリー向けの物件も多く、子育てに適した環境が整っています。学校や保育施設も近く、子どもが成長する上でのサポートも充実しています。
16. 子育てのしやすさ
保育園や幼稚園、小学校などが近隣にあり、子育てしやすい環境が整っています。地域の子育て支援も活発で、安心して子育てができます。
17. シニアの住みやすさ
シニア向けのサービスや施設も整っており、高齢者が住みやすい環境が整っています。医療施設や公園も近く、生活に便利です。
総評
新京成線「三咲駅」周辺は、電車のアクセスや治安、医療施設の充実、自然環境など、住みやすい点が多い地域です。特にファミリーや子育て世代、シニアにとっても適した環境が整っており、安心して暮らせる場所です。
千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の三咲駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の新京成線「三咲駅」周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
三咲駅は新京成線の駅ですが、都心や主要駅への直通アクセスがないため、通勤や通学の際に乗り換えが必要になることが多いです。特に通勤時間帯は混雑が激しく、乗り換えの手間がストレスになることがあります。
2. 治安の懸念
全体的には治安は良いとされているものの、一部のエリアでは夜間に人通りが少なくなる場所があり、不安を感じることがあります。特に、一人暮らしの女性にとっては、夜間の移動に注意が必要です。
3. 交通事故のリスク
駅周辺の道路は交通量が比較的多く、特に歩行者用の歩道が整備されていない場所も見受けられます。これにより、事故のリスクが高まる可能性があります。
4. 事件や犯罪の発生
周辺の治安が良いとはいえ、軽犯罪（自転車の盗難など）は発生することがあります。特に、駐輪場が混雑している場合、盗難のリスクが高くなるため、注意が必要です。
5. 医療施設の不足
病院やクリニックは存在しますが、数が限られており、特に大きな病院が近くにないため、緊急時に不安を感じることがあります。高度な医療を求める場合には、他の地域に移動しなければならないことが多いです。
6. 買い物の不便さ
日常的な買い物には問題ありませんが、専門店や大型商業施設が少なく、選択肢が限られていることがデメリットです。特に、特別な商品やサービスを求める場合には、近隣の地域に出かける必要があります。
7. 飲食店の少なさ
飲食店はあるものの、多様性に欠けることがあります。特にファミリー向けのレストランや多国籍料理の選択肢が限られているため、外食を楽しむ機会が少なくなるかもしれません。
8. 渋滞や交通の混雑
通勤時間帯や週末には渋滞が発生することがあり、車を利用する場合には移動時間が長くなることがあります。特に駅周辺は交通量が多く、ストレスを感じることがあります。
9. 自然環境の不足
周辺には公園や緑地がありますが、都心に比べて自然環境が豊かではなく、アウトドアを楽しむためには他の地域に行く必要があるかもしれません。
10. 一人暮らしの不安
一人暮らしをする上で、周囲の環境や治安に不安を感じることがあるかもしれません。特に夜間の移動や、万が一のトラブル時に頼れる人が近くにいない場合には心細くなることがあります。
11. 女性の一人暮らしの課題
女性の一人暮らしには、夜間の安全性や治安が特に気になるポイントです。駅からの帰り道に暗い場所が多いと、安心して帰れないことがあります。
12. 同棲の不安要素
同棲を考えるカップルにとっては、周辺環境やサービスの選択肢の少なさが不満となることがあります。特に生活の質を求める場合、周辺の利便性が影響するでしょう。
13. ファミリー層の住みづらさ
ファミリー向けの物件が存在しますが、子ども向けの教育施設や遊び場が少ないため、育児において不満が生じることがあるかもしれません。
14. 子育ての難しさ
保育施設や学校の選択肢が限られているため、子育てにおいて不便を感じることがあるかもしれません。また、周辺の環境が子どもを遊ばせるには不足していると感じる場合もあります。
15. シニアに対する配慮
シニア世代に対しても、医療施設の数や、公共交通機関のアクセスに不安が残る場合があります。特に高齢者が独立して生活する場合には、生活の利便性が重要です。
総評
三咲駅周辺は、アクセスや治安などの面では一定のメリットがありますが、買い物や医療、飲食店の選択肢が少ないことがデメリットとなります。特に一人暮らしやファミリー層、女性にとっては、周辺環境や安全性に不安を感じる点があるため、慎重に検討する必要があります。
アンデルセン公園の特徴と魅力
船橋アンデルセン公園は、千葉県船橋市にある大規模な公園で、デンマークの童話作家ハンス・クリスチャン・アンデルセンにちなんで名付けられています。この公園は、自然豊かな環境と多様なアクティビティが楽しめるスポットとして、多くの訪問者に愛されています。以下に、公園の特徴や魅力を詳しく解説します。
1. 自然環境と景観
- 広大な敷地: 約60ヘクタールの広さを誇り、緑豊かな森や広々とした芝生エリアが広がっています。四季折々の自然が楽しめるため、訪れるたびに異なる風景が楽しめます。
- 水辺の風景: 公園内には池や小川があり、静かな水辺の風景が広がります。水辺の生物を観察したり、ボートに乗ることもできます。
2. アクティビティと施設
- 子ども向け施設: アスレチックや遊具が豊富に揃っており、子どもたちが安全に遊ぶことができます。また、芝生広場ではピクニックやボール遊びも楽しめます。
- 動物とのふれあい: 公園内には動物園があり、さまざまな動物に触れ合うことができます。特に、子どもたちにとっては貴重な体験となるでしょう。
3. 文化・芸術の要素
- アンデルセン童話の世界: 公園内には、アンデルセンの童話をテーマにしたエリアがあり、絵本の中にいるような体験ができます。モニュメントやアート作品が点在しており、散策を楽しむことができます。
- イベントスペース: 季節ごとのイベントやフェスティバルが開催されるスペースがあり、家族で楽しめるアクティビティが盛りだくさんです。
4. アクセスと利便性
- アクセスの良さ: 公園は交通の便が良く、最寄りの駅からのアクセスもスムーズです。車の場合は広い駐車場も完備されています。
- 周辺施設: 公園の周辺にはカフェやレストランがあり、食事や休憩をしながら楽しむことができます。
5. ピクニックとリラクゼーション
- 広々とした芝生: 大きな芝生エリアがあり、家族や友人と一緒にピクニックを楽しむことができます。持ち込みの食材でバーベキューも楽しめるエリアもあります。
- 自然の中でのリラックス: 自然の中でのんびりと過ごすことができ、ストレスを忘れてリフレッシュすることができます。
6. 季節ごとの楽しみ
- 花々の美しさ: 春には桜やチューリップ、夏にはひまわり、秋には紅葉など、四季折々の花が楽しめるため、訪れる季節によって異なる美しさがあります。
- 季節行事: ハロウィンやクリスマス、さまざまな季節行事が開催され、特別な体験を提供しています。
総評
船橋アンデルセン公園は、自然と文化が融合した魅力的な場所であり、家族連れやカップル、友人同士など、さまざまな人々にとって楽しめるスポットです。
広大な敷地と多様なアクティビティが揃っているため、日帰りのレジャーやリフレッシュに最適な場所と言えるでしょう。
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