今回は千葉県八千代市、京成線の八千代台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、八千代台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、八千代台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
八千代台は家賃相場が安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、八千代台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 八千代台西 | 八千代台南 | 作新台 | 花見川団地 |
| 八千代台東 | 柏井町 | 柏井 | 八千代台団地 |
八千代台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
八千代台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間20分 | 3回 | 560円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 1回 | 700円 |
| 池袋まで | 1時間34分 | 3回 | 590円 |
| 千葉まで | 35分 | 1回 | 330円 |
| 船橋まで | 21分 | 0回 | 270円 |
| 成田空港まで | 1時間5分 | 1回 | 580円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
八千代台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、八千代台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
八千代台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.1万 |
| ワンルーム | 約4.3万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.3万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.4万 |
| ３K | 約4.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
八千代台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
八千代台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11550円 (8800円～14300円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
八千代台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ４件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
八千代台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
八千代台駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・ワイズマート八千代台アピア店 (4:30～25:00)
・アコレ八千代台駅前店 (8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
八千代台周辺への引っ越し料金の相場
八千代台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
八千代台駅の周辺の街並み
八千代台駅は花見川団地・八千代台団地の最寄りとなる主要駅
八千代台駅は特急やスカイライナーも停まる京成の大型駅(？)
バス10分の距離にある花見川団地の子供たちは、中学生までは八千代台で遊び高校からは船橋に通うこととなる。
ユアエルム直結の八千代台駅は通勤ラッシュで混雑しがち
駅から直通のユアエルムは少し古い雰囲気があるが様々なジャンルの買い物が楽しめて意外と楽しい。
ユアエルム内の大型水槽は見ごたえバツグンで小さなお子さんにもオススメ
ユアエルムの一階にはかなりご立派な大型海水水槽がある。
時には餌やりシーンを見ることができ見応えがある。
水槽前のスペースはイスがあり、水槽前で気分よく寛ぐことができる。
ウミガメにガン見されると、後ろめたい気持ちを見透かされてるようでツライ。
八千代台の商店街は昔よりもシャッター気味？
エルムの裏手は古い商店街で、中華食材や優しい歯医者などがありひなびた良い雰囲気。
八千代ボウルやナリタヤ・ポポは閉店しマンションが建つ
八千代台は以前あったポポ(死語)や八千代ボウルが消えてしまい街並みが寂しくなってきている。
昔の活気ある八千代台は戻るのだろうか。
八千代台駅の西口側からは東習志野行きのバスが発着
駅の反対側の西口、東習志野へのバスが発着するロータリーがあり、深夜まで買い物ができるワイズマートやローソン100があり。
遅い帰宅で買い物する必要のある人は西口側に住むのがやや有利だ。
八千代台の絶品ラーメン・空と大地のラーメン
空と大地駐車場のお知らせ
よくお読み下さい❗️空と大地からすぐの、踏み切り正面駐車場の6・7番が駐車場になります。
その他の番号は近隣住民の方の駐車場になりますので、止めないで下さい。
また、トラックなど大型は不可
空きが出来るまでの、駐車場内外でのアイドリング待機もお辞めください pic.twitter.com/ZYCaINynr9— 空と大地 (夜空と大地にて間借り営業) (@Soratodaichi310) April 10, 2022
麺や 空と大地@八千代台
真鯛塩蕎麦 寿司セット
寿司コラボも最終日
空と大地では鉄板の真鯛塩蕎麦と寿司
やはり、空と大地のラーメンと寿司は相性グンバツメーウーなのね
寿司、スープ、麺、スープ、ガリ、スープ・・・はぁ～旨え
ガリがまた良い効果、アクセント
寿司コラボ、いつでもウェルカム！ pic.twitter.com/1eo2k4FxdK— 元祖トモ兄 (@punkpinkpingpo1) January 8, 2024
八千代台には昔からパンケなど美味しいラーメン屋がひしめいているが、線路沿いに位置する『空と大地』の淡麗煮干し蕎麦もかなり評価が高い。
少し衰退も感じてしまう八千代台界隈だけど、なんとか飲食店が盛り上がって欲しいねえ。
八千代といえばカウベルの弾力バーグ・絶品すぎて泣ける
八千代台から若干距離はあるが、地元に愛されし最強のハンバーグ屋さんがある。
異論は認めるが、ここの弾力ハンバーグはレアレアで最高に美味い。
美味すぎるんだ。。。
特にオススメは、到着したばかりのレアレアのハンバーグを別の取り皿に逃がして、
レアの状態を長時間保つことが大事。うますぎて食事中ずっと幸せ。
【スラム街？】八千代台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
八千代台、治安最悪 pic.twitter.com/Qea3oMPSwb
— 蒲郡 保美海 (@gxfomj) June 18, 2018
Twitter(エックス)での八千代台・花見川団地のクチコミ・レビュー・評判
個人的には
京成の津田沼、船橋、八千代台あたりに住みたいんだよな～(´・ω・`)
誰か住んでない？住みやすい？— ゆゆゆ～🌈@姉妹ママ (@yu27_yu) February 24, 2014
八千代台らーめん屋さんいっぱいあるし、住みやすいし、すき
— はなぺこうの / Asuna Igari (@asn4922) December 14, 2013
千葉のUR花見川団地の方からも写真が届きました！こちらの盆踊り大会もすごい賑わいだそうです！！
出店の数がすごいですね。#団地 #公団ウォーカー #日本懐かし団地大全 #UR団地くらし pic.twitter.com/kffB288gJ3— 公団ウォーカー 照井啓太 (@codanwalker) July 29, 2023
【まとめ】八千代台は住みやすくてオススメ
八千代台を散策したところ、意外と治安が良く、家賃相場も安くて住みやすいことが分かりました。
京成での電車通勤の人はもちろん、家賃の手ごろさと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八千代台での生活を検討してみて下さい！
↑ 八千代台のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
八千代市の住みやすい街６選をピックアップ
船橋・東京方面の１つ隣の駅→実籾は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の成田方面の１つ隣の駅→京成大和田は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県八千代市・京成線の八千代台駅周辺の住みやすさの評判
千葉県八千代市の京成線「八千代台駅」周辺は、住みやすいエリアとして人気があり、家族や一人暮らし、シニアなど幅広い層に適した地域です。以下、八千代台駅周辺の住みやすさについて、様々な観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 交通の便:
京成線の八千代台駅は、特急電車も停車するため、東京や千葉方面へのアクセスが非常に良いです。例えば、成田空港や上野方面に直通で行けるため、通勤・通学にも便利です。駅から徒歩圏内に住めば、電車を使った移動がスムーズに行えます。 - 治安の良さ:
八千代台駅周辺は、比較的落ち着いた住宅街が広がっており、治安も良好です。重大な犯罪や事件が少なく、安心して生活できるエリアです。特にファミリー層にとって、子育てにも適した環境が整っています。
2. 便利だと感じる点
- 買い物環境が充実:
駅周辺には大型スーパーや商業施設が揃っており、日常の買い物に便利です。イオンなどの大型ショッピングモールも近隣にあり、食料品や日用品の購入がしやすく、家族でも利用しやすい環境です。 - 飲食店の充実:
駅前にはレストランやカフェ、ファストフード店が多く、外食の選択肢が豊富です。また、地元の居酒屋や飲食店も点在しているため、幅広いグルメを楽しむことができます。
3. 電車のアクセス
- アクセスの良さ:
京成線の八千代台駅は、主要な都市へのアクセスが非常に便利です。京成上野駅や成田空港へは直通電車で行けるため、旅行や出張の際にも非常に便利です。また、東京メトロ東西線やJR総武線にも接続しており、都内への通勤や通学が容易です。
4. 安全性・治安
- 事故が少ないエリア:
駅周辺は交通事故の件数が少なく、歩道や信号の整備が進んでいるため、安心して歩行者が利用できる環境です。また、夜間も街灯が多く、比較的安全なエリアとされています。 - 犯罪発生率が低い:
八千代台駅周辺は、他の都市部に比べると犯罪発生率が低く、安心して暮らせる場所です。特に、暴力事件や窃盗などの重大犯罪は少ないため、ファミリーや女性の一人暮らしにも向いています。
5. 医療環境
- 病院やクリニックが多い:
駅周辺には総合病院やクリニックが点在しており、医療機関へのアクセスが良好です。特に、八千代市内には複数の大規模な病院もあり、緊急時にも対応しやすいです。
6. 公園や自然
- 自然が豊富で公園が多い:
八千代台周辺には、いくつかの公園や緑地があり、自然を感じながらリラックスできる環境が整っています。ファミリーでのピクニックや散歩、ジョギングを楽しむには最適な場所です。また、自然環境が豊かなため、子育て世代にも魅力的なエリアです。
7. 車がなくても住みやすいか
- 徒歩圏内で生活できる:
駅前にはスーパーや薬局、飲食店などが揃っているため、車がなくても日常生活に困ることは少ないです。公共交通機関も発達しているため、都内や千葉市方面への移動も容易です。
8. 渋滞について
- 渋滞は少ない:
八千代台駅周辺の道路は広く、交通量も適度であるため、特にひどい渋滞に悩まされることは少ないです。車での移動も比較的スムーズに行えます。
9. 災害に対する強さ
- 災害リスクは低め:
八千代台は内陸部に位置しており、洪水や津波のリスクが低いエリアです。ただし、地震時の液状化現象が発生する可能性があるため、建物の耐震性や地盤については確認が必要です。
10. 賃貸生活・一人暮らし
- 賃貸物件が豊富で選びやすい:
八千代台駅周辺には、比較的手頃な賃貸物件が多く、一人暮らしや同棲、ファミリー向けの住居が揃っています。賃料も他の都市部に比べて抑えられており、コストパフォーマンスが良いです。 - 女性の一人暮らしにも安心:
治安が良く、犯罪発生率が低いため、女性の一人暮らしにも向いています。駅前にはコンビニや飲食店も多く、夜間でも安心して生活できる環境が整っています。
11. ファミリーや子育て環境
- ファミリー層に最適な環境:
子育て世代にとっても魅力的な環境です。公園や保育施設、小学校などが近くにあり、子供の成長に適した場所です。特に、自然が多く、子供がのびのびと遊べる環境が整っています。
12. シニアにとっての住みやすさ
- シニアにも優しい環境:
八千代台駅周辺には、医療施設や介護サービスが整っているため、シニア世代にとっても住みやすい環境です。買い物や公共交通機関も徒歩圏内で利用できるため、高齢者にも優しい街と言えます。
まとめ
八千代台駅周辺は、交通アクセスの良さ、治安の良さ、自然環境や医療施設の充実など、住みやすい要素が多く揃っているエリアです。
一人暮らし、ファミリー、シニアまで幅広い層に適しており、特に子育て世代や車を持たない生活者にとっても便利な環境が整っています。
千葉県八千代市・京成線の八千代台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県八千代市の京成線「八千代台駅」周辺は、比較的住みやすいエリアとして評価されていますが、住みにくいと感じる点や不便さを感じる面もあります。以下に、八千代台駅周辺の住みにくい点、住みたくないと感じる要素、怖さや不便さについて詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 交通の利便性が都心部に比べ劣る:
京成線の八千代台駅は、特急電車が停車するものの、都心部（東京方面）までの通勤や通学にはやや時間がかかります。上野や東京までの所要時間は約40分程度ですが、電車の本数や混雑具合によっては、日常の移動がストレスに感じることがあります。都心から少し離れているため、通勤時間が長いことに不便さを感じる人も多いです。 - バス便や徒歩移動の不便さ:
駅から離れたエリアに住むと、バス便の利用が必要ですが、バスの本数が限られているため、特に朝夕のラッシュ時に不便さを感じることがあります。また、駅までの距離が遠い場合は徒歩での移動が負担になることもあります。
2. 住みたくないと感じる点
- 住宅街の静けさが物足りない:
八千代台駅周辺は、住宅街としては静かで落ち着いていますが、都会のような賑わいを求める人にとっては、退屈に感じるかもしれません。特に若い世代や活気のあるエリアに住みたい人にとっては、少し物足りなさを感じることがあります。 - 娯楽施設や大型商業施設の少なさ:
八千代台駅周辺には日常的な買い物には困らないものの、大型のショッピングモールや娯楽施設（映画館やアミューズメント施設）が少ないです。そのため、ショッピングやエンターテイメントを楽しむには、船橋や千葉市まで移動する必要があります。これが不便だと感じる人もいます。
3. 怖いと感じる点
- 夜間の駅周辺が少し寂しい:
駅周辺は治安が良いとされていますが、夜間になると人通りが少なく、静かになるため、特に女性や一人暮らしの方は、夜遅くの帰宅時に不安を感じることがあります。街灯の数や防犯カメラの設置状況によっては、特定の場所での夜間移動に対して怖さを感じることもあるかもしれません。 - 住宅地が広がっているため防犯対策が求められる:
住宅地が広がっているため、戸建て住宅やマンションに住む場合、空き巣や泥棒などの犯罪が発生するリスクが完全にないわけではありません。特に、周辺の防犯対策に気を配らないと、不安に感じることがあります。
4. 不便だと感じる点
- 電車の混雑:
京成線は、特に朝の通勤ラッシュ時に混雑することが多く、乗車する際にストレスを感じる人も少なくありません。特急や快速が停車するため、利用者も多く、都心に向かう際に座席が確保できないこともしばしばあります。 - 医療機関の不足感:
駅周辺にはクリニックや病院があるものの、急な医療対応が必要な場合や専門的な診察を受けたい場合は、隣接するエリアまで移動する必要がある場合があります。医療機関が集中しているわけではないため、病気や怪我をした際に不安を感じる人もいます。 - 自然災害のリスク:
八千代台駅周辺は内陸部に位置しているため、津波のリスクは少ないものの、地震の際には液状化現象が発生する可能性があります。これは特に、地盤が弱い場所に建てられた住宅に住む場合、不安要素となります。災害に対して十分な備えが求められる地域でもあります。
5. 住んではいけないと感じる点
- 周辺地域の地盤が不安定な場所がある:
八千代市全体としては住みやすいエリアですが、特に地盤が不安定な場所に住む場合、地震や液状化のリスクが懸念されます。新築や中古物件を購入する際には、地盤の状況や災害対策がしっかりしているかどうかを確認することが重要です。 - 車が必要な場合の不便さ:
八千代台駅周辺は駅近のエリアでは車がなくても生活しやすいですが、少し離れた郊外に住む場合は車が必要です。公共交通機関が発達しているとはいえ、バスの本数が限られているため、車がないと生活が不便に感じることが多いです。特にファミリー層や子育て世代は、車を所有していないと移動が不便に感じることがあります。
まとめ
八千代台駅周辺は、多くの人にとって住みやすい環境を提供していますが、都心部へのアクセスの良し悪しや、娯楽施設の少なさ、夜間の静けさなど、特定の条件では住みにくさを感じることがあります。
また、地盤の不安定さや公共交通の本数、治安に対する不安も、住む前に考慮すべきポイントです。
特に、駅から離れたエリアや車がない生活を考えている場合は、生活環境の利便性をしっかりと確認することが重要です。
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