今回は千葉県千葉市、JR総武線の東千葉を現地取材しました。
この記事では、東千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、東千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
東千葉の住みやすさはボチボチ
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、東千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、東千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 要町 | 椿森 | 祐光 | |
東千葉駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の東千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
東千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
東千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間24分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間25分 | 3回 | 860円 |
| 池袋まで | 1時間38分 | 4回 | 650円 |
| 千葉まで | 2分 | 0回 | 150円 |
| 船橋まで | 25分 | 1回 | 330円 |
| 成田空港まで | 1時間 | 0回 | 680円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
東千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.6万 |
| ワンルーム | 約5.8万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.1万 |
| ３K | 約8.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
東千葉のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
東千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が17600円(16500円～18700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
東千葉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
徒歩では少し距離があるけど、四街道方面15分～の距離にドンキもOKストアもあり、けっこう買い物に便利な街なのよね。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
東千葉周辺への引っ越し料金の相場
東千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
東千葉は何もない？駅周辺の様子
東千葉を住所で表すと千葉市中央区要町となるが、多くの人には栄町と認識される事が多い。
確かに栄町と徒歩圏内にあり色鮮やかな看板が多く見られるが、東千葉駅周辺は意外と静かなのだ。
夜の街と市民会館が隣り合わせ
駅近くには千葉市民会館もあり、東千葉駅が最寄りとなる。
中学の合唱コンクールは、ここに来た気がする。
無料案内所で本日のお店を選ぶ
千葉市民会館の向かいには何かしらを無料で案内してくれる施設があった。すごい対比だ。
東千葉から栄町のホテル街を望む
川の向こうには宿泊施設が乱立している栄町エリアが見える。
まるで川が堀のようにアチラの街を隔絶している。
千葉市街の中心に近いだけあり、『濃麺 海月』やテイクアウトのカレーが美味しいらしい『なんこつ屋』など、一度は行ってみたい名店が立ち並ぶ。
駅構内は線路を跨ぐ形で、南北を繋ぐ連絡通路にもなっている。
平日の日中だからか、あまり人影は無かった。
駅の北口に、徐々に奇妙な感じの店があった。
携帯電話やゲーム機の買い取り店舗のようだが、シャッターが下りていて閉まっていた。
２階にテナント募集の札が見えるが、ノックしてモシモシしても誰もいないのだろうか。
駅前の住宅街を少し散策すると、橋の下に寂し気な公園を発見。
夕闇通り探検隊みたいな雰囲気で、なんかちょっと怖い。
これ大丈夫か？
深夜に通りかかるとブランコがキィキィ揺れてたりしてない？
駅前の椿森陸橋は四街道方面や八千代方面などに延びており、交通量が多い。
ドンキやパチ屋も近く、若干荒い運転の車も見られる…。
東千葉は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
最近東千葉単車うるさすぎ。治安悪い
— 13Frosch (@im13frosch) November 6, 2017
東千葉治安悪すぎ変質者ひぃぃ
— ほるちゃん (@shrmooon) June 11, 2015
Twitter(エックス)での東千葉のクチコミ・評判・レビュー
妻「帰国後の千葉あたりの物件を調べてて、ついでに千葉の治安とかまで調べちゃった。東千葉って風俗店が多いんだね」
くっ、余計なことを…！
— Daichi Ogawa (@Earth_Scream) May 27, 2019
ほんと栄町って治安悪い
最寄りどこ？って聞かれて東千葉って言うとあああの風俗とかのね、って言われるけど東千葉と栄町違うからってなる😠
— 🫲ぴえん子🫱🥔🥺🫰🔪 (@gorugonchan) August 22, 2015
東千葉駅(総武本線)、千葉市民会館に行くには便利で自分も1回ここから乗ったことあるけど通過列車が多い… pic.twitter.com/YKT51Ccegt
— こましぇる😶★💫 (@Hir0K0mazaki) September 26, 2015
【まとめ】東千葉は住みやすくてオススメ
東千葉を散策したところ、ドンキも近くにあり、千葉駅や船橋へアクセスも良く住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ東千葉での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
JR総武線の佐倉・成東方面１つ隣の駅→都賀は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線・千葉モノレール)
JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→千葉駅周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
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