今回は千葉県船橋市、東葉高速線の飯山満駅を現地取材しました。
駅名は難読で読み方は『はさま』です。いいやまみつるとかはんざんまんではありません。
この記事では、飯山満駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、飯山満駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
飯山満は治安がそこそこ良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、飯山満は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、飯山満駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 芝山 | 飯山満町 | 芝山団地 | |
飯山満の治安はそこそこ良い
2021年の飯山満駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
飯山満駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
飯山満駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 50分 | 1回 | 660円 |
| 新宿まで | 1時間12分 | 2回 | 690円 |
| 池袋まで | 1時間4分 | 1回 | 690円 |
| 千葉まで | 55分 | 1回 | 430円 |
| 船橋まで | 40分 | 1回 | 350円 |
| 成田空港まで | 1時間7分 | 1回 | 1100円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
飯山満の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.7万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.2万 |
| ３K | 約7.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
飯山満のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
飯山満駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8710円(7700円～9720円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
飯山満のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
飯山満駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マミーマート飯山満駅前店(9:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
飯山満駅前は何もない？駅周辺の様子
飯山満は新興住宅を建てまくり再開発が進んでおり、将来が楽しみな街
飯山満(はさま)は千葉の難読地域で知られる東葉高速駅。
2024年現在も周辺を開発している最中だ。
飯山満駅の南側は住宅街が続き、頑張って歩けば新京成の前原駅とも乗り換え可能
駅の南側は小さな小さなロータリーがある他は何も見当たらない。
道の向こうは駿河台や前原などの方面に続く。
日中の飯山満は閑散としているが朝夕は通勤ラッシュがそこそこ発生
駅構内はコンビニが１件ある以外の店舗は入っておらずシンプルな構造。
駅前にはシェアサイクルも配置されている。
飯山満～北習志野でウーバー配達する人も利用するんだとか。
飯山満駅前はやや閑散としている・東葉高速のお隣に開業予定の新駅が楽しみ
北側ロータリー沿いにはマンションやコンビニが立ち並び、徒歩２分ほどでマミーマートも利用できるため、ある程度の買い物は不便しない。
ちょっと駅前が寂しいけどね。
飯山満駅前のマミーマートは駐車場も充実していて買い物に便利
マミーマート内はドラッグストアやクリーニング、しまむらが入る。
日中は主婦層やシニア層の方が平和に闊歩している。
飯山満の近隣は古い家が多いが富裕層が移住してきているのか高級住宅も建ってきている
芝山団地・芝山団地ショッピングセンターを歩く
飯山満駅から少し歩くと団地などのj閑静な住宅街と商店街が現れる。
団地内には郵便局やパン屋さん、肉屋などがあり、買い物が楽しい。
平日の日中に散策したのだけど、人影はあまり見られなかった。
撮影当時の2021年はコロナ禍だったことも相まってか、人通りは少ないように感じた。
【スラム街？】飯山満は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・強盗事件】
駅前でうんこ座りしてるヤンキーいるなと思ったら4.50くらいのばばあ3人組だし、治安の悪い頭の色してるやついるなと思ったら同級生だし飯山満怖い
— たまちゃん (@tamamiiiix) November 19, 2018
Twitter(エックス)での飯山満・芝山団地のクチコミ・評判・レビュー
久々の月曜日の祝日営業で、
商店街が休みの時の人の少なさを忘れてました💧
これからお客様来てくれるかな。
店内空いてます。
駐車場も空いてます🥰
道も結構空いてますよ。
のんびりいらしてください。#飯山満 #船橋 #ランチ #カレー pic.twitter.com/zEIlcdV7w2— 「ララポカリ」飯山満(はさま)のカレー (@lalapokhari) March 21, 2022
千葉に住んで20年以上
「飯山満」を「はさま」と読むのを初めて知りました。
千葉についてもっと勉強します#読み方分からない地名ってありますよね
— 蟹田亮人〜自分の身体を変える【気付き】や【きっかけ】を与えるトレーナー〜 (@kani_akt25) March 13, 2022
芝山団地の商店街はいつも賑わっています。お肉屋さんには大行列。集客力がある良いテナントが揃っているようです。 pic.twitter.com/2WQ0sK4JTc
— 公団ウォーカー 照井啓太 (@codanwalker) September 19, 2021
【まとめ】飯山満は住みやすくてオススメ
飯山満を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ飯山満での生活を検討してみて下さい！
↑ 飯山満のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東西線・東葉高速鉄道の全１４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
勝田台方面１つ隣の駅→北習志野は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線・新京成)
西船橋方面１つ隣の駅→東海神は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の飯山満駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の東葉高速鉄道「飯山満（はさま）駅」周辺は、静かな住宅街として知られており、住環境は良好です。以下では、様々な観点から飯山満駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
電車のアクセス
- 飯山満駅は東葉高速鉄道に位置しており、都心（日本橋や大手町）へのアクセスが比較的便利です。主要なビジネスエリアやショッピングエリアに行くには乗り換えが必要な場合もありますが、船橋駅へのアクセスが容易で、JR総武線や東武野田線（アーバンパークライン）に乗り換えが可能です。都心通勤をする人にとっては、通勤・通学の便が良いと感じられるでしょう。
静かな住宅地と落ち着いた環境
- 飯山満駅周辺は、賑やかな商業地からは少し離れており、全体的に落ち着いた住宅地が広がっています。騒音が少なく、静かな環境で生活を送りたい人にとっては、非常に魅力的です。ファミリー層やシニア層にも人気があります。
治安が良く、事件や事故が少ない
- このエリアは治安が良いことで知られており、重大な犯罪や事件の発生率は低い傾向にあります。夜間も比較的静かで、落ち着いた雰囲気が保たれています。地域コミュニティがしっかりしているため、安心して生活を送ることができるでしょう。
買い物環境の充実
- 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しており、日常生活に必要な買い物は十分に対応できます。また、近隣の「津田沼」や「船橋」エリアに足を伸ばすと、大規模な商業施設（ららぽーとTOKYO-BAYやイオンモール）も利用可能です。普段の生活には困らない買い物環境が整っています。
医療機関が充実
- 飯山満駅周辺にはクリニックや歯科医院が複数あります。また、近隣の「船橋市立医療センター」や「船橋総合病院」など、医療施設も充実しており、緊急時や健康管理の面でも安心して暮らせる地域です。
2. 安全面・事件事故の少なさ
- 前述の通り、飯山満駅周辺は治安が良く、特に大きな事件や事故の発生は少ない地域です。ファミリーやシニアの方が安心して暮らせるエリアであり、安心して子育てができる環境と言えます。
3. 飲食店や買い物施設
- 飲食店の数は多くはないものの、駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋などがあります。また、日常的な食料品の買い物は駅近くのスーパーで済ませることができ、津田沼や船橋まで出れば、さらに多くの飲食店やショッピングが楽しめます。
4. 自然環境と公園
- 駅周辺には自然豊かなエリアや公園が点在しており、子ども連れの家族や散歩好きの人々にとっては魅力的です。「薬円台公園」や「御滝公園」なども近く、緑の多い環境でリラックスできる場所が豊富です。
5. 車なしでも住みやすいか
- 飯山満駅周辺は、公共交通機関が充実しているため、車がなくても生活できます。日常的な買い物や通勤・通学は公共交通機関で十分に対応できますが、大きな買い物や遠出をする際には車があった方が便利と感じる場合もあります。
6. 渋滞と交通環境
- 駅周辺の交通量は比較的少なく、渋滞が頻繁に発生することはありません。ただし、近隣の幹線道路に出ると混雑することがあるため、通勤時間帯などは注意が必要です。
7. 災害リスク
- 飯山満駅周辺は、比較的災害に強いエリアと言えます。地震や洪水のリスクが高い場所は少なく、ハザードマップでも比較的安全なエリアとされています。しかし、台風などの自然災害には注意が必要です。
8. 賃貸生活・一人暮らし
- 飯山満駅周辺には賃貸物件が多く、特に一人暮らし向けの物件が充実しています。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方や、女性の一人暮らしにも適した治安の良さが魅力的です。また、同棲を考えるカップルにも、駅近くでありながら静かで利便性の高い環境は好まれるでしょう。
9. 家族での生活・子育て
- ファミリー層にも人気があり、特に子育てに適した環境が整っています。公園や学校、医療施設が揃っており、子どもを育てるには良好な環境です。船橋市は子育て支援にも力を入れているため、ファミリーにとって安心して住める地域です。
10. シニア向けの住環境
- 落ち着いた環境や医療施設の充実度から、シニア層にも適したエリアです。駅周辺はバリアフリー化が進んでおり、公共交通機関も利用しやすいため、車を持っていなくても生活に不自由しません。
結論
飯山満駅周辺は、静かな住宅街であり、治安の良さや自然の豊かさが魅力のエリアです。都心へのアクセスも便利で、ファミリー層やシニア層、一人暮らしの方にとっても住みやすい場所です。特に、落ち着いた環境で生活したい方や、子育てをする家族には適した環境が整っています。
また、日常生活に必要な施設が揃っており、病院やスーパーなども充実しているため、快適な生活を送ることができます。
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の飯山満駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴【強盗事件】
千葉県船橋市の東葉高速鉄道「飯山満駅」周辺は、一般的には静かで住みやすいエリアとされていますが、住みにくい点や不便な点もいくつか存在します。以下に、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
交通の利便性の限界
- 飯山満駅は東葉高速鉄道の駅ですが、主要な路線への接続が限られており、特に都心へのアクセスには若干の不便を感じることがあります。乗り換えが必要な場合が多く、通勤や通学の時間がかかることがデメリットとなります。特に朝のラッシュ時は混雑しやすいので、時間に余裕が必要です。
近隣施設の少なさ
- 飯山満駅周辺には飲食店やカフェが少なく、食事をする場所に困ることがあります。特に多様な選択肢を求める人にとっては不満を感じるかもしれません。また、大規模なショッピング施設も近くにないため、買い物に行く際には津田沼や船橋市中心部まで出かける必要があります。
2. 住みたくないと感じる点
夜間の静けさが逆に怖い
- 夜間は非常に静かですが、逆に人通りが少なくなるため、不安を感じることがあります。特に一人暮らしの女性にとっては、静かな環境が逆に不安を招く場合もあるかもしれません。周囲に人がいないと、治安が悪化するのではないかという心配が生まれることもあります。
交通アクセスの不便さ
- 駅からのアクセスが限られているため、特に車を持たない人には不便を感じることがあります。バス路線も少ないため、公共交通機関を利用する際には計画を立てる必要があります。夜間の移動には注意が必要で、遅くなると帰宅手段が限られることもあります。
3. 怖いと感じる点
犯罪発生率の不安
- 全体的に治安が良いとされる地域ではありますが、近隣での軽犯罪や窃盗事件が報告されることもあります。特に夜間の帰宅時に、周囲の状況が気になることがあります。一人暮らしをする女性にとっては、特に注意が必要です。
4. 不便だと感じる点
医療機関の選択肢の少なさ
- 医療施設は存在しますが、選択肢が限られているため、特定の専門医を求める際には遠出が必要になることがあります。特に高齢者や子どもを持つ家庭では、急な病気や怪我に備えて、近くの病院が充実しているかどうかは重要な要素です。
自然災害への脆弱性
- 飯山満駅周辺は比較的災害リスクが低いとはいえ、台風や大雨の影響を受ける可能性はあります。特に洪水や土砂災害の危険が全くないわけではなく、こうした自然災害の際には住環境のリスクが懸念されることがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
利便性の乏しさからの生活の不自由さ
- 交通の不便さや買い物施設の少なさから、生活が不便に感じることがあります。特に忙しい日常生活を送る人にとっては、利便性が欠ける環境はストレスとなるかもしれません。自家用車を持たない場合、生活全般においての不自由さを強く感じることがあります。
公園の質と環境の課題
- 周辺には公園がありますが、広さや設備が限られており、特に子どもを遊ばせる場所が少ないという不満があります。また、自然環境が充実しているわけではないため、アウトドアを楽しむには少し物足りなさを感じるかもしれません。
結論
飯山満駅周辺は静かで住みやすい環境がある一方で、交通の利便性や周辺施設の不足、夜間の不安感など住みにくい点も存在します。特に一人暮らしやファミリー層にとっては、これらのデメリットが重要な判断材料になるでしょう。住む前に自分のライフスタイルやニーズに合った環境であるかを十分に検討することが重要です。
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