今回は千葉県八千代市、
東葉高速線の八千代緑が丘駅を現地取材しました。
この記事では、八千代緑が丘駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、八千代緑が丘駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
八千代緑が丘は買い物しやすく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代緑が丘は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、八千代緑が丘駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 吉橋 | 大和田新田 | 緑ヶ丘西 | 坪井東 |
| 高津団地 | シティテラス八千代緑が丘団地 | ||
八千代緑が丘の治安はそこそこ良い
2021年の八千代緑が丘駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
八千代緑が丘駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
八千代緑が丘駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 59分 | 1回 | 810円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 2回 | 840円 |
| 池袋まで | 1時間13分 | 1回 | 840円 |
| 千葉まで | 1時間8分 | 2回 | 550円 |
| 船橋まで | 52分 | 1回 | 490円 |
| 成田空港まで | 1時間 | 1回 | 950円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
八千代緑が丘の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約5.3万 |
| １K | 約4.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約5.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.2万 |
| ３K | 約4.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
八千代緑が丘のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
八千代緑が丘駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7110円(4320円～9900円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 八千代緑が丘周辺の月極め駐車場をチェック
八千代緑が丘のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | １５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
八千代緑が丘に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
八千代緑が丘の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・イオン八千代緑が丘店 (8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
八千代緑が丘周辺への引っ越し料金の相場
八千代緑が丘(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
八千代緑が丘には何がある？駅周辺の様子
八千代緑が丘駅は通勤ラッシュやイオン・映画館で遊ぶ人で賑わう
八千代緑が丘はマンションや高級住宅が立ち並び、富裕層も多く住む
八千代緑が丘は綺麗に整備された街並みと、この界隈にしては大きなビルやマンションが立ち並ぶ光景が特徴の街。
八千代緑が丘駅前はテレビのロケ地に採用されることも多い
八千代緑が丘はクロサギやリーガルハイなどドラマなどの撮影にも多く使われる。
映像に映える街なんだなあ。
駅直通のイオン八千代緑が丘や公園都市プラザはデートや時間つぶしにもオススメ
駅前は公園都市プラザはやイオンなどの商業施設が隣接しており買い物に便利すぎ。
イオンのフードコートでメシ食って映画観て帰ればいい街。
イオンの食料品売り場は深夜の24時まで営業しているほか、車で数分の距離にあるトライアルも24時間営業しており深夜帯の買い物にも全然困らない。
八千代緑が丘のトライアルは日用品や食料品が安すぎて最高すぎて泣ける
24時間営業ディスカウントストアのトライアルは日用品や食料品が毎日激安。
僕は千葉暮らしの殆どがトライアルでの買いだめに助けられた。
八千代緑が丘の公園都市プラザは飲食店も多い
駅から見てイオンとは反対側にある公園都市プラザ内は映画館やインド料理屋、サイゼなどがある。
薄暗くて、なんだか良い雰囲気の通りなんですわ。
駅前は整備されているが住宅街はまだまだ再開発の余地あり
八千代緑が丘はまだまだ新しい街で、近隣の住宅街やマンションは現在も絶賛開発中となっている。
メチャクチャ金持ちそうで上品なご婦人が歩いてたりしてビビった。
八千代緑が丘で徒歩住みの人はトライアルより駅直通のOKストアが便利
東側の住宅街は閑静で品の良い町並みが広がる。
駅からペデストリアンデッキでOKストアも直結しており、やはり買い物が便利。
てか緑が丘のスーパーはコスパ高すぎ。私も住みたいわ。
【スラム街？】八千代緑が丘は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
歩いてたら
薬局の前で「精力剤くれよぅ！！！精力剤くれよぅ！！！」って叫んでる爺さんいて
薬剤師(？)が 「中でお話ししましょう！！中でお話ししましょう！！」
って頑張ってるのを見かけた…治安orz
— あぽやん🥀 (@apoyannn) April 1, 2022
Twitter(エックス)での八千代緑が丘・高津団地のクチコミ・評判・レビュー
シティテラス八千代緑が丘。駅前は電柱地中化で綺麗。駅とデッキ接続されたイオンがあって買い物利便性も高い。駅までは屋根付きデッキ&商業施設を通る為分数表記以上に快適。駐車場は3000円/月〜と車も持ちやすい。大手町駅まで直通48分と都心アクセスも上々。3LDK 4100万円〜と価格のバランスも良い pic.twitter.com/z7CSrJ3LwJ
— 2LDK (@2ldk18) December 27, 2021
東葉高速鉄道・八千代緑が丘駅から、京成バラ園におでかけ！
早朝開園で園内散策。
人が少ないうちに、秋バラを香りまで堪能してきました。
朝は香りが良いですねぇ pic.twitter.com/BDZoodlLVg— クミン (@CuminEkimemo) October 24, 2021
友だちがちいき新聞なるのを見て気にしてたから行ってきた。
八千代市の高津団地にある喫茶パロット。
友だちは鉄板ナポリ、私は鉄板ミート。
喫茶店にしては細麺使ってるけど、それはそれで美味しい。
出てくるのが少し遅いけど、オープンで焼いてると聞いて納得。
食べきれないぶんは包んでくれた。 pic.twitter.com/baD0SzRF6W— ✻*˸❁⃘*.ﾟ*˸*⋆れい✻*˸❁⃘*.ﾟ*˸*⋆ (@rei_music_game) June 15, 2024
【まとめ】八千代緑が丘は住みやすくてオススメ
八千代緑が丘を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物のしやすさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八千代緑が丘での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の東西線・東葉高速鉄道の全１４駅一覧
八千代市の住みやすい街６選をピックアップ
勝田台方面１つ隣の駅→八千代中央は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
西船橋方面１つ隣の駅→船橋日大前は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
千葉県八千代市・東葉高速鉄道の駅周辺の住みやすさの評判
千葉県八千代市に位置する東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」周辺は、近年開発が進み、便利で住みやすいエリアとして評価されています。以下、各観点に沿って「八千代緑が丘駅周辺」の住みやすさについて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
商業施設が豊富
- 駅周辺には「イオンモール八千代緑が丘」をはじめとした大型商業施設やスーパーマーケットがあり、日常的な買い物が非常に便利です。ファッション、食品、雑貨、家電まで幅広い商品が揃うため、生活必需品を揃えるのに困ることはありません。
電車のアクセスが良い
- 東葉高速鉄道で都心までのアクセスがスムーズです。大手町駅まで直通で約40分ほどでアクセスできるため、通勤・通学に便利です。また、快速列車も運行しているため、時間帯によってはさらにスピーディーな移動が可能です。
2. 安全性・事故や事件の少なさ
治安が良好
- 八千代緑が丘駅周辺は比較的新しい住宅地が広がっており、治安が良いエリアとして知られています。駅周辺の開発が進んでいるため、夜でも明るく、犯罪発生率も低く抑えられています。特にファミリー層や女性の一人暮らしにも安心感がある環境です。
事故の少なさ
- 駅周辺は住宅街が整備されており、道路も比較的広く交通事故が少ないエリアです。また、通学路や歩道が整備されているため、子どもや高齢者が安心して歩ける環境が整っています。
3. 病院の数・医療アクセス
病院やクリニックが充実
- 八千代緑が丘駅周辺には多くのクリニックや病院が点在しており、内科、外科、小児科、歯科など、日常的な医療サービスを受けることができます。また、総合病院も近隣にあり、緊急時の対応も安心です。
4. 買い物しやすさ・飲食店の充実
買い物の利便性
- 「イオンモール八千代緑が丘」だけでなく、周辺には24時間営業のスーパーマーケットもあるため、仕事帰りや休日の買い物も便利です。駅前にはドラッグストアやコンビニもあり、生活用品を気軽に購入できます。
飲食店の豊富さ
- 商業施設内には多数のレストランやカフェがあり、ファミリーレストランからおしゃれなカフェ、フードコートまで幅広い選択肢があります。外食する際も困ることが少ないエリアです。
5. 公園や自然の豊かさ
公園が充実
- 八千代緑が丘駅周辺には自然豊かな公園が点在しており、子どもを連れて遊ぶ場所や、休日のリフレッシュに適した場所が豊富です。特に「八千代総合運動公園」は広々としており、スポーツや散策が楽しめます。
6. 車がなくても住みやすいかどうか
車がなくても便利
- 駅周辺に商業施設や病院、学校などが集まっており、徒歩や自転車で生活できる環境が整っています。電車のアクセスも良いため、車を持たない人でも不便を感じることは少ないでしょう。
7. 渋滞の少なさ
交通渋滞の回避
- 幹線道路の渋滞は時折見られますが、駅周辺の生活エリアでは大きな交通渋滞が発生することは少なく、比較的スムーズに移動できる環境です。
8. 災害への強さ
災害に対する備え
- 八千代市は大きな自然災害のリスクが比較的低い地域に位置していますが、地震などの災害対策として、駅周辺には避難場所が指定されている公園や学校があります。日常的な防災意識を持っていれば、安心して暮らすことができるでしょう。
9. 自然の多さ
自然豊かな環境
- 都心へのアクセスが良いにもかかわらず、駅周辺には緑が多く、自然環境を身近に感じられる場所です。住宅地も静かで落ち着いた雰囲気があり、自然と共に穏やかな生活を楽しむことができます。
10. 賃貸生活に適しているかどうか
賃貸物件の充実
- 八千代緑が丘駅周辺には新築や築浅の賃貸物件が多く、特にファミリー向けのマンションやアパートが豊富です。駅から徒歩圏内に住める賃貸物件も多く、利便性を重視した賃貸生活が可能です。
11. 一人暮らしや同棲、女性の一人暮らしへの適性
一人暮らしや同棲にも最適
- 駅周辺は安全で便利なため、一人暮らしやカップルの同棲にも適しています。特に女性の一人暮らしにおいては、治安の良さや明るい駅前の環境が安心感を与えます。買い物施設や病院も近く、日常生活が充実します。
12. 持ち家購入や家族での生活への適性
持ち家購入にも適している
- 八千代緑が丘駅周辺は住宅地として人気があり、持ち家を購入するのに適したエリアです。新興住宅地として開発が進んでおり、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。学校や保育施設も充実しているため、安心して家族で暮らせます。
13. 子育てのしやすさ
子育て環境が充実
- 学校や保育施設、公園が充実しており、子育て世代には非常に魅力的なエリアです。また、地域での子育て支援も充実しており、親同士のコミュニティも活発です。
14. シニアが住みやすいかどうか
シニアにも住みやすい環境
- 病院が近くにあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、シニアにも住みやすいエリアです。公共交通機関を使えば都心にも出やすいため、車を持たないシニア層でも快適に暮らせます。
総評
八千代緑が丘駅周辺は、利便性の高い商業施設や自然豊かな公園が揃い、安全で暮らしやすい環境が整っています。特にファミリー層や子育て世代にとって理想的な場所であり、一人暮らしやシニアにも適しています。都心へのアクセスも良好で、車がなくても不便を感じることが少ないため、幅広い層にとって住みやすいエリアと言えるでしょう。
千葉県八千代市・東葉高速鉄道の駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県八千代市の東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」周辺は、便利で住みやすいエリアとして人気ですが、住みにくい点や不便に感じる点、怖いと感じる点も一部あります。以下、それらの点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
住宅地の増加による人口密度の上昇
- 駅周辺は住宅開発が進んでおり、新しいマンションや一戸建てが増えています。これに伴い、人口密度が上昇し、通勤時間帯の混雑が激しくなる傾向があります。特に朝の通勤ラッシュ時には、電車が混み合い、快適さを損なう場合があります。
家賃・物件価格の上昇
- 駅周辺の利便性が高いため、賃貸物件や持ち家の価格が他の地域に比べて高くなってきています。特に新築物件の家賃や購入価格が上昇しており、家計に負担を感じる場合もあります。
2. 住みたくないと感じる点
生活圏が限定されることによるマンネリ化
- 八千代緑が丘駅周辺は商業施設が充実していますが、それに依存しすぎると生活がマンネリ化しやすいという側面があります。例えば、買い物や食事の選択肢が限られることで、同じ場所を頻繁に利用するようになり、新鮮さがなくなることもあります。
外食コストが高くなる可能性
- 飲食店は比較的多いものの、ファミリーレストランやチェーン店以外の選択肢が少ないため、外食費がかさむことがあるかもしれません。特にグルメ志向の人にとっては、より多様な飲食店が少ない点が不満に感じることがあります。
3. 怖いと感じる点
夜間の人通りが少ない地域がある
- 駅周辺の商業施設や主要な通りは明るくて安全ですが、少し離れた住宅地や公園の周辺では夜間の人通りが少なく、暗い場所も見受けられます。特に、夜遅く帰宅する際や女性の一人歩きに不安を感じるエリアが一部存在します。
治安の懸念が増える時期がある
- 基本的には治安が良いとされる地域ですが、大規模な商業施設があるため、休日や連休には他の地域から訪れる人が増えます。このような時期には、予期せぬトラブルや迷惑行為が発生するリスクがあり、特に混雑時には不安を感じる場合があります。
4. 不便だと感じる点
通勤ラッシュ時の混雑
- 東葉高速鉄道は都心へのアクセスが良好なため、朝夕の通勤時間帯にはかなり混雑します。特に八千代緑が丘駅は利用者が多く、座れないことが日常的で、長時間立って通勤することが多くなりがちです。これは通勤・通学者にとって大きなストレスとなるでしょう。
自転車や車の駐車スペースの制限
- 駅周辺には駐輪場や駐車場がありますが、利用者が多いため、特に自転車置き場が満車になることが多いです。車を利用する場合も、駐車場が混雑することがあり、特に休日やイベント時には駐車場の確保が難しくなることがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
洪水や浸水リスク
- 八千代市全体として、特定の地域では台風や大雨による浸水被害のリスクがあります。特に河川に近い地域や低地では水害の危険性があり、これらのエリアでは事前にハザードマップを確認し、災害時の避難ルートを確保することが重要です。
車社会に依存している一部地域
- 駅周辺は便利ですが、駅から離れた場所や郊外に住む場合、車がないと不便な場合があります。特にバスの運行頻度が少ないエリアでは、車がないと生活の自由度が低くなるため、公共交通機関の利便性を重視する人には向いていないかもしれません。
まとめ
八千代緑が丘駅周辺は基本的には住みやすく、便利な地域ですが、人口密度の上昇や混雑、夜間の治安に不安を感じる点など、一部で住みにくいと感じる要素もあります。
特に、通勤ラッシュ時の混雑や駐車・駐輪スペースの不足、水害リスクなどは、事前に理解しておくべきポイントです。
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