今回は千葉県八千代市、京成線と東葉高速線の２路線が利用できる、勝田台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、勝田台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住む私ことウパが、
千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、勝田台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
勝田台はアクセス・治安がそこそこ良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、勝田台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、勝田台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 勝田台南 | 勝田台北 | 西志津 | 井野 |
| 上高野 | |||
勝田台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
勝田台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間21分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間35分 | 3回 | 730円 |
| 池袋まで | 1時間44分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 38分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 25分 | 0回 | 330円 |
| 成田空港まで | 43分 | 0回 | 580円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
勝田台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、勝田台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
勝田台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.0万 |
| ３K | 約6.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
勝田台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
勝田台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9720円 (8100円～11340円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
勝田台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング屋・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
勝田台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
勝田台駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・京成ストア勝田台店(10:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
勝田台周辺への引っ越し料金の相場
勝田台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
勝田台駅の周辺の街並み
勝田台は東葉高速の始発・京成と東葉高速の乗り換え可能で便利
勝田台は京成線と東葉高速線の２路線が利用可能な駅。
駅の所在地は八千代だが、佐倉市とも隣接している。
東西線まで直通でき、当駅から始発で運行しているため着席できるのが売り。
京成と東葉高速線は地下階で直通しているため、乗り換えは便利。
東葉高速は運賃がゲロ高く、定期代を支給し渋る会社が多いとのウワサ。
駅の北側はロータリーがある。
上高野方面のAmazon倉庫など工場地帯への送迎バスも多く見られる。
駅前の国道296号はいつも渋滞
勝田台駅前は八千代市と佐倉市の境にあたる
駅の北側ロータリーを抜けると成田街道(国道296号)が通り、佐倉市もすぐ近い。
ご想像通り、渋滞がスゴい。
駅前の違法駐輪は絶対に許さん
駅前は自転車の違法駐輪が取り締まりされている。
甘くみて駐輪すると30分あまりで回収されている事もある。
迷惑だし、違法駐車はしないように。
成田街道を佐倉方面に進むと飲食店が道沿いにチラホラ見える。
また、業務用スーパーもあり利便性が高い。
どてちんⅢの太麺は絶品・駐車場も少しあるぜ
駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』が見える。
麺もっちり、わしわしシコシコと食いごたえバツグン。
店舗のすぐ横に駐車場があるが、キャパに限りがあるし先客で埋まっていることもあるため、近隣のコインパーキングを利用することも想定しておこう。
どてちん横にある細い道路は踏切があり、勝田台駅の南側に出ることが出来る。
踏切や道路は狭く、1.5車線といった感じ。
交互通行になるので通る時は気を付けようね。
勝田台の駅前商店街は少し古いレトロな雰囲気
駅の南側は京成ストアやホテル、商店街が見られる。
昭和っぽさを感じる街で、どこか懐かしい雰囲気。
商店街は、ややご年配の方の往来が多い。
店のラインナップもやや渋い。
中には英会話(？)のコンサル教室もあった。
商店街との雰囲気に似つかわしくないハイカラ(激死語)な店構えだ。
一本路地を入ると、一見シャッター通りのような場所が目立つ。
夜になると営業し始めるんだろうか。
駅の南側にもおいしそうなラーメン屋が。
クチコミも良く入店したかったが、『どてちん』でお腹いっぱいだったので、またいつか。
裏通りにはスーパーやドラッグストアがあり、普段の買い物に重宝する通りとなっている。
【スラム街？】勝田台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
勝田台治安悪い
中央公園付近で追いかけられましたー
みんな夜道は注意な— ryuga (@N_ryuga0209) March 18, 2018
勝田台治安悪くね？
バイク乗ったお兄さん達に絡まれてお酒買ってとか言われたんだけど、、、
バイク売って自分で買えよ、、、— 佐々木 勝人 (@masato_1013_) July 10, 2018
Twitter(エックス)での勝田台のクチコミ
都心への始発駅 住みやすい? | 2016年3月3日(木) – Yahoo!ニュース https://t.co/GdXvldqrI4 さっき見てた記事、TOPに出てた。東葉勝田台と印旛日本医大の定期代、これ1ヶ月だからまだアレだけど6ヶ月になると20万近くまで行くのよね
— あがさ (@_Ellery) March 3, 2016
勝田台って思ったより住みやすいな。
引っ越してみるか…？
ただ総武線沿いじゃないと亀戸帰りづらいしなぁ。— しゅう坊 (@shuubou_) October 22, 2021
【まとめ】勝田台は住みやすくてオススメ
勝田台を散策したところ、閑静な住宅街と、２路線が使えることによる好アクセスが両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ勝田台での生活を検討してみて下さい！
↑ 勝田台のキャッシュバックあり賃貸を探す
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千葉県八千代市・勝田台駅周辺の住みやすさの評判
千葉県八千代市の京成線「勝田台駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点を踏まえて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利な点
- 交通アクセスの良さ:
勝田台駅は京成本線と東葉高速鉄道の2路線が利用でき、都心や成田空港へのアクセスが非常に良好です。京成本線で京成上野駅まで約50分、東葉高速鉄道で東京メトロ東西線に直通し、大手町駅など都心方面にもアクセスできます。通勤・通学にも便利な立地です。 - 買い物の利便性:
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、ショッピングモールや大きな商業施設も比較的近隣にあるため、普段の生活は快適に過ごせます。 - 飲食店の充実:
勝田台駅周辺には、チェーン店や個人経営の飲食店が多く、ラーメン屋、居酒屋、カフェなど多彩な選択肢があります。外食の機会が多い方にも便利です。 - 自然環境と公園の豊富さ:
駅周辺には緑地や公園が点在しており、特に子供を育てる家庭にとっては、子供が遊べる場所が多いことが魅力です。自然を感じられる環境も整っており、休日にリラックスできる場所が近くにあります。
2. 安全性・治安
- 治安の良さ:
勝田台駅周辺は、比較的治安が良好で、事件や犯罪の発生率は低いエリアとされています。夜でも駅周辺は明るく、女性の一人暮らしや子供を持つ家庭でも安心できる環境です。 - 交通事故の少なさ:
駅前は整備されており、交通事故の発生率は低いです。自転車や徒歩での移動も安全で、地域全体として安心感があります。
3. 医療施設
- 医療施設の充実:
勝田台駅周辺には、内科、歯科、眼科などのクリニックが多くあり、日常的な医療サービスを受けやすい環境です。また、総合病院も比較的近くにあり、医療体制も整っています。
4. 生活環境
- 賃貸物件が豊富:
勝田台駅周辺は、一人暮らしやカップル向けの賃貸物件が多く揃っており、家賃も都心に比べて手頃です。特に、駅近くの物件は交通アクセスが良いため、通勤や通学が便利です。 - 車がなくても生活しやすい:
駅周辺にスーパーや日用品を買える店が集まっているため、車がなくても生活に不便を感じることは少ないです。徒歩や自転車で移動できる範囲で多くの用事が済みます。 - 渋滞は少ない:
勝田台駅周辺は、主要な幹線道路から離れているため、渋滞が少ないエリアです。車を利用しても、比較的スムーズに移動が可能です。
5. 災害リスク
- 災害への耐性:
勝田台駅周辺は内陸に位置しており、津波のリスクは低いです。また、河川も近くにないため、大雨による洪水の心配も少ないです。ただし、地震に備える必要はあり、住宅の耐震性や避難場所を確認しておくことが重要です。
6. 家族・子育て・シニア向け
- ファミリー向けの環境:
勝田台駅周辺には保育園や小学校、中学校などの教育施設が充実しており、子育て世代にとって安心して住めるエリアです。また、公園も多く、自然と触れ合える機会が多いことも家族向けには嬉しい点です。 - シニアにも住みやすい:
駅周辺の生活インフラが整っており、医療施設も充実しているため、シニア世代にとっても住みやすい地域です。車がなくても生活がしやすい点も、年配の方にとっては大きな魅力です。
7. 一人暮らしやカップル向け
- 一人暮らし向けの環境:
勝田台駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して住める環境です。また、賃貸物件の選択肢が豊富で、通勤・通学にも便利なことから、学生や若い社会人にも人気です。 - カップルや同棲にも適した環境:
駅周辺の静かな住宅街や、豊富な生活インフラは、カップルでの同棲生活にも適しています。物件の種類も豊富で、予算やニーズに合わせた選択肢が多いです。
8. 持ち家・購入に適した環境
- 持ち家にも向いている地域:
勝田台駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、ファミリー向けの一戸建てやマンションも多くあります。子育てや長期的な定住を考える家族にとって、落ち着いた生活環境が魅力です。
まとめ
京成線の「勝田台駅」周辺は、交通の便が良く、日常生活に必要な施設が充実しており、治安も良好なエリアです。
ファミリー、シニア、若い世代の一人暮らし、カップルに至るまで、幅広い層に適した住環境を提供しています。買い物や医療、自然環境も整っており、車がなくても快適に生活できる便利な地域です。
千葉県八千代市・勝田台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県八千代市の京成線「勝田台駅」周辺には多くの便利な点がありますが、以下では住みにくいと感じる可能性がある点、不安や不便に感じる点、住む上でデメリットと捉えられる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 周辺の混雑感
- 勝田台駅は京成線と東葉高速鉄道の交差点で、通勤・通学の時間帯は駅や電車が非常に混雑します。特に都心方面へ向かう電車は、乗車率が高く、通勤ラッシュ時には快適ではないかもしれません。また、駅周辺の商業エリアは休日に賑わうため、落ち着いた生活を求める人には煩わしいと感じられることがあります。
- 商業施設が駅周辺に集中
- 駅周辺は商業施設が充実しているものの、少し離れると住宅地や郊外となり、買い物や飲食店へのアクセスが不便になることがあります。駅から徒歩圏外に住む場合、車がないと生活の便が落ちることも考えられます。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の人通りが少ない場所も
- 勝田台駅周辺は昼間や通勤・通学時間帯は人が多いですが、夜になると人通りが減少する場所もあります。特に駅から少し離れた住宅地や公園周辺は、街灯が少なく暗い道もあるため、夜間の移動に不安を感じることがあるかもしれません。女性の一人暮らしなど、夜遅くの帰宅が多い場合には、夜道の安全性を十分に考慮する必要があります。
- 治安面での不安
- 勝田台駅周辺の治安は比較的良好ですが、千葉県全体としては繁華街や郊外にかけて治安の差があるため、勝田台駅周辺でも特定のエリアや時間帯に不安を感じる場合があります。特に、繁華街の近くや夜遅くの飲み屋街では、治安に不安を感じることがあるかもしれません。
3. 不便だと感じる点
- 道路交通の渋滞
- 勝田台駅周辺の道路は、特に朝夕のラッシュ時に渋滞が発生することが多くあります。車を使った移動が必要な場合、渋滞によって時間がかかることがあり、車移動に不便さを感じることがあるかもしれません。また、主要道路が混雑しやすいこともあり、交通事故や歩行者との接触のリスクもあります。
- 公共施設や大きな商業施設の不足
- 駅周辺には日常的な買い物ができる施設はあるものの、大規模なショッピングモールや娯楽施設は少ないため、休日に家族で出かける場所としては物足りなさを感じることがあります。大型ショッピングモールやアミューズメント施設を利用したい場合には、車や電車で別のエリアに行く必要があります。
4. 住んではいけないと感じる点
- 自然災害リスクの懸念
- 勝田台駅周辺は内陸部にあるため津波の心配はないものの、地震や洪水のリスクがゼロではありません。特に八千代市周辺は地盤が一部弱いエリアもあり、地震の際に揺れが大きくなる可能性が指摘されています。また、台風や大雨の影響を受けやすい場所もあるため、防災対策がしっかりされているか確認が必要です。
- 騒音や住環境のストレス
- 駅周辺は商業施設や交通量が多く、昼夜を問わず騒音に悩まされることがあるかもしれません。特に、線路や主要道路の近くに住む場合、電車や車の騒音、また近隣の商業施設からの音が気になることがあります。騒音に敏感な方や静かな環境を求める方には、ストレスになる可能性があります。
5. 賃貸や一戸建ての選択肢の制約
- 賃貸物件や住宅価格の割高感
- 勝田台駅周辺は交通の利便性が高いため、賃貸物件の家賃や住宅の価格がやや高めに設定されている傾向があります。特に駅近くの物件は高価で、予算が限られている場合には住む選択肢が狭まるかもしれません。また、築年数が古い物件も多く、リフォームや修繕が必要なケースもあるため、新築やモダンな物件を探すのは難しい場合があります。
まとめ
勝田台駅周辺は、交通アクセスや商業施設が充実している反面、混雑や一部の治安に関する不安が残るエリアでもあります。
特に、夜間の治安や混雑、騒音問題に敏感な方にとっては、住みにくさを感じることがあるかもしれません。また、賃貸や住宅購入を検討する場合、物件の選択肢が限られたり、家賃が高めであることもデメリットとなる可能性があります。
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