今回は千葉県我孫子市、JR成田線の湖北駅を現地取材しました。
読み方は『こほく』で、しょうほくではありません。
この記事では、湖北駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、湖北駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
湖北は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、湖北は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、湖北駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中峠 | 中峠台 | 中里 | 湖北台 |
| 湖北台団地 | |||
湖北の治安はそこそこ良い
2021年の湖北駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
湖北駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
湖北駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 59分 | 1回 | 770円 |
| 新宿まで | 1時間32分 | 3回 | 840円 |
| 池袋まで | 1時間1分 | 2回 | 770円 |
| 千葉まで | 1時間13分 | 1回 | 860円 |
| 船橋まで | 47分 | 2回 | 560円 |
| 成田空港まで | 56分 | 1回 | 680円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
湖北の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約3.5万 |
| １K | 約3.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.2万 |
| 2K | 約3.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.1万 |
| ３K | 約3.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
湖北のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
湖北駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が5750円(4500円～7000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
湖北のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | 2件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
湖北周辺への引っ越し料金の相場
湖北(我孫子市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
湖北駅前は何もない？駅周辺の様子
湖北駅は我孫子駅から２駅の場所に位置する駅。
湖北は「しょうほく」と読まれがちですが、『こほく』と読みます。
湖北駅前は少し寂しい雰囲気だけどコンビニもスーパーもある
北口は閑静な住宅街が広がり、茨城県も近い。
騒がしい遊技場などはなく、実に静かで住みやすい雰囲気。
湖北駅構内には地域に愛されている様子がたっぷり
駅構内には寄付された本の無料レンタルが運営されている。
逆に不要な本があれば、連絡の上で寄付を受付しているみたい。
構内の水槽には日淡のお魚が飼育展示されている。
時期によりタンクメイトの顔ぶれが違うので、通りかかるたびに中を覗くと楽しい。
湖北駅の南口側は商店街がステキ
湖北駅の南口は北側に比べ商店街や商業施設が多く見られ、かなり賑やかな印象。
悪いけど、散歩するならコチラの南側の方がちょっと楽しいなあ。
商店街は古めかしいレトロな店も多い。
店頭のこんなガチャガチャ、子供のころに住んでた某マンモス団地の商店街にもあったなあ。
〇〇堂とかイ〇〇ラとかね。
南側のロータリーの湖北台１丁目の交差点には一時停止線があり、交通課のお巡りさんが仕事なさってた。
一時停止違反があった様子。
事故が起こる前に発見されてヨカッタネ。
【スラム街？】Twitter(エックス)での湖北のクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
＼成田線我孫子口情報／
常磐線我孫子駅から成田線に乗り換えて2駅の湖北駅では、近隣を流れる手賀沼と利根川に生息する日本淡水魚が展示されています。
身近な水辺の生き物を見にぜひ湖北駅へお越しください！ pic.twitter.com/w50lzRkw9X— 常磐線の＿＿＿！｜ JOBANSEN KNOW (@jobansen_know) March 8, 2022
ヒャッハーーー🍺🍺✨✨
焼鳥にハイサワーでかんぱーい🍻🍻
湖北駅近くにあるミートショップ カワイさんの焼鳥、焼とんです🐓🐷✨
可愛いおばあちゃんの笑顔がステキ😊
この継ぎ足してきただろうタレの味好きだなぁ😁😁😁#焼鳥 #のんべえ #湖北駅 pic.twitter.com/0WMEhiultC— 祥平 (@shohei110) February 19, 2022
成田線・湖北駅北口のマスダ湖北店。元は東武ストアの湖北マインだったが2002年に閉店。その後2011年にマスダが出店するまで、9年もの間空き店舗となっていた。2階はダイソー・カワチ薬品・ゲームコーナーという構成。3階には湖北地区社協とゲームコーナーが入居するが、ゲームコーナーは現在休止中。 pic.twitter.com/9kL3gMcCuP
— ITO (@DENWA_WA_4126) December 8, 2019
【まとめ】湖北は住みやすくてオススメ
湖北を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ湖北での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
JR成田線の全２４駅一覧と十二橋駅
我孫子市の住みやすい街３選をピックアップ
JR成田線の柏・松戸方面１つ隣の駅→東我孫子は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR成田線)
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千葉県我孫子市・JR成田線の湖北駅周辺の住みやすさの評判
湖北駅周辺のエリアは、自然と生活の利便性がバランスよく整った静かな住宅地です。以下、湖北駅周辺の住みやすさについて、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・利便性
- 自然環境と静かな住宅街：湖北駅周辺は、田畑や緑地が多く、手賀沼も近いため自然が豊かで、リラックスできる環境が魅力です。静かな雰囲気で、特に落ち着いた環境を求める方には住みやすいエリアです。
- 商業施設や買い物環境：駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物には困りません。大きな買い物をする場合は、少し足を延ばして我孫子駅や柏駅周辺の大型商業施設にアクセスすることも可能です。
- 飲食店の選択肢：湖北駅周辺には、居酒屋やレストランなど、ローカルな飲食店が点在しています。種類は多くありませんが、地元の味を楽しむことができ、日常的な外食には不自由しない程度の選択肢があります。
2. 電車・バスのアクセス
- 電車のアクセス：湖北駅はJR成田線沿いにあり、成田方面や我孫子方面へアクセスしやすいです。通勤・通学の時間帯は利用者も多く、一定の便数が確保されています。成田線の運行本数は多くはないものの、比較的定時運行されており、通勤時間には我孫子駅や柏駅、都心部へのアクセスが可能です。
- バスの運行状況：湖北駅周辺はバスの運行本数が多くないため、駅までの移動にバスを使う場合には若干の不便さを感じることがあります。ただし、我孫子市内の他のエリアへはバス路線も利用できます。
3. 安全性・治安
- 事故や事件の少なさ：湖北駅周辺は比較的穏やかで、重大な事故や事件が少ないエリアです。地元の住民が多く、安心して生活できる環境が整っています。ファミリー層やシニア層にも安全で、地域コミュニティがしっかりしているため、防犯意識も高く、落ち着いた雰囲気が保たれています。
- 女性の一人暮らしの安全性：暗い道もありますが、犯罪が少ないため、女性の一人暮らしにも比較的安心して住める環境です。夜間の帰宅時は防犯意識が必要ですが、地域住民の見守りもあるため安心感があります。
4. 医療施設と病院の利便性
- 医療機関の充実度：湖北駅周辺には小規模なクリニックが点在しており、一般的な診療には対応可能です。大規模な医療が必要な場合は、柏市や我孫子駅方面の総合病院が利用できます。頻繁に病院を利用するシニア層や子育て世帯には、やや距離があるものの利用可能な医療環境です。
5. 日常生活と買い物の便利さ
- 買い物のしやすさ：駅近くにスーパーマーケットやコンビニがあり、日常の買い物には便利です。特に日用品や食料品の購入に困ることは少なく、生活に必要なものは駅周辺で揃います。大型商業施設を利用する際は、近隣の主要駅へ移動する必要がありますが、普段の買い物には支障がありません。
6. 公園や自然環境
- 公園と自然が豊富：湖北駅周辺は緑が多く、手賀沼周辺の自然環境を楽しむことができます。特に手賀沼や公園など、自然に触れられるスポットが多く、散歩やアウトドア活動を好む方には魅力的な環境です。子供やペットを連れての外出にも適しており、自然を身近に感じながらの生活が可能です。
7. 車がなくても住みやすいか
- 車なしの生活：日常生活の利便性は駅周辺である程度確保されていますが、バスの本数が少ないため、車があるとさらに便利です。ただし、基本的な買い物は徒歩圏内で済ませることができるため、必ずしも車が必要というわけではありません。
8. 渋滞や交通状況
- 渋滞の少なさ：湖北駅周辺は大規模な幹線道路がないため、交通渋滞は少ないです。車での移動が比較的スムーズで、静かな住宅街の雰囲気が保たれています。
9. 災害への耐性
- 災害リスク：湖北駅周辺は、手賀沼の近くに位置していますが、大規模な水害や土砂災害が頻発するエリアではありません。ただし、豪雨の際には浸水のリスクがあるため、災害対策としての備えは必要です。地盤が比較的安定しているため、地震リスクも高くはありません。
10. さまざまな生活スタイルへの適応性
- 一人暮らしや同棲の利便性：一人暮らしにも比較的適したエリアであり、駅周辺で日常生活に必要なものを揃えられるため、生活しやすい環境です。カフェや小規模なレストランもあり、落ち着いて過ごしたい方に向いています。また、同棲やカップルでの生活にも、静かな住宅地としての魅力が感じられるでしょう。
- 持ち家やファミリー層：持ち家を構えるには手頃で静かな環境が整っており、ファミリー層にも人気のあるエリアです。自然環境が豊富で、公園や遊具があるため、子育てにも適した環境です。
- シニア層の住みやすさ：駅周辺に日用品を揃える商業施設があり、落ち着いた住環境と自然を楽しめる点から、シニア層にも向いています。静かな住宅地であるため、老後も安心して暮らせるでしょう。
まとめ
湖北駅周辺は、自然と日常の利便性が程よく調和した住みやすいエリアです。電車のアクセスは良好で、治安も安定しているため、安全に暮らせる環境が整っています。賃貸や持ち家、ファミリー層やシニア層、単身者にも対応できる幅広い生活スタイルに適したエリアです。
ただし、買い物や外食の選択肢が限られている点や、バスの便が少ないために車があると便利という点には注意が必要です。
千葉県我孫子市・JR成田線も湖北駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
湖北駅周辺は自然が豊かで静かな住宅街として人気がありますが、いくつかの理由から住みにくい、もしくは不便に感じられる点もあります。以下、湖北駅周辺のデメリットについて詳しく解説します。
1. 交通の利便性の制限
- 電車の本数の少なさ：湖北駅はJR成田線沿いに位置しており、我孫子や成田方面へのアクセスは可能ですが、電車の本数が少なく、特に日中や夜間は待ち時間が長くなることがあります。このため、時間帯によっては通勤や通学が不便と感じることがあり、遅延が発生した際には影響が大きいです。
- バスの便が限られる：湖北駅周辺にはバスの本数が少なく、電車以外の交通手段が限られています。車がないと移動に不便を感じる場合が多く、特に公共交通機関での移動が難しい高齢者には不便です。
2. 買い物や商業施設の不足
- 買い物の選択肢が限られている：駅周辺には基本的な日用品を購入できるスーパーやコンビニはありますが、大型のショッピングモールや専門店はほとんどありません。そのため、日用品以外の買い物や、ショッピングを楽しむ場合には、柏や我孫子などの隣接エリアまで出かける必要があり、買い物に不便を感じることがあるでしょう。
- 飲食店の少なさ：湖北駅周辺には飲食店の数が少なく、外食のバリエーションに限りがあります。特に夜遅くまで営業している店舗が少ないため、仕事で帰宅が遅くなる方や、外食を頻繁に楽しみたい方には物足りなさを感じることが多いです。
3. 自然災害リスクと不安要素
- 洪水リスク：湖北駅周辺は手賀沼に近く、豪雨時に水害のリスクが懸念されるエリアです。特に近年の豪雨や台風の影響で水位が上がることがあり、浸水リスクが完全に排除されていません。過去の災害の記録や、地元の対策状況について不安に感じる方もいるでしょう。
- 治安への懸念：湖北駅周辺は静かな住宅街で比較的治安は良好とされていますが、駅の周辺は夜になると人通りが少なく、街灯の少ない場所もあります。そのため、特に女性の一人暮らしでは夜間の帰宅時に不安を感じることがあるかもしれません。また、自然が豊かな分、暗くなってからの住宅街の雰囲気が怖いと感じる人もいます。
4. 医療施設の少なさ
- 医療機関の不足：湖北駅周辺には小規模なクリニックが点在しているものの、大規模な総合病院や救急対応できる施設が近くに少ないです。急な病気や緊急時には柏や我孫子の病院に行く必要があるため、特に高齢者や小さな子供がいる家庭にとっては医療アクセスが不安と感じられるかもしれません。
5. 車の必要性
- 車がないと不便な点：湖北駅周辺はバスの便が少ないため、車がないと移動に不便さを感じることがあります。日常生活に必要な買い物や通院、特に子供の送り迎えやレジャーに出かける際には車があった方が圧倒的に便利です。車がないと生活圏が狭まり、生活が不便になるため、車を持たない人にとっては住みにくいエリアとなります。
6. レジャーや娯楽施設の不足
- 娯楽やレジャーの選択肢が少ない：湖北駅周辺には大規模な商業施設や娯楽施設が少ないため、映画館や大型ショッピングモール、レジャー施設などの選択肢が限られています。休日に楽しめる場所が少ないため、ファミリー層や若い世代にとっては物足りなさを感じることがあるでしょう。
7. 賃貸物件の選択肢が限られる
- 物件のバリエーションが少ない：湖北駅周辺の賃貸物件は、他の駅と比較してバリエーションが少なく、築年数が経過した物件も多いです。新しい物件や設備の整った物件が限られているため、特に一人暮らしや同棲を考える若い世代にとっては、物件選びに不満を感じる場合があります。
8. 子育て環境に関する懸念
- 子育て支援施設の少なさ：湖北駅周辺は静かな環境ですが、保育園や学童施設、子供向けの施設が少ないため、子育て世代には少し不便さを感じるかもしれません。学校や塾などの教育施設も限られており、選択肢が少ない点がデメリットとして挙げられます。
まとめ
湖北駅周辺は自然環境が豊かで落ち着いた住宅地ではありますが、以下のような理由から住みにくいと感じられるかもしれません。
- 交通の便が限られ、特に公共交通機関の本数が少ないため車が必要な場面が多い
- 買い物や飲食の選択肢が限られ、生活面で不便さを感じる
- 洪水リスクがあり、災害への不安がある
- 夜間の人通りが少なく、暗い場所が多いことで治安に対する不安がある
- 医療機関や子育て支援施設が少ないため、特に子育て世代や高齢者には不便
湖北駅周辺は静かでのんびりとした生活を望む方には適していますが、都市生活の利便性を求める方には物足りなく感じるかもしれません。特に公共交通機関を頼りにする方やアクティブな生活を求める方にとっては、住む上での課題が多いエリアと言えるでしょう。
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