今回は千葉県鎌ケ谷市、
京成松戸線(新京成)のくぬぎ山駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、くぬぎ山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、くぬぎ山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
くぬぎ山は治安がそこそこ良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、くぬぎ山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、くぬぎ山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 初富 | 串崎新田 | ||
くぬぎ山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
くぬぎ山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 55分 | 1回 | 600円 |
| 新宿 | 1時間26分 | 2回 | 670円 |
| 池袋 | 1時間1分 | 2回 | 600円 |
| 千葉 | 47分 | 1回 | 440円 |
| 船橋 | 25分 | 1回 | 350円 |
| 成田空港 | 1時間30分 | 1回 | 910円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
くぬぎ山の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、くぬぎ山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
くぬぎ山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約6.2万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約5.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.2万 |
| ３K | 約5.8万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約7.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
くぬぎ山駅の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
くぬぎ山駅の近辺の月極め駐車場の月額は中央値9490円 (9180円～9800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
くぬぎ山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
くぬぎ山駅周辺に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
くぬぎ山周辺への引っ越し料金の相場
くぬぎ山(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 42,500円 | 32,200円 |
| 2人 | 100,000円 | 66,500円 |
| ３人 | 102,500円 | 80,000円 |
| ４人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
くぬぎ山駅は何もない？周辺の街並み画像
『くぬぎ山』という言葉の響きから山あいの街のような予感をさせるが、現場は坂道の少ない立派な住宅地。
大きなスーパーやショッピングモールは徒歩圏内には無いので、ネットスーパーや車所持がオススメ。
通勤ラッシュとは無縁？の閑散
くぬぎ山は旧新京成の本社を構える街だが、駅のフンイキとしては郊外のありふれた駅。
旧新京成の車両基地がある当駅。
そういえば撮影中、人に全く会わなかった。。。
なんなの？次元の狭間なの？
新京成の本社社屋
旧新京成の本社の社屋。住宅地に忽然と現れる静かな佇まい。
京成松戸線(新京成)の従業員の方々、いつもお疲れ様です。
くぬぎ山駅前は再開発の余地あり
本当に人っ子一人いない。
サイレントなヒルの表世界のようだ。
よくあるタヌキの置物もなんだか怖かった。
廃業しているスナック跡地。
打ち付けられた板が余計に寂しく感じる。
しんみりアイテムの定番、公衆電話とベンチ。
まだまだ現役でキレイだが、それを利用する人影は見当たらない。
団地の廃墟がステキ
自衛隊の松戸駐屯地が近隣にあり、官舎の廃墟が。
SIREN2のピエール極ムズ団地ステージを思い出す。
HARDだと自衛隊屍人がドチャクソ強かった…
しゅんかい殿が最上階にお待ちしてそうな団地跡。
Twitter(エックス)でのくぬぎ山・すみとろ のクチコミ・評判
くぬぎ山の豚骨ラーメン！！くそうまいーーーー pic.twitter.com/6zEJ7JpQqF
— 37歳不妊治療流産経て40w3d出産 (@uBxfhFO8eYdG9Cl) February 10, 2019
#鎌ヶ谷 #くぬぎ山 #すみとろ でテイクアウト😋💕
伊万里牛カルビ弁当、焼き肉丼、牛すじ煮込み🥰どれも美味しかった〜❣️伊万里牛カルビ、ちゃんと焼き肉丼のお肉とは違うわ、お値段分うまいわ😋💕すじ煮込みもとろプルでいい❣️
ナムルやキムチも美味しくて良かったです🥰 pic.twitter.com/6C7m703wFw— ちまき🙋♀️ (@__chimaki__) July 16, 2020
くぬぎ山『ひまわりカレー』のダルマトン。
マトンたっぷりで辛口仕上げ。
出来立てはやっぱり美味しいです。
チャパティも時間差提供がありがたいです。 pic.twitter.com/a0VurUwkKG— Ⅶ型ビリヤニ (@7biryani) July 18, 2021
おいおいおいおいおい
美味そうな店いっぱい、どこにあったんだよ
全部くぬぎ山駅の徒歩圏内？
また行くしかないじゃんかヨォ
【スラム街？】くぬぎ山は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
ホントくぬぎ山交通てマナーが悪い…ホント乗りたく無いし、絡みたくない。
— 田中星人 (@csvivid) January 21, 2022
【まとめ】くぬぎ山は住みやすくてオススメ
くぬぎ山を散策したところ、治安がそこそこ良い閑静な住宅街が広がっていることが分かりました。
ちょっと地味だけど静かな暮らしができそう。是非くぬぎ山での生活を検討してみて下さい！
↑ くぬぎ山のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
鎌ヶ谷市の住みやすい街５選をピックアップ
東京方面の１つ隣の駅→北初富は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)
松戸方面の１つ隣の駅→元山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(新京成京成松戸線(新京成))
千葉県鎌ケ谷市・新京成(京成松戸線)のくぬぎ山駅周辺の住みやすさの評判
くぬぎ山駅周辺の住み心地は、以下の観点から住みやすい点が多く見られます。
住みやすい点・便利だと感じる点
- 電車のアクセス:
- くぬぎ山駅は新京成線の駅で、都心へのアクセスもそれなりに良好です。千葉や松戸方面への移動も便利で、周辺には大きなターミナル駅（北初富、新鎌ヶ谷）もあります。
- 治安の良さ:
- 鎌ケ谷市全体として比較的治安が良い地域とされており、くぬぎ山駅周辺も大きな事件や犯罪が少なく、落ち着いた住宅街が広がっています。
- 事故や事件の少なさ:
- 交通量が少ないため、駅周辺での交通事故や事件も少なく、比較的安全なエリアです。
- 病院の充実:
- 駅近辺には大規模な病院は少ないものの、個人クリニックや診療所が点在しており、日常的な診療には困りません。大きな病院を利用する際は、新鎌ヶ谷駅などに出ると充実しています。
- 買い物の利便性:
- 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニなどがあり、日常の買い物には便利です。また、近隣エリアにはショッピングモールもあり、車を使えばさらに多様な買い物が可能です。
- 飲食店の豊富さ:
- くぬぎ山駅周辺には小規模な飲食店が点在していますが、隣の新鎌ヶ谷駅周辺の方が飲食店の選択肢が豊富です。地元のレストランやカフェを楽しみつつ、大きな都市へのアクセスも手軽です。
- 公園の充実:
- 周辺には公園も多く、自然と触れ合う機会が豊富です。子供の遊び場や散歩に適した場所が整備されています。
- 車なしでも住みやすい:
- 電車のアクセスが良く、生活に必要な施設が駅周辺にあるため、車がなくても不便さを感じにくいです。新鎌ヶ谷駅までのアクセスが容易なため、さらに利便性が向上します。
- 災害に強い地域:
- 鎌ケ谷市は地震や洪水の被害リスクが比較的低いとされており、災害への耐性もある程度高い地域です。
- 自然環境の豊かさ:
- 駅周辺は緑豊かで、落ち着いた雰囲気の住宅地が広がっています。都市の喧騒から離れ、静かな環境を好む人に適しています。
賃貸生活や各ライフステージでの住みやすさ
- 賃貸生活:
- 賃貸物件も多く、一人暮らしやカップル、ファミリー向けの物件が選べます。
- 一人暮らし:
- 安全で生活に必要な施設が揃っており、特に女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアです。
- 同棲・持ち家購入:
- カップルやファミリー向けの住宅地も多く、家を購入して定住するにも適しています。
- ファミリー・子育て:
- 子供が遊べる公園や保育園、学校が近くにあり、ファミリー層にも人気です。子育て支援が手厚く、安心して子育てができます。
- シニア向け:
- 静かで落ち着いた環境は、シニア層にも適しており、病院も比較的近くにあるため安心です。
全体として、くぬぎ山駅周辺は安全で便利な環境が整っており、特にファミリー層や一人暮らしをする人にとって住みやすい地域と言えるでしょう。
千葉県鎌ケ谷市・新京成(京成松戸線)のくぬぎ山駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
くぬぎ山駅周辺の住みにくい点について、具体的に解説します。
住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 商業施設の少なさ:
- くぬぎ山駅周辺は商業施設が少なく、大型ショッピングモールや店舗があまり充実していません。日常の買い物は駅近くで可能ですが、より大規模な買い物やレジャーを楽しむには新鎌ヶ谷駅や他の都市部まで移動する必要があります。この点で、都市部の便利さを求める人にとっては不便に感じるでしょう。
- 交通アクセスの限界:
- 新京成線のアクセスは良好ですが、都心へ直通する路線がないため、都心部までの移動には乗り換えが必要です。時間帯によっては混雑することもあり、通勤や通学時にストレスを感じる人もいるかもしれません。
- 飲食店の少なさ:
- 駅周辺には飲食店が少なく、外食の選択肢が限られています。特に、多様な飲食店やカフェが充実しているエリアと比べると、外食派の人にとっては物足りないと感じるでしょう。食事を楽しむためには、近隣の新鎌ヶ谷や松戸方面に移動する必要があります。
- 夜の静けさと暗さ:
- くぬぎ山駅周辺は住宅地が広がり、夜間は非常に静かで人通りも少なくなります。これが落ち着いた環境を好む人には魅力的ですが、夜遅くに外出することが多い人や、静けさが不安を感じさせる人にとっては、暗く静かな環境が怖いと感じることもあるかもしれません。
- 医療機関の限界:
- くぬぎ山駅周辺には大規模な医療機関が少なく、日常の医療には小規模なクリニックや診療所が中心です。緊急時や専門的な治療が必要な場合は、新鎌ヶ谷や他の大きな都市部まで移動する必要があるため、高齢者や子供のいる家庭にとって不安に感じる点があるかもしれません。
- 渋滞と車社会:
- くぬぎ山駅周辺は比較的車社会であり、駅近辺の道路が狭いことや、時間帯によっては渋滞が発生することもあります。車を持たない人にとっては、これが不便に感じる点となり、特に日常の移動が電車や自転車に頼ることになりがちです。
- 自然環境の限界:
- くぬぎ山駅周辺には公園や緑があるものの、広大な自然環境を求める人には物足りないかもしれません。都市部と比較すると自然は感じられますが、より自然豊かなエリアに住みたい人には適していない可能性があります。
怖いと感じる点・不安な点
- 防犯面の不安:
- 治安は比較的良いですが、夜間は静かで人通りが少ないため、防犯面に不安を感じる人もいます。特に女性の一人暮らしや夜遅くの帰宅が多い人にとって、駅周辺が暗く静かなことが怖いと感じられることもあります。
- 地震や災害への不安:
- 鎌ケ谷市全体としては災害リスクが低いとされていますが、地震や大雨の際には一部エリアでの浸水リスクなども考えられます。災害に対して万全を期すなら、災害対策が十分かどうかを確認する必要があります。
不便だと感じる点
- 娯楽の少なさ:
- くぬぎ山駅周辺には娯楽施設が少なく、映画館やアミューズメント施設などのレジャースポットにアクセスするには、他のエリアに出る必要があります。週末や休日に近場で楽しめる娯楽を求める人にとっては、不便に感じるかもしれません。
- 交通の選択肢の少なさ:
- 新京成線しか使えないため、都心や他のエリアに直通で行く場合、交通の選択肢が限られてしまいます。交通の利便性を重視する人にとっては、やや不便と感じる可能性があります。
住んではいけないと感じる点
- 利便性を最優先する人には不向き:
- くぬぎ山駅周辺は静かで落ち着いた環境が魅力ですが、ショッピングやレジャー、交通の利便性を最優先する人にとっては、物足りないかもしれません。車社会の側面もあり、公共交通機関のみで生活するには不便を感じることもあります。
- 都会の便利さを求める人には不向き:
- 都市部の便利さや活気を求める人には、くぬぎ山の静かな住宅街は合わないかもしれません。都市的な刺激を求めるライフスタイルには不向きで、むしろ郊外的な生活に重きを置いた人々に適したエリアです。
以上の点から、くぬぎ山駅周辺は、自然や静かな環境を求める人には魅力的ですが、都市的な利便性や娯楽、夜の治安に不安を感じる場合には、住みにくいと感じることがあるかもしれません。
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