今回は千葉県鎌ケ谷市、京成松戸線(新京成)と東武野田線(東武アーバンパークライン)、北総線の３路線が使える
新鎌ヶ谷駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、新鎌ヶ谷駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新鎌ヶ谷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
新鎌ヶ谷はアクセス・治安がかなり良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新鎌ヶ谷は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新鎌ヶ谷駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 初富本町 | 初富 | 粟野 | |
新鎌ヶ谷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新鎌ヶ谷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 48分 | 1回 | 600円 |
| 新宿 | 1時間14分 | 2回 | 680円 |
| 池袋 | 1時間5分 | 2回 | 600円 |
| 千葉 | 43分 | 1回 | 440円 |
| 船橋 | 14分 | 0回 | 200円 |
| 成田空港 | 1時間29分 | 1回 | 910円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新鎌ヶ谷の治安はかなり良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、新鎌ヶ谷駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新鎌ヶ谷の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約5.2万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.2万 |
| 2K | 約4.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.6万 |
| ３K | 約4.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約30.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新鎌ヶ谷のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
新鎌ヶ谷駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値8440円 (7700円～9180円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
新鎌ヶ谷のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新鎌ヶ谷に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
新鎌ヶ谷周辺への引っ越し料金の相場
新鎌ヶ谷(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 42,500円 | 32,200円 |
| 2人 | 100,000円 | 66,500円 |
| ３人 | 102,500円 | 80,000円 |
| ４人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新鎌ヶ谷は意外と何もない？駅の周辺の街並み画像
新鎌ヶ谷といえば、駅前のイオンとアクロスモールの２つの大型モールを中心に発展したベッドタウン。
市役所や大型病院、警察署も徒歩圏内に配置されており、鎌ヶ谷市の中心であることが一目瞭然となっている。
新鎌ヶ谷駅前は施設が充実・まだまだ再開発の余地あり
ショッピングモールが２つもある事で、外食や買い物には全く困らない。
22時以降の深夜営業はしていないので、帰りの遅い方は買い物タイミングに注意が必要。
広いロータリーにお馴染みの交番、見通し良い街並みに広く綺麗な歩道。
治安の良さを感じさせる。
朝や夕方は通勤ラッシュがすごい
新鎌ヶ谷の駅舎を一見すると３路線あるようには見えないが、雨天時でも雨にほとんど濡れず乗り換えられるくらいに改札同士が近い。
津田沼みたいに乗り換え面倒ではないのだッ！
全然関係ないが、後から見返すと写真のアングルがワンパターン。
反省、反省だよぅ。
新鎌ヶ谷の東京チカラめしは現在は閉店…残念
北総線・京成松戸線(新京成)～東武野田線の連絡通路には東京チカラめしが。
最近あまり見かけなくなったため、元気に営業している姿を見られて私は嬉しい。
とうとう新鎌ヶ谷の東京チカラめしも消滅して松屋になったらしい。松屋は好きだけど、無念…
徒歩１分の場所にマクドナルドも。
駅前だけあり、夕方は学生さんなどで混雑しまくっていた。
アクセスの良さから出張などビジネス関係にもよく利用される新鎌ヶ谷。
駅前が繁華街のような下品さが無いため、落ち着いた宿泊にオススメ。
大きな大きな鎌ヶ谷市役所。
全く別の仕事で訪問した事があるが、親身な対応をしてくださる方が多い。
全体の印象として、鎌ヶ谷の人は優しい人が多い気がする。
市役所や駅からすぐの大きな大きな鎌ヶ谷総合病院。
大型病院があるのは本当に安心。
鎌ヶ谷市内にはスラム街？的な治安の場所もあるため警察署は不可欠
普通のサイズの警察署。
これらの施設が完全に徒歩圏内なのは頼もしい。
鎌ヶ谷は北海道日本ハムファイターズの重要な拠点の１つ
鎌ヶ谷スタジアムの日ハムや鎌ヶ谷大仏など、地域の特色もアピール。
新鎌ヶ谷はお金持ちが多い？良い服装の方々が公園に集う
駅やアクロスモールのすぐ傍に広い児童公園もあり、親子連れなどで賑わう。
街の構成が、明らかにファミリー層の利便性を考え抜いている。
月極めや時間貸しの自転車置き場、コインパーキングも駅チカに完備。
駅から徒歩１分のラーメン屋、らぁめん『もののこころ』の馬とろめしは超オススメ
店内は子連れのお客様や女性客への配慮が素晴らしい。
綺麗な店内はむしろ女性客を意識されており、女子同士の利用やデート利用に最適。
あと、トイレが超キレイ！
鎌ヶ谷といえば馬肉。馬刺し。桜ユッケ。
個人的にこの馬とろめしは、鎌ヶ谷市内で食べたゴハンで一番うまかった…。
甘めのタレが馬肉に合い過ぎるねん。
最低な感想だが、ラーメン抜きにしてこれだけを３杯食いたい。
まあ、ラーメンも食うんだけどね。
旨味の濃い野菜に、心地よいのど越しの縮れ麺が究極に美味い。
Twitter(エックス)での新鎌ヶ谷・もののこころ のクチコミ・評判
もののこころ@新鎌ヶ谷
うま辛たんたん麺
ミニ馬トロ丼馬が食べられる珍しいラーメン屋さん🐴馬肉ユッケは臭みなく、また白湯ベースの坦々とよく合うんです🤤あと、こちらのお店は地産地消の野菜がシャキシャキ新鮮でとってもおいしい✨子連れウェルカムな感じの、お店の雰囲気も良いですね👍 pic.twitter.com/mGZ5UYqY0t
— うっちー(６才)👦らあめん💕 (@ucchiii_ramen) November 21, 2020
遠くにうっすらだけど富士山見えてて新鎌ヶ谷やっぱ良い。 pic.twitter.com/fPXZRhfXyZ
— イロー (@iroht) January 4, 2021
新鎌ヶ谷、と知ったような言い方してますけど初めて来ましたm(_ _)m
駅の電光表示を見ると…羽田空港と成田空港へのアクセスがバツグン！！！
なんて良いところなの…。
そして駅前徒歩0分にある素敵なライブハウスMTMilly’s♪ pic.twitter.com/KAQuinBFVn— 向井 航/わっくん (@MUKAI_WATARU) August 11, 2018
もし新京成の駅を擬人化して強さ議論したらトップ３に入るだろう充実の街でした。
まあ１位は三咲駅のアンデルセンアタックだけどな。
そんなこんなで新鎌ヶ谷は住んでよし食べてよしの強者でした。
迷ったらとりあえず新鎌ヶ谷に住めば間違いないのよ。
【スラム街？】新鎌ヶ谷は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
ちなみに、千葉で都心へのアクセスが良くて治安が良い場所はあんまりなくてw 手前味噌ですが、新鎌ヶ谷は子育ても比較的しやすいし、鎌ケ谷市は割と行政がいろいろ頑張っていると思うので、オススメはするものの、北総線の運賃が高いので、都心への移動が頻繁だとコスパが悪くて微妙です。。。
— 石森寛隆@HERO (@kawaneko) January 7, 2023
【まとめ】新鎌ヶ谷はかなり住みやすくてオススメ
新鎌ヶ谷を散策したところ、買い物しやすさ、治安の良さ、アクセスともに申し分ない事が分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新鎌ヶ谷での生活を検討してみて下さい！
↑ 新鎌ヶ谷のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
鎌ヶ谷市の住みやすい街５選をピックアップ
新京成の東京方面１つ隣の駅→初富は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
新京成の松戸方面１つ隣の駅→北初富は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
北総線の成田方面１つ隣の駅→西白井駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(北総線)
北総線の高砂方面１つ隣の駅→大町駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(北総線)
東武野田線の柏方面１つ隣の駅→六実は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
東武野田線の船橋方面１つ隣の駅→鎌ヶ谷駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅周辺の住みやすさの評判
新鎌ヶ谷駅周辺の住み心地について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 交通アクセスの良好さ
新鎌ヶ谷駅は、新京成線、北総鉄道、東武アーバンパークライン（野田線）、成田スカイアクセス線の4路線が利用可能で、非常にアクセスが良いです。これにより、都心や成田空港への移動が便利で、通勤や旅行にも適しています。特に北総鉄道を利用すれば、都心まで短時間でアクセスできる点が魅力です。
2. 治安の良さ
新鎌ヶ谷駅周辺は、近年開発が進み、比較的新しい住宅街が広がっています。警察署や防犯カメラの設置がされているため、治安は良好です。犯罪発生率も比較的低く、女性や家族連れにとって安心して暮らせる地域です。
3. 買い物の便利さ
駅周辺には大型ショッピングモールのイオン鎌ケ谷ショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストア、家電量販店があり、日常の買い物が非常に便利です。徒歩圏内で食料品から日用品まで幅広く揃うため、車がなくても買い物には困りません。また、駅周辺に多数の小売店や専門店があるため、買い物の選択肢が豊富です。
4. 飲食店の豊富さ
新鎌ヶ谷駅周辺には、ファミリーレストランやカフェ、居酒屋、ファストフード店など、様々な飲食店が点在しており、外食の選択肢が豊富です。日常的なランチやディナーはもちろん、友人や家族と気軽に利用できるお店も多いです。
5. 病院や医療施設の充実
近くには鎌ケ谷総合病院があり、急な体調不良にも対応できます。また、クリニックや歯科医院も多数存在し、医療機関へのアクセスが良好です。高齢者や家族連れにとって、医療体制が充実していることは大きな安心材料です。
6. 公園や自然の多さ
新鎌ヶ谷駅周辺は、住宅開発が進む一方で、自然も残されています。近隣には大小さまざまな公園が点在しており、子供たちの遊び場や散歩コースとして利用されています。自然環境が整っているため、子育て世代やペットを飼っている人にも魅力的です。
7. 車がなくても住みやすいかどうか
駅周辺には多くの施設や店舗が集まっているため、車を持っていなくても生活に支障はありません。交通アクセスが良く、公共交通機関が充実しているため、通勤や外出もスムーズです。また、駐車場代も高額になりがちな都市部と比べ、車を所有しなくても不便さを感じにくい地域です。
8. 渋滞や交通量の少なさ
駅前の道路は広く整備されており、渋滞もそれほど多くありません。幹線道路にアクセスする際もスムーズで、通勤ラッシュ時でも大きな混雑を避けられることが多いです。車での移動が必要な場合でも、比較的快適に生活できます。
9. 災害に対する強さ
新鎌ヶ谷駅周辺は比較的地盤が安定している地域であり、洪水や津波のリスクが少ないです。しかし、台風や地震の影響は受ける可能性があるため、適切な防災対策が必要です。駅周辺には防災関連の情報が掲示されているため、災害時の対応も迅速です。
10. 賃貸生活や一人暮らしの適性
駅周辺には多くのマンションやアパートがあり、賃貸物件の選択肢が豊富です。比較的新しい物件が多く、設備が整っているため、一人暮らしや同棲にも適しています。駅に近い物件は利便性が高く、通勤・通学にも便利です。特に女性の一人暮らしでも治安が良く、防犯対策も整っているため、安心して住むことができます。
11. 持ち家やファミリー向けの適性
新鎌ヶ谷駅周辺は住宅地としても開発が進んでおり、ファミリー向けの戸建てや分譲マンションも多くあります。駅近くの商業施設や公園、医療機関が充実しているため、子育て世代にも非常に適した環境です。自然も多く、静かな住宅街が広がっているため、長期的に住む場所として人気があります。
12. 子育てのしやすさ
新鎌ヶ谷駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が近くにあり、子育て環境が整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちが安全に遊べる環境が整っていることも魅力です。ファミリー向けの住宅地が広がっているため、同世代の家族も多く、子育て仲間ができやすい環境です。
13. シニア世代にも住みやすい環境
新鎌ヶ谷駅周辺は、病院や公共施設が近く、バリアフリーの整備も進んでいるため、高齢者にとっても住みやすい地域です。駅からも徒歩圏内で日常生活が完結するため、車を手放しても快適に過ごせる環境です。
まとめ
新鎌ヶ谷駅周辺は、交通アクセスが非常に良く、日常生活に必要な施設が揃っているため、便利で住みやすい地域です。特にファミリーや子育て世代にとって理想的な環境が整っており、また一人暮らしや女性にとっても安心できる治安の良さが魅力です。シニア世代にも適した環境で、幅広い世代が快適に暮らせる地域と言えます。
千葉県鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
新鎌ヶ谷駅周辺は利便性が高く、多くの点で住みやすい地域ですが、住みにくいと感じる点や不安に思う点もいくつかあります。これらについて以下の観点から詳しく解説します。
1. 開発の進行に伴う人口増加と混雑
新鎌ヶ谷駅は4路線が利用できる交通の要所であるため、通勤・通学時の混雑が激しくなることがあります。特に朝夕のラッシュアワーでは電車や駅周辺が混雑し、落ち着いた生活を求める人にとってストレスになることがあります。また、開発が進むに連れて人口が増加し、公共施設や商業施設の混雑も増す可能性があります。
2. 騒音問題
駅周辺は商業施設が集まるエリアで、交通量も多いため、特に駅近くの住宅やマンションでは騒音が問題になることがあります。主要道路沿いや、駅に近い物件では車や電車の音が気になる人もいるかもしれません。特に静かな生活環境を望む人にとって、騒音はデメリットとなります。
3. 開発途上の地域特性
新鎌ヶ谷周辺は開発が進行中のエリアであり、一部ではまだ工事や新しい建物の建設が行われています。そのため、地域によっては工事の音や景観が気になることがあります。また、開発途中のため、一部のエリアでは住宅地や商業地のバランスが取れていない場合もあり、完成された都市環境を求める人にとっては住みづらく感じることがあります。
4. 周辺の自然環境の少なさ
新鎌ヶ谷駅周辺は都市化が進んでいるため、自然環境が少ないと感じる人もいるかもしれません。公園は点在しているものの、大規模な自然エリアや緑地は少なく、自然豊かな環境を求める人には物足りなさを感じるかもしれません。特に子育て世代やアウトドア派の人にとっては、周辺の自然環境が限られている点がマイナスとなる可能性があります。
5. 家賃や物件価格の上昇
新鎌ヶ谷駅周辺は交通の便が良く、開発が進んでいるため、賃貸物件やマンションの価格が上昇しています。都心へのアクセスが良い分、家賃が高めに設定されることが多く、コストパフォーマンスを重視する人にとっては住みづらい要因となります。特に、賃貸生活を考えている単身者や若いカップルにとって、予算に合った物件を見つけるのが難しい場合があります。
6. 災害リスク
新鎌ヶ谷周辺は、比較的災害リスクが少ない地域ですが、地震や台風などの自然災害が発生する可能性はあります。特に、駅近くのマンションや高層建築では、地震の際に揺れが大きくなる可能性があり、災害時の安全対策が求められます。また、駅周辺の一部のエリアでは、大雨や台風時の冠水リスクも考慮する必要があります。
7. 深夜営業の飲食店や娯楽施設の少なさ
新鎌ヶ谷駅周辺には多くの飲食店や商業施設がありますが、深夜まで営業している店や娯楽施設は限られています。夜遅くまで外出する人や、深夜に仕事をする人にとっては、選択肢が少なく不便に感じることがあるかもしれません。夜間の生活利便性を求める人には少し物足りないかもしれません。
8. 公共交通機関の混雑と駐車場の問題
駅周辺の交通アクセスは便利ですが、その分駐車場の確保が難しい場合があります。駅周辺のコインパーキングは限られており、特に土日や休日には満車になることが多いため、車を利用する人には不便に感じることがあるかもしれません。また、交通量が多いため、特に駅近くでは渋滞が発生することがあり、車での移動に時間がかかる場合があります。
9. 地域の一体感の欠如
新鎌ヶ谷駅周辺は開発が進んでいる新しいエリアのため、地域コミュニティがまだ十分に形成されていない場合があります。特に新しく移り住んだ人々にとって、地域との一体感や地元のつながりが感じにくいことがあります。地域に根付いた生活を求める人にとっては、地域の結びつきが希薄に感じられるかもしれません。
10. 車を持たない人にとっての不便さ
新鎌ヶ谷駅周辺は商業施設が集まっており、日常生活には問題ないものの、車を持たない場合、駅から離れた場所への移動は不便に感じることがあります。特に自然豊かな場所やアウトドアレジャーを楽しみたい人にとっては、車がないとアクセスが難しいエリアもあります。
まとめ
新鎌ヶ谷駅周辺は、便利で交通アクセスも良好ですが、都市化が進むにつれて発生する混雑や騒音、物価の上昇など、住みにくさを感じる要因もいくつか存在します。
また、自然環境が少なく、開発が途上の部分もあるため、静かな生活や緑豊かな環境を求める人にとっては、住みにくいと感じることがあるかもしれません。
家賃や物件価格の上昇もあり、特にコストを重視する場合は他の地域を検討することも考えられます。
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