今回は千葉県船橋市、京成線の東中山駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、東中山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、東中山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
東中山は全体的に住みやすい？
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、東中山はそれなりに住みやすいことが分かりました。
また、東中山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 若宮 | 西船 | ||
東中山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
東中山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 59分 | 2回 | 430円 |
| 新宿まで | 58分 | 1回 | 520円 |
| 池袋まで | 1時間13分 | 2回 | 460円 |
| 千葉まで | 35分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 12分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港まで | 1時間10分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
東中山の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、東中山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
東中山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.2万 |
| ワンルーム | 約5.8万 |
| １K | 約6.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.0万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.9万 |
| ３K | 約7.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
東中山のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
東中山駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値14575円 (13750円～15400円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
東中山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
東中山に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
東中山周辺への引っ越し料金の相場
東中山(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
東中山駅前は何もない？周辺の街並み
東中山駅前は何もない！
東中山駅は、中山競馬場の最寄り駅として知られる京成駅。
駅前はなーーーんにも無いが、中山競馬場が混雑する日は乗降人数がマジで10倍になり、駅前が活気(殺気)だつ。
東中山からは中山競馬場行きのバスが出る
駅前すぐのバス停からは220円で中山競馬場へ行ける。
日によっては道路やコインパーキングが異常に混むため、公共の交通機関を使うのがオススメ。
東中山駅の構内は改装されてメチャ綺麗
駅前や街の発展に対して、駅舎が異常に綺麗な気がする。
随分と街の経済が潤っているんだろう。公営はすごい(小並)
駅の南側には住宅街や羽黒神社がヒッソリと佇む。
羽黒神社にボールを投げつけてはならん。
振りじゃないからな。
駅前にある一軒のローソンが唯一のオアシス。
駅から松戸原木線に向かう道中は登り坂になっており、日々の通勤通学に確実に響く。
東中山駅を最寄りに選ぶ際には地形も考慮しよう。
駅から北側にはスーパーが無いものの、みんなの支えローソン100が存在する。
この店がある限りは東中山の北側エリアは安泰だ。
東中山の松戸原木線の良いところは、『まるは』や丸亀製麺などゲロうまいチェーン店が多いこと。
日用品の買い物には苦戦する街だが、それもセイムスやローソン100などを駆使すれば問題ない。
【スラム街？競馬狂い？】東中山は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
中山競馬場で競馬が開催される日の、県道180号のえげつない渋滞。 #船橋あるある
— 船橋あるある (@funabashi_arar) February 7, 2023
Twitter(エックス)での東中山のクチコミ・レビュー・評判
中山競馬場の最寄り駅でもある東中山駅は普段は普通列車と快速列車しか停車しないけど大きなレースが開催される日は特急列車が臨時停車することもあるのだ。 pic.twitter.com/wmFIwaHrGo
— 大佐倉さくら (@Oosakura_Sakura) January 25, 2022
麺屋咲@東中山
味玉中華そば（醤油）+鶏飯まとめあげ❶
12/19お昼訪問
ふっと食べたくなる麺屋咲さんの🍜
そう言えば咲さんで味玉食べるの久々？
ってことで鶏飯にセルフ🥚立てからの🥚ﾊﾟｯｶｰﾝ
ゼリー状のの黄身😋
店主様からのオススメ♪鶏飯にスープかけて旨〜ごちそうさまでしたm(_ _)m pic.twitter.com/DFXpF9N42F
— 黒ぷに 바보【痛風？】 (@puni_kur0) December 28, 2021
【まとめ】東中山はそこそこ住みやすくてオススメ
東中山を散策したところ、閑静な住宅街が広がり静かな暮らしをしやすいことが分かりました。
競馬好きもそうでない人も、ぜひ東中山での生活を検討してみて下さい！
↑ 東中山のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
京成線の東京方面１つ隣の駅→京成中山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→京成西船は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県船橋市・京成線の東中山駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の京成線「東中山駅」周辺の住みやすさについて、多方面から詳しく解説します。この地域は、利便性が高く、ファミリーや一人暮らし、シニア世代まで幅広いライフスタイルに適しているエリアです。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
- 交通アクセスの良さ:
東中山駅は京成本線に位置し、都心へのアクセスが良好です。また、徒歩圏内にJR総武線の「下総中山駅」もあり、電車移動が非常に便利です。特に、通勤・通学で東京方面に向かう人にとっては、交通の便が大きなメリットです。 - 商業施設や買い物環境:
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニが点在し、日常的な買い物がしやすいです。また、少し足を伸ばせばショッピングモールや大型店舗もあり、生活用品から衣類まで揃えることができます。 - 公園や自然環境の豊富さ:
近隣には公園や緑地が点在し、自然を感じながらリラックスできる環境があります。特に家族連れやペットを飼っている人にとって、散歩や子供の遊び場として便利です。
2. 電車のアクセスの良さ
東中山駅からは京成本線が利用でき、東京や成田方面へのアクセスがスムーズです。加えて、徒歩で行ける距離にJR総武線の下総中山駅があるため、複数の路線が利用可能で、都心や千葉方面への移動が便利です。
3. 安全性・治安について
- 事故の少なさ:
大きな交通事故や事件が少ないエリアで、比較的平穏な地域です。幹線道路からも少し離れているため、交通事故のリスクも低いです。 - 犯罪発生の少なさ:
周辺は住宅地が多く、治安も比較的良好です。地域全体が落ち着いており、犯罪発生率も低い傾向にあります。特にファミリー層やシニア層にとって安心して暮らせる環境が整っています。
4. 医療施設・病院の充実度
駅周辺には中規模のクリニックや診療所があり、日常的な医療サービスを受けやすい環境です。また、少し離れた場所に大きな病院もあり、万が一の際にも安心です。
5. 買い物環境の充実度
近隣にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の買い物には困りません。また、少し歩けば商業施設が集まるエリアにアクセスできるため、休日の買い物も楽しめます。
6. 飲食店の豊富さ
東中山駅周辺にはカフェやファミリーレストラン、和食・洋食の飲食店が点在しています。外食を楽しみたいときにも、多様な選択肢があり、特にファミリー層にとって便利な環境です。
7. 公園の豊富さ・自然環境
駅近くにはいくつかの公園があり、子供の遊び場や散歩コースとして利用されています。自然豊かな環境であり、都市の喧騒から少し離れてリラックスできる点が魅力です。
8. 車がなくても住みやすいかどうか
公共交通機関が充実しているため、車がなくても不便を感じることは少ないです。電車での移動や近場の買い物も徒歩圏内で完結できるため、特に一人暮らしやカップルにとって便利です。
9. 渋滞の少なさ
周辺道路は比較的渋滞が少なく、車での移動もスムーズです。ただし、主要幹線道路に近い部分では、朝夕の通勤時間帯に少し混雑することもあります。
10. 災害に強いかどうか
この地域は比較的地盤がしっかりしており、地震や洪水などのリスクが少ないとされています。ただし、大雨や台風時には低地部での水害に注意が必要です。
11. 賃貸生活に適しているかどうか
東中山駅周辺は賃貸物件が多く、単身者向けやファミリー向けの物件が豊富です。家賃相場も都心と比べて手頃であり、賃貸生活を始めるには適したエリアです。
12. 一人暮らしに適しているかどうか
一人暮らしにとっては、電車のアクセスが良く、駅周辺の治安も良いため、非常に住みやすい地域です。特に女性の一人暮らしでも安心して住むことができる点が高評価です。
13. 同棲に適しているかどうか
同棲を考えるカップルにとっても、賃貸物件が充実しているため、住みやすい環境です。駅近くの便利さと自然の豊かさが両立しており、生活の質が高いエリアです。
14. 持ち家購入に適しているかどうか
東中山駅周辺は、持ち家を購入する際にも検討に値するエリアです。治安の良さや交通の便、生活の利便性などを考えると、長期的な住居として適しています。
15. ファミリーで暮らすのに適しているかどうか
ファミリー世帯にとっても住みやすいエリアです。近隣に公園が多く、子育て環境が整っているため、子供を育てるのに適しています。また、学校や幼稚園なども充実しており、教育環境も良好です。
16. シニアが住みやすいかどうか
シニア層にとっても、病院や商業施設へのアクセスが良いため、住みやすい地域です。公共交通機関を使った移動も便利であり、歩いて生活が完結できる点がシニアにとって大きな利点です。
以上のように、千葉県船橋市の京成線「東中山駅」周辺は、多くの点で住みやすく、幅広いライフスタイルに適した環境です。
特に電車のアクセスが良く、買い物や自然環境も整っているため、単身者からファミリー、シニア層までさまざまなニーズに対応できる魅力的なエリアと言えます。
千葉県船橋市・京成線の東中山駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の京成線「東中山駅」周辺には多くの住みやすい点がある一方で、住みにくいと感じる点や不便に感じる点もあります。ここでは、デメリットに焦点を当て、詳しく解説していきます。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 駅周辺の静寂さと商業施設の少なさ:
東中山駅周辺は静かな住宅地であり、商業施設が少なめです。日常的な買い物はスーパーやコンビニで済ませられますが、大型商業施設やショッピングモールが近くにないため、休日に買い物を楽しみたいという人にとっては少し物足りなく感じるかもしれません。大きな買い物や娯楽を求める場合、車を使って他のエリアへ移動する必要がある点が不便に感じる人もいます。 - 坂道や歩行環境の問題:
駅周辺には坂道が多く、特に徒歩での移動が多い人や高齢者、ベビーカーを使用するファミリー層には少し負担に感じることがあります。公共交通機関が充実しているものの、歩行者にとって坂道が移動のハードルになることがあります。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の静けさ:
駅周辺は日中は落ち着いた住宅街としての魅力がありますが、夜になると静かすぎるため、不安を感じる人もいます。特に女性の一人暮らしや、遅い時間に帰宅する人にとって、周囲の人通りが少ない時間帯は少し心細さを感じるかもしれません。 - 街灯の少なさ:
一部のエリアでは街灯が少なく、夜間の視界が悪い道が存在します。治安自体は悪くないものの、暗い道を通る際に不安を感じることがあります。
3. 不便だと感じる点
- 交通アクセスの制約:
京成線は都心へのアクセスが良好ですが、他の主要鉄道に比べて利用できる路線が限られています。京成本線のみを使う場合、乗り換えが必要になることが多く、移動に時間がかかることがあります。特に都心部に頻繁に通勤・通学する人にとっては、移動の手間を感じることがあるでしょう。 - 自転車や車での移動の制約:
自転車を使って駅まで通う人にとっては、駅周辺の駐輪場が不足していると感じる場合があります。また、車を持っている場合、駅周辺の駐車場料金が高いと感じる人がいます。交通の便は良いものの、車や自転車での移動に不便を感じることがあります。
4. 災害リスク
- 洪水リスクの一部存在:
東中山駅周辺は、全体として災害に対して強いエリアではありますが、一部の低地エリアでは豪雨や台風時に冠水するリスクがあります。河川に近いエリアや低地に住む場合、台風や大雨時に水害リスクを懸念する必要があります。
5. 自然環境と緑地の少なさ
- 自然環境が不足気味:
駅周辺には公園はあるものの、緑豊かなエリアを好む人にとっては少し物足りなく感じることがあります。都市部に近いため、自然豊かな環境でリラックスしたいという人にはあまり適していないかもしれません。
6. 住宅密集地ゆえの圧迫感
- 住宅密集による圧迫感:
東中山駅周辺は住宅が密集しており、一部では家と家の距離が近く、開放感に欠けるエリアがあります。都市部に近いことから仕方のない部分ですが、広々とした庭やプライベートな空間を求める人には少し窮屈に感じることがあります。
7. 車社会に不向きな部分
- 渋滞や駐車場の問題:
駅周辺は交通量が多い場所があり、特に朝夕の通勤時間帯には渋滞が発生することがあります。また、駐車場が少ないため、車を所有する人にとっては駐車場の確保が課題となることがあります。駐車場料金も高く、車を使う生活にはやや不便を感じるでしょう。
以上のように、京成線「東中山駅」周辺にはいくつかの住みにくい点や不便さも存在します。商業施設の少なさや坂道の多さ、夜間の静けさなど、特定のライフスタイルや価値観に合わないと感じる人には、住みたくないと感じるかもしれません。
ただし、全体的には安全で交通アクセスが良好なエリアであるため、住む環境として悪くはないが、個々のニーズに応じて検討する必要があります。
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