今回は千葉県流山市、つくばエクスプレスと東武野田線(東武アーバンパークライン)の２路線が利用できる
流山おおたかの森駅を現地取材しました。
この記事では、流山おおたかの森駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、流山おおたかの森駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
流山おおたかの森は買い物にも便利で治安が良くて住みやすすぎぃ
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ５ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、流山おおたかの森は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、流山おおたかの森駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| おおたかの森南 | 三輪野山 | 美田団地 | |
流山おおたかの森駅の周辺の治安はかなり良い
2021年の流山おおたかの森駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
流山おおたかの森駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
流山おおたかの森駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間1分 | 1回 | 690円 |
| 新宿まで | 1時間6分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間14分 | 3回 | 690円 |
| 千葉まで | 1時間3分 | 2回 | 680円 |
| 船橋まで | 33分 | 1回 | 370円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 3回 | 1030円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
流山おおたかの森の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.9万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.6万 |
| 2K | 約6.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約13.3万 |
| ３K | 約5.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
流山おおたかの森のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
流山おおたかの森駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
なんと中央値が8720円(8640円～8800円)となっています。。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
流山おおたかの森のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ５件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | １２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
流山おおたかの森に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
流山おおたかの森駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マルエツ流山おおたかの森店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
流山おおたかの森周辺への引っ越し料金の相場
流山おおたかの森(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
流山おおたかの森駅の南口側の街並み
子育てしやすい街として知られる流山おおたかの森・通勤ラッシュはそこそこ多い
最近やたらと持ち上げられる流山おおたかの森。
TVでもTwitterでも絶賛されてるが、実際どうなのだろう。
よく話題にはなるけど、そんなに大騒ぎするほどか？
ちょっと街並みが綺麗で素敵でオシャレで先進的で温かみがあるだけじゃんか。
ファミリー層はもちろん富裕層にも人気の街
ちょっと住みやすくて子育てのための福祉が充実してて買い物も楽しいだけじゃんか。
ちょっと見晴らしも良くて散歩するにも楽しくて、家族やパートナーとのデートにも適してるだけじゃんか。
…
……
………
おおたかの森、素敵やん
流山おおたかの森駅の北口側の街並み
北口側はロータリーも大きく、送迎には使いやすいエリア。
北側はあまりメディアへの露出が多くないが、変わらず素敵な街並み。
深夜まで営業しているマルエツもあり、南側よりもやや生活臭を感じるエリア。
【スラム街？】流山おおたかの森は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
流山おおたかの森SC前の道、最近渋滞するようになったな〜
ショッピングモール、どんどん拡大する一方だからな…— てらりん🥜 (@TELLA_D_miyuki) December 24, 2022
Twitter(エックス)での流山おおたかの森のクチコミ・評判・レビュー【子育てしやすい街】
15年くらい前に流山おおたかの森でマンション建設工事に携わってたの。今日朝からテレビで今の流山おおたかの森の状況が放送されてた。すんごい栄えてて子育て世帯が住みやすい素晴らしい地域になってたー！！！嬉しい！！
— パン🐻子供3人🎀🐘🎀気軽に絡んで🙆♀️ (@erinankotu) May 15, 2022
千葉県No.1らしい
流山おおたかの森駅いやマジで住みやすい場所かと(現在も駅周辺は建設ラッシュ中)
竜泉寺の湯も来年には
完成するから熱い(千葉では初)柏の葉キャンパス駅まで3分
柏駅まで6分
秋葉原駅まで最短25分 pic.twitter.com/cfFnyOJxtk— ✩ た く (@kuro_1001) (@4D9_1001) August 27, 2021
流山人が増えすぎて住みやすいかって言われたら疑問だなぁ笑
テレビに出るのは嬉しいけど笑— Ryo-ta@流山おおたかの森 (@Ryo_ta91415) May 15, 2022
【まとめ】流山おおたかの森は住みやすくてオススメ
流山おおたかの森を散策したところ、完成された街で買い物を好きなだけ楽しめて、挙句に治安も良すぎなことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ流山おおたかの森での生活を検討してみて下さい！
↑ 流山おおたかの森のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の つくばエクスプレス の５駅一覧
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
流山市の住みやすい街５選をピックアップ
東武野田線の船橋・鎌ヶ谷方面１つ隣の駅→豊四季は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
春日部方面１つ隣の駅→初石駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
茨城方面１つ隣の駅→柏の葉キャンパス駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線)
秋葉原方面１つ隣の駅→流山セントラルパーク駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線)
千葉県流山市・流山おおたかの森駅周辺の住みやすさの評判
流山おおたかの森駅周辺は、近年大きな開発が進んでいるエリアで、住環境として高い評価を得ています。駅直結の大型ショッピング施設や公園が充実しており、子育て環境の整備も進んでいることから、幅広い年代に人気があります。以下、流山おおたかの森駅周辺の住みやすい点について詳しく解説します。
1. 電車のアクセスの良さ
- 流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレス（TX）と東武野田線（アーバンパークライン）の2路線が利用でき、都内や近隣エリアへのアクセスが便利です。特にTXで秋葉原や北千住へ乗り換えなしでアクセスできる点は通勤・通学に非常に便利です。
2. 治安の良さ
- 駅周辺は新しい住宅街が整備されているエリアで、治安も良好です。夜間も比較的明るく、人通りも多いことから、女性やシニアにとっても安心できる環境といえます。また、犯罪発生率も低めで、特にファミリー層には安心感があります。
3. 医療施設の充実
- 駅周辺には総合病院やクリニックが多く、緊急時にも対応できる医療環境が整っています。また、小児科や歯科も揃っているため、子育て世帯にも便利です。
4. 買い物の利便性
- 流山おおたかの森SCや周辺の商業施設で日常の買い物からショッピングまで楽しむことができ、利便性が非常に高いです。駅直結の大型ショッピングモールには、スーパーマーケット、衣料品店、生活用品店など多岐にわたる店舗があり、生活のあらゆる場面に対応しています。
5. 飲食店が豊富
- ショッピングセンター内や駅周辺には多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。カフェ、レストラン、ファーストフードなど、さまざまなジャンルの店があり、食事に困ることはほとんどありません。
6. 自然環境が豊富
- 流山おおたかの森駅周辺には広い公園が多く、緑豊かな環境が広がっています。特に、「おおたかの森」自体が自然に恵まれており、散策やジョギングなども楽しめます。自然環境を重視するファミリーやシニアにとって住みやすい場所です。
7. 車がなくても生活が可能
- 電車やバスの交通網が充実しており、駅近くに商業施設が揃っているため、車がなくても生活しやすい環境です。特に若者や一人暮らし、シニア層には利便性の高いエリアといえます。
8. 渋滞が少ない
- 駅前の道路は整備されており、渋滞が少ない点も魅力です。車での移動も比較的スムーズで、家族での外出にも便利です。
9. 災害に強いエリア
- 流山おおたかの森周辺は高台に位置し、浸水や洪水のリスクが低いエリアとされています。また、耐震性の高い新しい建物が多く、災害時にも安心感がある環境です。
10. 賃貸生活に適しているか
- 賃貸物件も豊富に揃っており、単身向けからファミリー向けまでさまざまな選択肢があります。また、駅から徒歩圏内に賃貸物件が多いため、通勤や買い物の利便性も高いです。
11. 一人暮らしに適しているか
- 周辺の利便性が高く、駅周辺に飲食店や商業施設が充実しているため、一人暮らしには非常に適しています。交通アクセスが良好な点も、単身者には魅力的です。
12. 女性の一人暮らしにも安心できるか
- 治安が良好で夜間も明るいため、女性の一人暮らしにも安心です。駅周辺に24時間営業のコンビニやドラッグストアがあるため、夜間の急な買い物にも対応でき、便利です。
13. 同棲に適しているか
- 利便性と自然環境がバランスよく整っているため、同棲カップルにも適したエリアです。ショッピングや外食も充実しており、パートナーと過ごしやすい環境が揃っています。
14. 持ち家としても人気のエリアか
- 駅周辺はファミリー層にも人気があり、持ち家の購入を検討している方にとっても魅力的です。商業施設が充実し、学校や公園も整備されていることから、子育て環境としても優れています。
15. ファミリーで暮らしやすいか
- 教育施設も揃っており、公園やショッピング施設も豊富なため、ファミリー層にとっては住みやすいエリアです。特に保育園や小学校が近くにあり、子育て世帯には利便性が高いです。
16. 子育て環境としての適性
- 流山おおたかの森周辺は子育て支援も充実しており、保育施設や公園が多いのが特徴です。教育機関や小児科も揃っているため、子育て世帯にとっては住みやすい環境といえます。
17. シニア層にも住みやすいか
- 自然環境が豊かで、静かで落ち着いた住宅街が広がっているため、シニアにも住みやすいエリアです。医療施設も充実しており、日常生活の利便性が高いため、老後の生活にも適しています。
総評
流山おおたかの森駅周辺は、都心へのアクセスの良さや商業施設、医療施設の充実度から見ても、利便性と快適さが両立したエリアです。
特にファミリー層やシニア層にとって住みやすく、子育て環境も整っているため、幅広い年齢層から支持されています。自然環境と都市的な利便性のバランスが取れているため、安定した生活基盤を求める方には非常におすすめの地域です。
千葉県流山市・流山おおたかの森駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
流山おおたかの森駅周辺は、住みやすい面が多いと評価されている一方で、住む上で気になる点も存在します。以下、住みにくいと感じる点や不便に感じる点、さらに注意が必要な点について詳しく解説します。
1. 交通アクセスの混雑
- 流山おおたかの森駅はつくばエクスプレス（TX）と東武野田線（アーバンパークライン）が利用可能で便利ですが、TXの混雑が非常に激しいのが問題です。特に朝夕の通勤・通学時間帯は満員になりやすく、都心までの通勤にストレスを感じる人が多いです。また、TXの遅延やトラブルが発生すると大幅な遅れが生じることがあり、通勤・通学に不安を感じることもあります。
2. 開発の進行による混雑と騒音
- 駅周辺の再開発が進行中で、ショッピング施設やマンションなどが次々と建設されており、混雑や騒音が増しています。休日は特にショッピングモール周辺が混雑するため、駐車場が満車になりやすく、車での買い物が不便に感じることもあります。また、工事による騒音や通行規制が日常的に発生し、一部の住民にとっては生活の質が低下していると感じられます。
3. 住宅価格の高騰
- 周辺の利便性が高まるにつれて、土地や住宅の価格が急騰しており、特に新築マンションや戸建ては非常に高価です。そのため、予算が限られている場合は、他のエリアに比べて住宅選択の幅が狭くなっていると感じるかもしれません。また、賃貸物件の家賃も高く、一人暮らしや若いカップルには負担が大きい可能性があります。
4. 商業施設の混雑
- 駅周辺にはショッピングセンターが複数ありますが、特に休日や連休は訪れる人が多く、混雑が顕著です。ショッピングモールの駐車場は早い時間に満車になり、周辺の道路も混雑します。地域住民にとって日常の買い物がしにくくなる場合があり、平日であっても学校の帰宅時間帯など混雑しやすい時間帯があります。
5. 教育施設の過密化
- 流山市はファミリー層に人気が高まっており、人口増加に伴って保育園や幼稚園、小学校の定員が足りなくなる状況が発生しています。待機児童の問題があり、希望の保育施設に入園できないケースも見られ、子育て環境に不安を感じる保護者もいます。また、周辺の学校が過密になることで、教育環境の質の低下を懸念する声もあります。
6. 自然災害のリスク
- 流山おおたかの森駅周辺は比較的高台で洪水のリスクは低いとされていますが、台風や地震などの災害リスクはゼロではありません。特に地震発生時には、周辺の新しい建物や商業施設が密集しているため、避難経路や避難場所の確保が課題と感じる人もいます。
7. 生活コストの上昇
- 流山おおたかの森駅周辺は利便性が高まると共に、物価も若干高くなっています。ショッピングモールや新しい商業施設が充実していますが、日常の買い物が割高になることがあり、節約志向の方にとっては他のエリアと比べて生活コストが高く感じられる可能性があります。
8. 地域コミュニティの希薄化
- 新興住宅地として発展しているため、転入者が多く、地域コミュニティがまだ十分に形成されていないと感じる人もいます。地元のつながりや地域活動が少ないため、昔ながらの地域交流を求める人には馴染みにくいと感じるかもしれません。特に、独居老人や子育て世帯にはサポートが不足しているとの指摘もあります。
9. 娯楽や文化施設の不足
- 駅周辺はショッピング施設が多くありますが、映画館や大規模な文化施設が少ないため、娯楽の選択肢が限られています。特に若者やアクティブなライフスタイルを好む方にとっては、週末のレジャーに少し物足りなさを感じることがあるかもしれません。
10. 住宅地の密集によるプライバシーの確保が難しい点
- 開発が進んでいることに伴い、住宅地が密集し、住戸間の距離が近いため、プライバシーを確保しにくい点が指摘されています。特にマンションなどではバルコニーや隣室の音が気になりやすく、静かな環境を求める方にとってはストレスとなる可能性があります。
まとめ
流山おおたかの森駅周辺は利便性が高く住みやすいエリアである一方で、混雑や住宅価格の高騰、自然災害やコミュニティの希薄化など、住みにくさを感じる要素もあります。
これらの点を考慮し、自分のライフスタイルや価値観に合った住環境であるかを検討することが大切です。
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