今回は千葉県鎌ケ谷市、
東武野田線(東武アーバンパークライン)の鎌ケ谷を現地取材しました。
この記事では、鎌ケ谷の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、鎌ケ谷の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
鎌ヶ谷駅の周辺はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、鎌ヶ谷は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、鎌ヶ谷駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中沢新町 | 道野辺 | 右京塚 | |
鎌ケ谷駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の鎌ケ谷の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
鎌ヶ谷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
鎌ヶ谷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 45分 | 1回 | 600円 |
| 新宿まで | 1時間3分 | 3回 | 770円 |
| 池袋まで | 1時間38分 | 3回 | 660円 |
| 千葉まで | 39分 | 1回 | 510円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 200円 |
| 成田空港まで | 1時間21分 | 1回 | 950円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
鎌ヶ谷駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.6万 |
| ワンルーム | 約4.0万 |
| １K | 約4.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.4万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
鎌ヶ谷駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
鎌ケ谷の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8250円(7700円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
鎌ヶ谷駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
鎌ヶ谷駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
鎌ケ谷駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・東武ストア鎌ヶ谷店(5:00～25:00)
・コープみらい鎌ヶ谷店(9:30～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
鎌ヶ谷駅周辺への引っ越し料金の相場
鎌ヶ谷駅(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 42,500円 | 32,200円 |
| 2人 | 100,000円 | 66,500円 |
| ３人 | 102,500円 | 80,000円 |
| ４人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
鎌ケ谷駅前は何もない？駅周辺の様子
幕張・船橋から松戸へ至る道沿いにある鎌ヶ谷駅。
車乗りには博士ラーメンでお馴染みの地域かもしれない。
博士ラーメンは味噌ラーメンも絶品
博士ラーメンの絶品トムヤムクンラーメンは超おすすめでした→初富 (新京成)
鎌ヶ谷駅周辺はファミリー層・お金持ち・富裕層が多くマンションも多数建つ
鎌ヶ谷駅前は、ロータリーにある大きく立派な樹木が特徴的な街。
新鎌ヶ谷に比べて垢抜けない雰囲気だが、のどかな良い街だ。
東武野田線を挟んで鎌ヶ谷駅の西側には商店街がある。
車と歩行者のスペースが色分けされており安心感がある。
駅前にある東武ストアは早朝から深夜まで営業していて助かる。
近隣にはコープやドラッグストアもあり、なんなら新鎌ヶ谷以上に買い物しやすいかも。
駅前ではあるが駐車場しっかり完備の店が多い。
【スラム街？】鎌ヶ谷駅周辺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
鎌ヶ谷駅周辺の渋滞、10年前より地獄になってて草も生えん。
— きねつきこうや・カナミロス (@kiriyaerikahime) February 5, 2023
Twitter(エックス)での鎌ヶ谷・博士ラーメンのクチコミ・評判・レビュー
博士ラーメン@鎌ヶ谷
特蔵出し葱味噌ラーメン＋辛口ソース
動物系のコク、鮪出汁が効いたスープが後引いて癖になる😋
麺は真珠やギムネマ入りの太麺でモチモチ😄五香粉効いた焼チャーシューも甘味があって😆
エスニックな辛口ソースが絶妙😍
小さい頃から通う名店🎶
味噌では大好きな一杯😌 pic.twitter.com/uqoZa9olSc— Cac@0～🍫カカオ～Sugar&Bitter&Spice (@cbCa1003) May 9, 2022
新鎌ヶ谷付近でロケだったので
超久々の博士ラーメン👩🎓🍜👨🎓 pic.twitter.com/VzyRppRk6B
— ホリ (@horimateyo) June 17, 2020
【まとめ】鎌ヶ谷は住みやすくてオススメ
鎌ヶ谷を散策したところ、治安が良く家賃相場にも優れていることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、治安の良さと家賃の手ごろな街に住みたいというアナタは、ぜひ鎌ヶ谷での生活を検討してみて下さい！
↑ 鎌ヶ谷駅の周辺のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
鎌ヶ谷市の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→初富は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(新京成線)
東武野田線の柏方面１つ隣の駅→新鎌ヶ谷は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(北総線・新京成・東武野田線)
船橋方面１つ隣の駅→馬込沢は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県鎌ケ谷市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の鎌ヶ谷駅周辺の住みやすさの評判
千葉県鎌ケ谷市の東武野田線（東武アーバンパークライン）鎌ヶ谷駅周辺は、比較的静かな住宅地で、自然が残る一方で、日常生活の利便性も確保されているエリアです。ここでは、さまざまな観点から鎌ヶ谷駅周辺の住み心地について詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
- 交通の利便性: 鎌ヶ谷駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）に接続しており、船橋や柏といった主要な都市にアクセスしやすい立地です。船橋駅まで約10〜15分、柏駅へも30分程度で到着します。また、新京成線や北総線の駅も比較的近く、他の路線へのアクセスもしやすいのが特徴です。
- 治安が良い: 鎌ヶ谷市全体として、治安は良好であり、事件や犯罪の発生率も比較的低い地域です。特にファミリー層が多いため、安心して生活できる環境です。
- 買い物の利便性: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品や食料品の買い物には困りません。また、車を使えば近隣の大規模ショッピングセンターやモールにもアクセスできるため、便利です。
- 自然と公園の豊富さ: 駅の近くには緑地や公園が多く、自然に触れながら生活できる点も魅力です。子供を連れて遊べる場所が多いので、子育て世代にも適しています。
- 病院や医療施設がある: 駅周辺にはクリニックや診療所がいくつかあり、また近隣には大きな病院もあるため、医療面での心配は少ないです。
- 車がなくても住みやすい: 日常の買い物や移動には駅周辺でほぼ完結できるため、車を持っていなくても生活が可能です。駅からの距離にもよりますが、徒歩や自転車での移動がしやすい環境が整っています。
- 賃貸生活にも適している: 賃貸物件も多く、家賃相場が比較的リーズナブルです。一人暮らしや同棲、ファミリーまで幅広い層に対応した物件が揃っています。
2. 電車のアクセス
鎌ヶ谷駅は東武野田線に属し、船橋や柏といったエリアへのアクセスが良好です。東京方面へ向かう場合は、船橋でJR線に乗り換えることが多く、30〜40分ほどで東京駅や上野駅に到着可能です。都心への通勤・通学に適していると感じる人も多いですが、乗り換えが必要なため、アクセスはやや時間がかかる場合があります。
3. 治安の良さと事故・犯罪の少なさ
鎌ヶ谷駅周辺は、事件や犯罪が少なく、治安が良好です。住宅街が広がるため、夜遅くでも比較的安心して歩けるエリアです。交通事故に関しても大きな事故が発生することは少なく、安全に暮らせる地域です。
4. 病院の多さ
鎌ヶ谷駅周辺にはいくつかのクリニックや診療所があります。また、鎌ケ谷市内には大規模な総合病院もあり、緊急時にも迅速に対応してもらえる医療体制が整っています。医療面での安心感が高い地域です。
5. 買い物の利便性
駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。また、車を利用すれば近隣のショッピングモールやアウトレットなども利用できるため、買い物に関しても利便性が高いと感じるでしょう。
6. 飲食店の選択肢
鎌ヶ谷駅周辺には、地元の小さな飲食店やチェーン店が点在していますが、駅周辺の飲食店の数はそれほど多くありません。ただし、電車で船橋や柏まで行けば、さまざまなレストランやカフェを楽しむことができるため、外食にはそれほど不便ではありません。
7. 公園の豊富さと自然
鎌ヶ谷駅周辺には、大小の公園や緑地が点在しています。子どもを遊ばせる場所や、散歩を楽しむ場所が充実しているため、自然を感じながらリラックスした生活を送りたい人には最適です。
8. 車なしでも住みやすいかどうか
日常の生活は徒歩圏内で完結するため、車がなくても十分に生活できます。電車でのアクセスも良好で、買い物や通勤・通学も問題なく行えます。ただし、車があるとより便利になる場面もあります。特に大きなショッピングモールや観光地へのアクセスは車があると快適です。
9. 渋滞や交通量
駅周辺はそこまで渋滞が多くはなく、車の利用もしやすいです。交通量も比較的少なく、ストレスなく車で移動できる地域です。
10. 災害に強いかどうか
鎌ヶ谷市は自然災害に対するリスクが比較的低い地域です。地震や津波のリスクはそれほど高くなく、洪水のリスクも限定的です。ただし、台風や大雨の際には一部道路で冠水の恐れがありますので、最新の防災情報に注意することが推奨されます。
11. 賃貸生活の適性
鎌ヶ谷駅周辺には賃貸物件が多く、特に一人暮らしやカップル向けの物件が充実しています。また、家賃相場も都心と比べてリーズナブルなため、手頃な価格で生活できるエリアとして魅力的です。賃貸物件の種類も豊富で、新築物件から比較的古い物件までさまざまな選択肢があるため、自分のライフスタイルに合った住まいを見つけやすいでしょう。
12. 一人暮らしの住みやすさ
鎌ヶ谷駅周辺は治安が良く、交通の便も整っているため、一人暮らしにも向いています。特に、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点も魅力です。
13. ファミリーや子育て世帯への適性
鎌ヶ谷駅周辺は、公園や医療施設が充実しているため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、治安も良いため、子どもを安心して育てられる地域です。ファミリー向けの広い物件も多く、持ち家を考える際にも適したエリアです。
14. シニア世代への適性
静かで落ち着いた環境が広がっているため、シニア世代にも住みやすい地域です。医療機関も揃っており、健康面でのサポートが整っていることも安心材料です。徒歩圏内で生活が完結するため、日常生活での負担が少なく、シニアにも適したエリアと言えるでしょう。
結論
鎌ヶ谷駅周辺は、治安が良く、日常生活に必要な施設が整っており、交通の便も比較的良好なため、さまざまなライフステージに対応できる住みやすい地域です。
特にファミリー層や子育て世帯、シニア世代にとっては、落ち着いた住環境と自然の豊かさが魅力的です。一方で、一人暮らしやカップルにとっても賃貸物件の選択肢が豊富で、生活に必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。
千葉県鎌ケ谷市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の鎌ヶ谷駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県鎌ケ谷市の東武野田線（東武アーバンパークライン）鎌ヶ谷駅周辺について、住みにくい点や不便に感じる部分、住みたくない理由、怖いと感じる点を詳しく解説します。
1. 交通の不便さ
- 都心へのアクセスが不便: 鎌ヶ谷駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）に属しており、船橋や柏などにはアクセスしやすいものの、都心に通勤・通学する場合はやや不便と感じることがあるでしょう。東京方面へ行くには、途中で他の路線に乗り換えが必要で、時間がかかります。乗り換えも1〜2回発生するため、通勤や通学に長時間かかることが不満となりがちです。
- 電車の本数が少ない: 東武野田線は主要な鉄道路線ではなく、電車の本数が少ない時間帯もあります。特に早朝や夜遅くの便が少ないため、不便に感じることがあるでしょう。遅延や運休が起こった場合、代替手段が限られていることもストレスになる要因です。
2. 商業施設の不足
- 大規模なショッピングモールや商業施設が少ない: 鎌ヶ谷駅周辺には基本的な生活に必要なスーパーやドラッグストアなどはありますが、大規模なショッピングモールや娯楽施設が少なく、買い物や休日の過ごし方に限りがあると感じる人もいます。例えば、洋服や雑貨などのショッピングを楽しみたい場合、車や電車を利用して他のエリアに出かける必要があり、不便さを感じることがあるでしょう。
3. 車が必要な場面がある
- 車なしではやや不便: 駅周辺であれば徒歩や自転車で生活が完結しますが、鎌ヶ谷全体としては、車があった方が便利なエリアです。特に、少し離れた場所に住んでいる場合や、大きな買い物をする場合は車が必須です。電車だけでの生活には不便を感じることがあるかもしれません。
- 交通渋滞: 駅近辺や幹線道路では、特に朝夕のラッシュ時に渋滞が発生しやすいことがあります。車を利用する場合、渋滞で移動時間が長くなることがストレスになることも考えられます。
4. 治安に対する懸念
- 夜間の人通りの少なさ: 駅周辺は治安が比較的良いものの、住宅街が広がるエリアであるため、夜間になると人通りが少なくなる場所もあります。特に駅から離れた場所では、街灯が少ない地域もあり、夜道を一人で歩くことに対して不安を感じることがあるでしょう。
- 周辺の事件: 鎌ヶ谷市全体としては治安が良いですが、時折、小規模な窃盗や車上荒らしなどの犯罪が発生することがあります。犯罪発生率は高くありませんが、こうした軽微な事件が不安材料となる可能性があります。
5. 自然災害への懸念
- 災害時の交通麻痺: 鎌ヶ谷市周辺は地震や洪水のリスクが比較的低いエリアですが、台風や豪雨の際には一部地域で冠水のリスクがあるため、注意が必要です。また、自然災害が発生した際、電車の運行が停止することが多く、代替交通手段が乏しいため、交通が麻痺することもあります。
- 地盤に関する不安: 一部エリアでは地盤が弱いとされる箇所があり、大地震が発生した際には建物の耐震性に対する不安が生じることがあります。
6. 娯楽や外食の選択肢が少ない
- 飲食店が少ない: 鎌ヶ谷駅周辺には日常的に利用できる飲食店はありますが、選択肢が限られています。特に外食を頻繁に楽しむ人にとっては、レストランやカフェの数が少なく、飽きてしまうことがあるでしょう。多様な食事の選択肢を求める場合は、近隣の船橋や柏に出かける必要があります。
- 娯楽施設の不足: 駅周辺には大型の娯楽施設が少ないため、映画館やショッピングモールに頻繁に行きたい人には物足りないと感じることがあります。これにより、休日の過ごし方が限られてしまう点が住みにくいと感じる理由となることがあります。
7. 賃貸物件の選択肢が限られている
- 新築物件が少ない: 鎌ヶ谷駅周辺の賃貸物件は比較的リーズナブルですが、新築物件の選択肢は限られています。古い物件が多く、新しい設備や最新の生活環境を求める人には不満を感じることがあるでしょう。また、広めの物件や設備が充実した物件を探す場合、選択肢が少ないと感じることもあります。
8. ファミリー世帯に対する不便さ
- 学校・保育施設の混雑: 鎌ヶ谷市全体でファミリー層の移住が増加していますが、その結果、保育園や幼稚園の入園が難しい状況が生じることがあります。また、小中学校の学級数も増加しているため、教育環境に対して不安を感じることがあるかもしれません。
- 遊び場の不足: 公園や自然環境はありますが、子供向けの大型遊具やスポーツ施設が充実しているわけではないため、ファミリー世帯には遊び場がやや不足していると感じることもあるでしょう。
9. 女性や一人暮らしの不安要素
- 夜間の不安感: 駅から少し離れたエリアでは、夜間の人通りが少なく、街灯も少ないことから、女性や一人暮らしの人にとっては不安を感じることがあるでしょう。また、駅近くの住宅地でも夜間の静けさが気になる場合があります。
まとめ
鎌ヶ谷駅周辺は、日常生活を送るには十分な環境が整っていますが、住みにくいと感じる点や不便な点もいくつか存在します。特に交通の利便性や商業施設の少なさ、夜間の治安に対する不安感が挙げられます。都心への通勤や通学が必要な人や、多様な外食や娯楽を求める人にとっては不便さを感じやすいかもしれません。
一方で、静かで落ち着いた環境を求めるファミリー層やシニア世代には適しているエリアとも言えます。
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