今回は千葉県船橋市、京成線の船橋競馬場駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、船橋競馬場駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、船橋競馬場駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
船橋競馬場駅の周辺は、ららぽが近くて便利で住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、船橋競馬場駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、船橋競馬場駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 宮本 | 谷津 | 若松 | 浜町 |
| 若松団地 | |||
船橋競馬場駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
船橋競馬場駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間9分 | 2回 | 450円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 2回 | 560円 |
| 池袋まで | 1時間23分 | 2回 | 480円 |
| 千葉まで | 25分 | 1回 | 270円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 140円 |
| 成田空港まで | 1時間1分 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
船橋競馬場駅の周辺の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、大神宮下駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
船橋競馬場の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.0万 |
| ワンルーム | 約6.1万 |
| １K | 約5.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.2万 |
| 2K | 約6.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.6万 |
| ３K | 約8.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約15.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
船橋競馬場駅の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
船橋競馬場駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値10500円 (10000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
船橋競馬場駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
船橋競馬場駅の周辺に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
船橋競馬場周辺への引っ越し料金の相場
船橋競馬場駅(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
船橋競馬場駅の周辺の街並み
駅前には呑み屋や飲食店が揃うが、まだまだ再開発の余地あり
船橋競馬場駅前からは、ららぽーと直通のシャトルバスが運行
船橋競馬場は『ららぽーと TOKYO-BAY』の最寄り駅の一つとして知られ、駅名に反して学生さんなどの若者の来訪が多い。もちろん新聞と赤ペンを持ったオジサマも。
駅前の国道14号はいつも渋滞
駅前には国道14号が通り、船橋や市川、東京まで一直線だ。
駅の北側は閑静な住宅街・大きな高級住宅もあった
駅の北側は住宅街と船橋神宮方面への抜け道があり、静かな雰囲気。
地元の人以外は見かけない。
船橋競馬場駅からは徒歩で南船橋・京葉線と乗り換えできる
駅前からは『ららぽーと TOKYO-BAY』までのピストン輸送のバスが運行している。
徒歩で向かう場合は、道中にビビットスクエアがあり、ここも大型のブックオフバザールがあったりで楽しい。
南船橋までは徒歩で乗り換えできなくはない距離だけど、バスでららぽに向かって買い物してから駅に行っても良いかも。
船橋競馬場はオジサン達の憩いの場
ららぽまでの道中、船橋競馬場が左手に見える。
千葉のお父様や爺様の好きなスポットNo1との呼び声も高い。
以前１回友人に連れていってもらった時に、マンガみたいに券をビリビリにちぎってシャワーにしてる人がいた。
OKストアはコスパ良すぎで買いだめに最適
花輪インター方面に進むとディスカウントストアのOKストアがある。日用品が安く、普段の買い物には超便利。
週に１回ここで買いだめするのがコスパ良くてオススメ。
海老川の方面に進むと、ディープな通りを見つける事ができた。
東邦インという隠れ家的なビジホもあり。
ららぽーと TOKYO-BAYは千葉県民の憩いの場＆学生デートスポット
船橋競馬場駅から徒歩10分～15分ほど、またはバスで『ららぽーと TOKYO-BAY』に行くことができる。
車での来店が想定されているため駐車場は十分な広さが用意されているが、土日の近隣道路は渋滞地獄だ。
帰りもバスで船橋競馬場に帰れる。
バスは混みがちなので大荷物だと、ちと大変。
海老川を望む親水公園では毎年花火大会が開かれる
平時では夏に海老川で花火大会がある。僕は20代彼女無しで独り海老川の花火を見に行ったことがある。
トテモ、タノシカッタ(血涙)
【スラム街？】船橋競馬場駅の周辺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
今日のハイライトは船橋競馬場で焼き鳥置いて飲み物を買ってる間に、5歳くらいの子供に焼き鳥を食べられたところです。すごいスピードで逃げてわろた。
治安悪い。 pic.twitter.com/ZUDbeR2foM
— 純@シキ-siki- (@404notfoundxjun) September 30, 2022
Twitter(エックス)での船橋競馬場と駅周辺のクチコミ・レビュー・評判
船橋競馬場駅の前の定食屋マジで気に入ったわ
美味しい pic.twitter.com/Pg2U1faz5j
— GTB@卒業研究をプレイ中 (@CNDrPP) January 23, 2022
今日のらんち
花輪インター近くのラーメンショップ金曜日ラーメン350円は神 pic.twitter.com/rXHFxT418K— まさ(矢澤) (@masaryang) January 21, 2022
花輪インターんとこのラーショ
また来てしまつたw
金曜はこのセットが600円という餃子が必ず崩れるけどw
旨いんだよなー pic.twitter.com/wpOgxVqQRk— 智32 (@tomo32noa) September 18, 2020
【まとめ】船橋競馬場駅の周辺は住みやすくてオススメ
船橋競馬場駅を散策したところ、閑静な住宅街と、ららぽやOKストアなどの施設の利便性が両立していることが分かりました。
競馬に興味ある人もない人も、ぜひ船橋競馬場駅の周辺での生活を検討してみて下さい！
↑ 船橋競馬場のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
近隣の駅→南船橋は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
京成線の東京方面１つ隣の駅→大神宮下は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の津田沼方面の１つ隣の駅→谷津は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県船橋市・京成線の船橋競馬場駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の京成線「船橋競馬場駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 交通アクセスの良さ:
船橋競馬場駅は、京成線の主要な駅であり、京成船橋駅や他の沿線へのアクセスも良好です。都心へのアクセスも比較的スムーズで、通勤や通学に便利です。 - 公園と自然が豊富:
駅近くには公園や緑地が多く、自然を感じながら生活することができます。特に、競馬場の広大な敷地は散策やピクニックにも最適です。
2. 便利だと感じる点
- 買い物環境:
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に困ることは少ないです。また、周辺には商業施設も充実しており、ショッピングも楽しめます。 - 飲食店の豊富さ:
周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食、ファストフードまで選択肢が豊富です。外食の選択肢が多いため、食事を楽しむ機会が増えます。
3. 安全性
- 治安の良さ:
船橋競馬場駅周辺は、全体的に治安が良いとされています。特に大きな犯罪が少ないため、安心して生活できる環境が整っています。 - 事故や事件の少なさ:
日常的な事故や事件が少ないため、安心して生活できる地域です。特に、交通事故は少ないとされており、歩行者にとっても安心です。
4. 医療環境
- 病院の充実:
周辺には病院やクリニックが複数あり、医療機関へのアクセスが容易です。急な病気やケガの際も、近くに頼れる医療機関があるのは安心材料です。
5. 生活の便利さ
- 車がなくても住みやすい:
駅近くには公共交通機関が充実しているため、車を持っていなくても生活しやすい環境が整っています。また、自転車での移動も便利なエリアです。 - 渋滞の少なさ:
駅周辺は交通量が適度であり、渋滞が多いわけではありません。通勤や買い物の際にストレスを感じにくいです。
6. 自然環境
- 自然が多い:
船橋競馬場駅周辺は、自然が豊かで緑が多いため、住環境として快適です。自然との調和が感じられるエリアで、特に公園が多いのが魅力です。
7. 賃貸生活
- 賃貸生活に適している:
駅周辺には賃貸物件が多く、選択肢が豊富です。特に、ファミリー向けから一人暮らし向けの物件まで揃っており、ライフスタイルに合わせた住まいを見つけやすいです。
8. 一人暮らしの適性
- 一人暮らしの住みやすさ:
一人暮らしをする上でも便利な環境が整っています。治安も良く、周囲に飲食店や買い物施設が多いため、生活しやすいエリアと言えます。 - 女性の一人暮らし:
特に女性の一人暮らしに適しており、夜間でも安心して移動できる環境が整っています。周辺の治安が良いのは大きなポイントです。
9. 同棲やファミリーの住みやすさ
- 同棲の住みやすさ:
同棲するカップルにとっても、飲食店や買い物施設が多く、生活しやすい環境です。また、公共交通機関の利便性も高く、共働きのカップルにも向いています。 - ファミリー向けの適性:
子育て世帯にも適した環境で、公園や学校が近くにあります。教育機関も充実しているため、子育てにおいても安心して住むことができるでしょう。
10. シニア向けの住みやすさ
- シニアが住みやすいかどうか:
シニア世代にとっても、病院へのアクセスが良く、生活の利便性が高いため住みやすい環境と言えます。また、周囲の自然が心を癒す要素にもなります。
まとめ
船橋競馬場駅周辺は、交通アクセスの良さ、買い物や飲食の便利さ、治安の良さが揃った住みやすいエリアです。
また、自然環境や医療機関の充実、賃貸物件の選択肢も豊富であり、ライフスタイルに応じた住まいを見つけやすいでしょう。ファミリーや一人暮らし、シニア世代にとっても適した環境で、安心して暮らせる地域と言えます。
千葉県船橋市・京成線の船橋競馬場駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の京成線「船橋競馬場駅」周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みたくないと感じる点
- 周辺環境の影響:
船橋競馬場駅周辺は競馬場が近く、特にレースがある日には混雑が予想されます。人混みや騒音が苦手な方にとっては、居住空間が不快に感じられることがあります。 - 娯楽施設の多さ:
競馬場の影響で、周辺には飲酒を伴う娯楽施設が点在しています。これにより、周囲の雰囲気が騒がしく感じられることがあり、落ち着いた生活を求める方には不向きかもしれません。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の治安:
夜になると競馬場周辺は人通りが減り、薄暗くなる場所も多いため、一人での移動時に不安を感じることがあります。また、飲食店やバーが多いため、酔っ払いなどのトラブルも懸念されます。 - 人混みや騒音:
レース開催時やイベント時には多くの人が集まり、混雑するため、周囲の雰囲気が殺伐として感じることもあります。このような状況は、特に人混みが苦手な方にとっては恐怖感を抱かせる要因となります。
3. 不便だと感じる点
- 公共交通機関の限界:
船橋競馬場駅は京成線が利用できますが、他の路線へのアクセスが少々不便な部分があります。特に、JR線との接続が悪い場合があり、都心へのアクセスがスムーズでないと感じることがあります。 - 買い物の選択肢:
駅近くにはスーパーマーケットやコンビニはありますが、品揃えが限られているため、まとめ買いには不便を感じることがあります。大規模なショッピングセンターが近くにないため、選択肢が狭まります。
4. 住んではいけないと感じる点
- 住居の選択肢の限界:
船橋競馬場駅周辺は賃貸物件が多いものの、物件の質が低い場合があります。古いアパートや狭い部屋が多い印象があり、居住環境として理想的でないと感じることがあります。 - 教育環境の不足:
子育てを考えると、周辺には優れた学校が少ないため、教育環境が十分でないと感じることがあります。特に、家族での長期的な居住を考えると、教育機関の充実度が懸念材料となります。
5. その他の懸念点
- 自然環境の不足:
競馬場周辺は人工的な環境が強く、自然の多い地域ではないため、緑地や公園の少なさが住環境としての魅力を下げていると感じる方もいます。 - 渋滞や交通混雑:
特にレースの日やイベント時には交通が混雑し、周辺道路が渋滞することがあります。このため、車での移動がストレスになることがあります。
まとめ
船橋競馬場駅周辺は、交通アクセスや便利さにおいて一定の利点がある一方で、騒音や混雑、治安の不安、教育環境の不足など、住みにくい点もいくつか存在します。
特に、静かな環境を求める方や家族での長期的な居住を考える方にとっては、注意が必要なエリアと言えるでしょう。
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