今回は千葉県千葉市稲毛区、
千葉都市モノレール駅の作草部駅を現地取材しました。
この記事では、作草部駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、作草部駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
作草部は家賃相場に優れて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、作草部は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、作草部駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 弁天 | 松波 | 轟町 | 作草部町 |
| 椿森 | |||
作草部の治安はそこそこ良い
2020年の作草部駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
作草部駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
作草部駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間26分 | 3回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 1回 | 940円 |
| 池袋まで | 1時間30分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 4分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 38分 | 1回 | 430円 |
| 成田空港まで | 1時間20分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】作草部での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
作草部は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
作草部の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.6万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は作草部駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、作草部駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
作草部駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8600円(6200円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
作草部のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
作草部周辺への引っ越し料金の相場
作草部(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
作草部駅前は何もない？駅周辺の様子
作草部駅は千葉市の中央区と稲毛区の境目のような立地のモノレール駅。
JR西千葉駅が１km程度の距離にある、学生さんの一人暮らしが多い街。
駅前にはコンビニ、そしてジョナサンや不二家などの飲食店が必要最低限は揃っている。
何の変哲もない閑静な住宅街という雰囲気だが、それがいい。
駐車のしやすいドラッグストアもあり普段使いに便利。
あまりに繁華街すぎると駐車もロクにできない店が多いので、パーキング広めの路面店は重宝する。
作草部の街と関係ないと思うが、なにかの獣のシッポが落ちていた。
シッポ単体なのに、なぜだか丸っこくてカワイイ本体を想像させるのは、シマシマ模様のせい。
駅近くにあるインド・アジアン料理の『さくら』
とあるレビューによるとタイ風グリーンカレーが異様にうまいらしい。
これまた駅チカにある名店の『麺処まるわ』
土地柄か、学生さんがお得に食べられる施策が多く見られた。
もちろん学生でなくとも必食のメニューばかり。
駐車場は、店頭の案内図にもある通り、店の入り口から見て右斜め向かいの駐車場。
麺処『まるわ』の張り紙や「のぼり」が目印にもなっているが、天候や時期により目印が変わる場合もあるので注意しよう。
作草部は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
チャリにかけといた傘なくなってる！やっと買えた500円の新品ビニール傘だったのに！！作草部にそんな悪い人いると思わなかった〜。だれですか本当にwww
— ましゃごん (@shiho1202) June 12, 2013
【まとめ】作草部は住みやすくてオススメ
作草部を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃の手ごろさが両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ作草部での生活を検討してみて下さい！
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