今回は千葉県千葉市稲毛区、千葉都市モノレール駅の作草部駅を現地取材しました。
読み方は『さくさべ』です。
この記事では、作草部駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、作草部駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
作草部は家賃相場に優れて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、作草部は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、作草部駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 弁天 | 松波 | 轟町 | 作草部町 |
| 椿森 | |||
作草部の治安はそこそこ良い
2020年の作草部駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
作草部駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
作草部駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間26分 | 3回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 1回 | 940円 |
| 池袋まで | 1時間30分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 4分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 38分 | 1回 | 430円 |
| 成田空港まで | 1時間20分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
作草部の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.6万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
作草部のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
作草部駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8600円(6200円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
作草部のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
作草部に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
作草部周辺への引っ越し料金の相場
作草部(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
作草部駅前は何もない？駅周辺の様子
作草部駅はJR西千葉駅と1ｋｍの距離でやや近い
作草部駅は千葉市の中央区と稲毛区の境目のような立地のモノレール駅。
JR西千葉駅が１km程度の距離にある、学生さんの一人暮らしが多い街。
駅前にはコンビニ、そしてジョナサンや不二家などの飲食店が必要最低限は揃っている。
何の変哲もない閑静な住宅街という雰囲気だが、それがいい。
駐車のしやすいドラッグストアもあり普段使いに便利。
あまりに繁華街すぎると駐車もロクにできない店が多いので、パーキング広めの路面店は重宝する。
作草部の街と関係ないと思うが、なにかの獣のシッポが落ちていた。
シッポ単体なのに、なぜだか丸っこくてカワイイ本体を想像させるのは、シマシマ模様のせい。
駅近くにあるインド・アジアン料理の『さくら』
とあるレビューによるとタイ風グリーンカレーが異様にうまいらしい。
麺処まるわのラーメンは絶品・駐車場も完備
これまた駅チカにある名店の『麺処まるわ』
土地柄か、学生さんがお得に食べられる施策が多く見られた。
もちろん学生でなくとも必食のメニューばかり。
駐車場は、店頭の案内図にもある通り、店の入り口から見て右斜め向かいの駐車場。
麺処『まるわ』の張り紙や「のぼり」が目印にもなっているが、天候や時期により目印が変わる場合もあるので注意しよう。
【スラム街？】作草部は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
チャリにかけといた傘なくなってる！やっと買えた500円の新品ビニール傘だったのに！！作草部にそんな悪い人いると思わなかった〜。だれですか本当にwww
— ましゃごん (@shiho1202) June 12, 2013
【まとめ】作草部は住みやすくてオススメ
作草部を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃の手ごろさが両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ作草部での生活を検討してみて下さい！
↑ 作草部のキャッシュバックあり賃貸を探す
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千葉県千葉市・千葉モノレールの作草部駅周辺の住みやすさの評判
千葉モノレールの作草部駅周辺は、落ち着いた住宅街として知られており、生活の利便性や交通アクセスの良さから幅広い層に支持されています。以下では、作草部駅周辺の住みやすい点を、各観点から詳しく解説します。
住みやすい点・便利だと感じる点
- 電車のアクセスの良さ:
- 作草部駅は千葉モノレールの駅であり、千葉駅までモノレールで10分以内でアクセス可能です。千葉駅を経由すれば、JRや他の鉄道路線への接続ができ、都心や近隣の都市部への移動も比較的スムーズです。特に、通勤や通学の利便性を重視する人にとっては、交通手段が充実している点が住みやすさに繋がります。
- 安全性:
- 作草部駅周辺は住宅街が広がっており、全体的に落ち着いた雰囲気です。治安は比較的良好で、事故や犯罪の発生も少ないエリアです。家族連れやシニアにも適しているといえます。また、警察署や交番が近隣にあるため、地域の安全が確保されています。
- 病院や医療施設の充実:
- 千葉市内ということもあり、駅周辺には複数のクリニックや診療所が点在しています。また、千葉駅や千葉市中心部に近いことから、大規模な総合病院や専門医療機関へのアクセスも良好です。緊急時でも安心して医療サービスを受けることができるため、家族やシニアにとっても住みやすいエリアです。
- 買い物の利便性:
- 作草部駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。さらに、千葉駅やその周辺の商業エリアへのアクセスが良いため、買い物の選択肢は豊富です。大規模なショッピングモールや専門店にもアクセスがしやすく、買い物に関しての不便さはあまり感じません。
- 飲食店が豊富:
- 作草部駅周辺にはローカルな飲食店やカフェが点在しており、また千葉駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店が集まっています。駅前の静かな雰囲気とは対照的に、少し移動するだけで豊富な飲食店の選択肢が広がるため、食事や外食を楽しむのにも便利です。
- 公園が多い・自然環境:
- 作草部駅周辺には公園や緑地が点在しており、千葉公園などの大きな公園も徒歩圏内です。自然が多く、散歩やジョギング、子どもが遊べる場所が充実しているため、リラックスした生活を送りたい人や子育て世帯にも適しています。
- 車が無くても住みやすい:
- 千葉モノレールやバス路線が充実しているため、車を持たない人でも十分に生活できます。特に、千葉駅周辺やその先の地域へのアクセスが公共交通機関でカバーできるので、車に頼らなくても快適に暮らせる環境です。
- 渋滞が少ない:
- 作草部駅周辺は千葉市中心部のように大きな渋滞が頻繁に発生するエリアではなく、車での移動もしやすいです。通勤や買い物などで車を使う人にとってもストレスの少ない環境です。
- 災害リスクが比較的低い:
- 作草部駅周辺は地震や台風の被害が少ない地域として知られており、地盤が安定しています。浸水リスクも比較的低い地域であるため、災害に対して安心して暮らせるエリアといえます。
- 自然が多い環境:
- 千葉公園をはじめとする自然豊かなエリアが近くにあり、四季折々の風景を楽しむことができます。都市部の利便性を享受しつつも、自然に囲まれた静かな環境でリラックスできる点は、ファミリー層やシニア層にとって特に魅力的です。
賃貸生活に適しているかどうか
- 賃貸物件の選択肢:
- 作草部駅周辺には比較的手頃な賃貸物件が多く、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。千葉駅近くに比べると、賃料はやや抑えめであり、コストパフォーマンスが良いエリアといえます。
- 一人暮らしに適しているか:
- 作草部駅周辺は比較的静かで安全なエリアであり、一人暮らしには向いています。駅周辺に必要な施設が揃っているため、生活に不便を感じることが少なく、女性の一人暮らしにとっても安心して暮らせる環境です。
- 同棲やカップルにも適しているか:
- 静かで落ち着いた環境と、千葉駅へのアクセスの良さから、同棲やカップルでの生活にも適しています。また、2人で住める広めの物件も多く、二人暮らしに十分なスペースを確保できます。
- 家族での生活に適しているか:
- 公園や医療施設が充実しているため、子育て世帯にも住みやすい環境です。また、交通の便が良く、自然が豊かで安全な地域であることから、家族での生活においても安心して暮らせる点が魅力です。
- シニアに適しているか:
- 静かな環境と医療機関へのアクセスの良さから、シニア世帯にも非常に適しています。散歩が楽しめる公園や、買い物や日常生活に便利な施設が整っているため、老後の生活にも向いているといえます。
まとめ
作草部駅周辺は、自然豊かな環境と千葉駅へのアクセスの良さ、治安の良さが魅力のエリアです。日常の買い物や医療施設へのアクセスも良く、家族層やシニア層にも適しています。
一人暮らしの女性にも安全性が高い地域で、賃貸物件も豊富に揃っているため、さまざまなライフスタイルに対応できる住みやすい場所です。
また、自然や公園が多く、リラックスした生活が送れる点も大きな魅力です。
千葉県千葉市・千葉モノレールの作草部駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉モノレールの作草部駅周辺は、比較的落ち着いた住宅街ですが、住みにくい点や不便だと感じる点も存在します。以下では、住みたくないと感じる理由や、怖いと感じる点、不便な点、住む上で避けたほうが良いかもしれない点について詳しく解説します。
住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 商業施設の少なさ:
- 作草部駅周辺には、日常の買い物をサポートする小さなスーパーやコンビニはあるものの、大型のショッピングモールや多くの商業施設が不足しています。買い物の選択肢が限られるため、日用品や大きな買い物をする際には、近くの千葉駅周辺まで出る必要があります。買い物の利便性を重視する人にとっては、やや不便だと感じるかもしれません。
- 夜間の静けさと人通りの少なさ:
- 作草部駅周辺は、住宅街のため夜間は非常に静かで、駅周辺の人通りも少なくなります。これは安全面では良い点ですが、女性や一人暮らしの人にとっては夜道が暗くて怖いと感じる場合があります。特に、駅周辺に賑やかなエリアがないため、帰宅時に寂しい雰囲気を感じることが多いでしょう。
- 交通の利便性が限られる:
- 千葉モノレールは千葉市内の移動には便利ですが、モノレールだけでカバーできる範囲は限られています。千葉駅まで行けば他の鉄道に乗り換え可能ですが、モノレールだけで遠距離の移動や都心部へのアクセスを考える場合は不便に感じるかもしれません。また、電車の本数もそれほど多くはないため、時間帯によっては移動の選択肢が限られることがあります。
- 娯楽施設の不足:
- 作草部駅周辺は住宅エリアであるため、映画館や大型の娯楽施設、カフェやレストランなどの多くが少ないです。娯楽や外食を楽しみたい場合は、千葉駅やその周辺まで出かける必要があり、頻繁に外出したい人にとっては物足りなさを感じるかもしれません。
怖いと感じる点
- 治安は比較的良好だが、夜の雰囲気が不安:
- 治安そのものは良好ですが、前述のように夜間の静けさと人通りの少なさが不安を感じさせる要因となります。特に女性や高齢者などにとって、夜遅くに帰宅する際には心細さを感じることがあるかもしれません。
- 空き家の増加:
- 作草部駅周辺には、一部に空き家が増えているエリアもあり、そのために地域の雰囲気がやや暗くなっている場所もあります。これが不気味な印象を与えたり、地域の活気が感じられないと感じる原因になることがあります。
不便だと感じる点
- 車がないと不便な場面がある:
- 作草部駅周辺の交通はモノレールがメインですが、駅から離れた場所や買い物、病院へのアクセスに車が必要となる場面もあります。特に大型の買い物やレジャー施設への移動など、車があった方が便利な場面が少なくありません。車を持っていない場合、やや不便に感じるかもしれません。
- 交通渋滞の発生:
- 千葉市内全体にいえることですが、作草部駅周辺も主要道路に近いため、特に朝晩の通勤時間帯には交通渋滞が発生することがあります。車を利用する場合は、こうした渋滞に巻き込まれることがあり、通勤や通学の時間が読めないという不便さがあります。
住んではいけないと感じる点
- 生活利便性の低さ（特にファミリー層には）:
- ファミリー層や子育て世帯にとって、商業施設や大規模な公園、教育施設が充実していない点は、長期的な生活の利便性を考えると物足りなく感じる可能性があります。また、日常の買い物が不便な場所も多いため、車がないと生活が不便に感じる人にとっては、住みにくいエリアとなるでしょう。
- 賑やかな環境が好きな人には向かない:
- 作草部駅周辺は、基本的に静かで落ち着いた環境ですが、逆に言えば活気に欠ける部分もあります。賑やかなエリアで生活したい人や、娯楽や文化的な活動が充実している場所を求める人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。
まとめ
作草部駅周辺は、千葉市内の静かな住宅地として、落ち着いた生活を送りたい人には向いていますが、交通や買い物の利便性がやや限られており、夜間の静けさが不安を感じさせることがあります。特に、車を持たない人や娯楽や外食を頻繁に楽しみたい人にとっては不便さが目立つでしょう。
また、空き家が増えつつあるエリアもあり、地域の活気が感じられない場所もあるため、長期的な住環境を考える際には慎重な検討が必要です。
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