今回は千葉県船橋市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の塚田駅を現地取材しました。
読み方は『つかだ』です。
この記事では、塚田の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、塚田の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
塚田はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、塚田は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、塚田駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 夏見台 | 北本町 | 行田 | 行田町 |
| 古作町 | 前貝塚町 | 行田団地 | |
塚田の治安はそこそこ良い
2021年の塚田の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
塚田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
塚田駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 39分 | 1回 | 550円 |
| 新宿まで | 57分 | 3回 | 720円 |
| 池袋まで | 1時間18分 | 2回 | 600円 |
| 千葉まで | 32分 | 1回 | 460円 |
| 船橋まで | 5分 | 0回 | 150円 |
| 成田空港まで | 1時間16分 | 1回 | 900円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
塚田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.5万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.4万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.9万 |
| ３K | 約6.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
塚田のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
塚田の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が6750円(6000円～7500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
塚田のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
塚田に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
塚田駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・ベルク/フォルテ船橋店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
塚田周辺への引っ越し料金の相場
塚田(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
塚田は何もない？駅周辺の様子
塚田駅前は何故か駐車場
塚田駅の駅前は不思議だ。
ロータリーは存在せずコインパーキングとポストだけで構成されている駅前。
その武骨な駅前の媚びない姿勢にウットリする。
駅前はクリーニング屋がありママ友軍団が集結して何やら話し合っている。
どの街にもある平和な光景だ。
ミニストップ最高・なめらかプリンパフェ最高
ミニストップのアイスって異常に美味いよね。どうなってるの？
乳脂肪分がとっても多いの？
塚田は古い家も新しい家も金持ちも貧乏も富裕層も貧困層もみんな一緒
格安自販機・最高
恒例の格安自販機を発見。
毎日の通勤通学での導線上にあったら嬉しい。
そして、その並びに対照的なバリ高1000円自販機もあった。
一生使わないBluetoothイヤホンなんかが当たるかもしれないが、ぜひチャレンジしてみて欲しい。
ちかんに注意
住宅街方面に少し歩くと、少し下り坂になっている場所で青空が広がっていた。
写真左の意味不明なボロベンチと青空が夏の香りを運んでくる。
東武野田線はアーバンパークラインとかいう謎ネーミングもされている
知らない街の線路沿いを歩くと、そこに住む人々はどんな生活をしているんだろう？
ふとそう考えてモヤモヤしたり悲しかったり通過する電車がうるせかったりする。
そんな味わい深い塚田駅だが、近隣には使いやすいスーパーがある。
駐車場が謎に広くてビックリした。
駐車券を処理すれば120分は無料
千葉県にしてはたけえ
【スラム街？】塚田は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
船橋の湯楽の里周辺は、道路幅がかなり狭く、渋滞もしているので、チャリで行くのは中々危険やと思う。東武野田線の塚田駅からなら、俺の遅い足でも10分あれば行けるので、なるべく電車で行くのがよいやろな。
— こうじ@カメライブ魂（NEXT撮影会→2/18） (@tarokt19811022) October 20, 2017
Twitter(エックス)での塚田・麺屋もりの のクチコミ・評判・レビュー
千葉県の東武アーバンパークライン塚田駅近くのラーメン屋「麺屋もりの」に行ってきました。ラーメ(豚1枚)ヤサイニンニクアブラ+味玉+海苔を注文。超濃厚な豚骨スープとガシガシ極太麺がベストマッチ。巨大なチャーシュー、まろやか半熟味玉、クオリティの高い海苔、上質のアブラとパーフェクト！ pic.twitter.com/qvJHLdkZOm
— ニール背中 (@neil_senaka) May 9, 2022
昨日食べた麺。
• 麺屋 もりの / 塚田駅
煮干し豚ラーメン
チャーシュー丼煮干しと二郎系の二毛作。
ビターな苦味と脂が良い感じでした。
もりのさんのチャーシュー丼は相変わらず美味しい〜☺️ pic.twitter.com/aGFkwPC2PA— hiro (@hiro32820) August 25, 2020
【まとめ】塚田は住みやすくてオススメ
塚田を散策したところ、閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かで治安の良い街に住みたいというアナタは、ぜひ塚田での生活を検討してみて下さい！
↑ 塚田のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
船橋方面１つ隣の駅→新船橋は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
柏方面１つ隣の駅→馬込沢は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県船橋市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の塚田駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の東武野田線（東武アーバンパークライン）の塚田駅周辺は、静かな住宅街が広がっており、交通アクセスや治安、住環境が比較的良好なエリアとして知られています。以下、塚田駅周辺の住み心地や便利な点について、さまざまな観点から詳しく解説します。
住みやすい点・便利だと感じる点
- 電車のアクセス 塚田駅は、東武アーバンパークライン（東武野田線）の駅で、船橋駅や柏駅などの主要駅へのアクセスが容易です。また、船橋駅でJR総武線に乗り換えれば、都心へもスムーズに行けます。通勤・通学の利便性が高いことから、多くの人にとって魅力的なエリアです。
- 治安が良好 塚田駅周辺は比較的治安が良く、住宅街としても静かで落ち着いています。事件や犯罪の発生率は少なく、夜間でも安全に過ごせる環境が整っています。ファミリー層や一人暮らしの女性にとっても安心感のあるエリアです。
- 事故が少ない 塚田駅周辺は交通量が比較的少なく、幹線道路から少し離れた場所に位置しています。そのため、交通事故が少ないエリアと言えます。駅近くでも車の往来が控えめで、子どもやシニアが安心して歩ける環境が整っています。
- 買い物の便利さ 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、小さな商店が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。大規模な商業施設はないものの、日常の生活用品や食料品の買い物には十分な施設が揃っています。少し足を伸ばせば、隣の新船橋駅や船橋駅周辺でより大規模なショッピングも楽しめます。
- 飲食店の充実度 塚田駅周辺には小規模な飲食店やカフェが点在していますが、隣接する駅エリアと比べると数は少ないです。しかし、静かで落ち着いた飲食店が多く、家庭的な雰囲気を楽しめる場所があります。外食を好む人にはやや物足りないかもしれませんが、生活の範囲内で便利に利用できるでしょう。
- 自然環境と公園の充実 駅周辺にはいくつかの小さな公園があり、特に子育て世帯には子どもが遊ぶ場所が整っているのは大きなメリットです。また、塚田エリアは緑豊かな場所が多く、都会の喧騒を避けたい人にとってはリラックスできる環境です。自然に囲まれた生活を求める人にとって、快適なエリアと言えるでしょう。
- 車が無くても住みやすい 塚田駅周辺は交通インフラが整っているため、車を持たなくても不便を感じにくいエリアです。電車やバスが利用しやすく、徒歩圏内にも日常生活に必要な施設が揃っているため、車を使わない生活も十分可能です。
- 渋滞の少なさ 塚田駅周辺は主要幹線道路から離れており、渋滞が少ないエリアです。通勤や通学の際に渋滞に悩まされることはほとんどなく、穏やかな交通状況が続いています。
- 災害に強いかどうか 塚田駅周辺は比較的低地にあるものの、地形的には洪水や土砂崩れのリスクが少ないエリアです。船橋市自体が災害対策に力を入れており、防災意識も高い地域です。災害時の避難経路や避難所も整備されており、災害への備えはしっかりとしています。
住みやすさの視点から
- 賃貸生活に適しているか 塚田駅周辺は、賃貸物件も多く、家賃相場が比較的リーズナブルです。静かで住みやすい環境があり、賃貸物件を探している単身者やカップルにとっては魅力的なエリアと言えます。物件の選択肢も多いため、予算に応じた物件を見つけやすいでしょう。
- 一人暮らしに適しているか 一人暮らしをする上でも、塚田駅周辺は非常に住みやすいエリアです。日常生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いことから、生活しやすい環境です。治安の良さもポイントで、特に女性の一人暮らしでも安心して暮らせる場所です。
- 同棲に適しているか 同棲する上でも、塚田駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、カップルにも適したエリアです。交通の便や日常生活の利便性が高く、家賃相場も手頃なため、初めての同棲生活を送る場所としてもおすすめです。
- 持ち家購入に適しているか 塚田駅周辺は、将来持ち家を検討している人にとっても魅力的です。閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層に人気があります。土地の価格も都心に比べて手頃で、家を購入するにあたり長期的に安定した生活を送りやすい環境です。
- ファミリーで暮らしやすいか ファミリー層にとっても塚田駅周辺は非常に住みやすいエリアです。近くに公園が多く、学校や保育園、幼稚園なども充実しているため、子育て環境としても優れています。大型商業施設へも近いため、生活に必要な物資がすぐに手に入る点も魅力です。
- 子育てしやすいか 子育て世帯には適したエリアで、公園や学校、子供向けの施設が揃っています。また、交通量が少なく安全な環境が保たれているため、安心して子供を育てることができるでしょう。
- シニアが住みやすいか シニアにとっても、静かで住みやすいエリアです。病院も周辺にあり、生活に必要なサービスが徒歩圏内で揃うため、車がなくても安心して生活できます。治安が良く、静かな環境で老後を過ごすには適した場所です。
まとめ
塚田駅周辺は、交通アクセスの良さや治安の良さ、自然環境と日常生活の利便性が整った住みやすいエリアです。特に、一人暮らしからファミリー層、シニアまで幅広い層にとって魅力的な地域で、静かで落ち着いた生活を送りたい人に向いています。災害リスクも低く、子育てや老後の生活にも安心感があるため、長期的に安定して暮らせるエリアと言えるでしょう。
千葉県船橋市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の塚田駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
塚田駅周辺の住みにくい点や、住む上で気をつけるべき課題について、以下のようにいくつかの観点から解説します。
1. 商業施設の少なさ
塚田駅周辺は住宅街が広がっているため、商業施設が少なく、特に大規模なショッピングモールやデパートは近隣にありません。日常的な買い物はスーパーやコンビニで十分にまかなえますが、ファッションや娯楽、外食を楽しむためには、隣の船橋駅や新船橋駅まで出向く必要があります。そのため、買い物や外食を頻繁に楽しみたい人にはやや不便に感じるかもしれません。
2. 娯楽施設の不足
塚田駅周辺には映画館や大型アミューズメント施設などの娯楽施設が少ないです。そのため、休日や仕事帰りに気軽にレジャーを楽しむという点では、近隣の他のエリアに比べて選択肢が少なく感じることがあります。特にアクティブなライフスタイルを求める人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。
3. 飲食店の選択肢が少ない
駅周辺には飲食店が点在していますが、数が限られており、特に外食を頻繁にする人にとっては選択肢が少ないと感じることがあります。大手チェーン店や地元の小規模な飲食店があるものの、バリエーションが豊富でないため、食の楽しみを求める人には物足りないと感じるかもしれません。
4. 交通の利便性に限界がある
塚田駅は東武アーバンパークライン（東武野田線）上にあるため、都心へのアクセスには船橋駅や柏駅などでの乗り換えが必要です。東武アーバンパークライン自体はローカルな路線であり、急行や特急が少ないため、通勤や通学時間が長く感じることがあります。特に東京方面へのアクセスを重視する人にとっては、他のエリアに比べて不便に感じることがあるでしょう。
5. 賑やかさを求める人には静かすぎるかも
塚田駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、静かな環境が魅力です。しかし、その静かさが逆に物足りなく感じる人もいます。夜間には静まり返り、アクティブなナイトライフを楽しみたい人や、街の賑やかさを好む人には、やや退屈に感じるかもしれません。特に若者や活発なライフスタイルを好む人にとって、静けさはネガティブに映ることがあります。
6. 車がないとやや不便かも
塚田駅周辺は徒歩や自転車でも生活できるエリアですが、公共交通機関だけで全てをまかなうには不便さが感じられることもあります。特に、バスの路線が多くないため、郊外のショッピングセンターや病院など、少し離れた場所に行くには車が必要です。車がない場合、行動範囲が限られてしまうため、車を持っていない人には少し不便に感じることがあるでしょう。
7. 病院の数が限られている
塚田駅周辺には小規模なクリニックや診療所が点在していますが、大規模な総合病院は近隣には多くありません。緊急時や専門的な医療が必要な場合、隣の船橋駅や柏駅周辺の大規模な病院まで移動する必要があるため、医療面での利便性はやや劣ると言えます。特に高齢者や持病を抱える人にとっては、この点が不安材料となることがあります。
8. 災害リスク
船橋市全体として、台風や大雨の際には浸水や冠水のリスクが存在します。塚田駅周辺も低地にあるため、大雨の時には浸水リスクが高まる可能性があります。市の防災対策は進んでいますが、災害時の避難経路や対策については事前に確認しておくことが重要です。災害リスクに敏感な人にとっては、この点が住む上での不安要素になるかもしれません。
9. 住環境がやや単調
塚田駅周辺は閑静な住宅街が中心で、日常生活に必要な施設は揃っているものの、生活に変化を求める人にとってはやや単調に感じるかもしれません。特に、若い世代やアクティブに外出を楽しみたい人には、もう少し活気があるエリアを求めたくなることがあります。
10. 賃貸物件のバリエーションが少ない
塚田駅周辺には賃貸物件があるものの、物件の数や種類が他のエリアに比べて限られていることがあります。特に、新築物件やデザイン性の高い物件を希望する場合、選択肢が少なく、希望に合った物件を見つけるのに苦労することがあります。
結論
塚田駅周辺は、静かで落ち着いた住宅街として住みやすい一方で、商業施設や娯楽施設が少なく、都心へのアクセスにもやや不便さを感じることがあります。車が必要になるシチュエーションや、娯楽や外食にこだわる人にとっては、やや物足りないと感じるかもしれません。塚田エリアはファミリー層や静かな生活を好む人には向いていますが、活気や賑やかさを求める人には不向きな部分もあります。
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