【徹底解説】東京都江戸川区・葛西駅周辺がどんな街かと住みやすいポイント

1. 葛西駅周辺がどんな街か

1-1. 葛西駅の概要

葛西駅は、東京都江戸川区中葛西にある東京メトロ東西線の駅です。1979年に開業して以来、周辺エリアは住宅地として急速に発展してきました。江戸川区自体は東京23区内でも比較的住宅地が多い区であり、特に葛西エリアはファミリー層を中心に人気が高い地域となっています。

駅の構造は高架式で、地上階に改札口があり、東西に伸びる東西線の両側に駅前広場が形成されています。駅前にはバスロータリーもあり、区内の各方面へのバス交通も発達しているため、鉄道とバスを組み合わせた移動が非常にしやすい特徴を持っています。

1-2. 葛西駅の交通アクセス

葛西駅は、都心へのアクセスが非常に良好な点が大きな強みです。
例えば、

• 葛西駅から大手町駅までは直通で約17分
• 日本橋駅へも直通で約15分
• 茅場町駅へも直通で約14分

となっており、通勤通学にも非常に便利な立地です。また、東西線は東京メトロの中でも利用者数が多い路線ですが、葛西駅は比較的始発駅に近いため、朝のラッシュ時でも座れるチャンスがあることもポイントです。

さらに、葛西駅から徒歩やバスで東京ディズニーリゾートへアクセスしやすいことも知られています。舞浜駅までわずか数駅で到着でき、観光地へのアクセスも抜群です。

1-3. 駅周辺の商業施設

葛西駅周辺は生活利便施設が非常に充実しています。駅前には中型スーパー、大型スーパー、ドラッグストア、飲食チェーン、個人経営の飲食店、クリニック、銀行、郵便局など、生活に必要な施設が一通り揃っています。

代表的な商業施設としては、

• ワイズマート（駅近くのスーパーマーケット）
• イオン葛西店（徒歩圏内にある大型ショッピングセンター）
• サニーモール西葛西（近隣エリア）
• ドラッグストア・マツモトキヨシ、ウエルシアなど

が挙げられます。これらの施設は遅い時間帯まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利です。

また、駅周辺には昔ながらの「葛西銀座商店街」も存在し、八百屋、精肉店、ベーカリー、飲食店などが軒を連ねています。大型チェーンとは異なる個人商店ならではの温かみや、地元密着型の魅力を感じられるのも葛西の大きな特徴です。

1-4. 公園と自然環境

葛西エリアは、江戸川区の中でも特に自然環境が整っている地域の一つです。駅周辺にも複数の公園があり、少し足を伸ばせば、広大な自然公園に行くことができます。

特に有名なのが、

• 葛西臨海公園
• 新左近川親水公園
• 総合レクリエーション公園

などです。

葛西臨海公園は、東京湾に面した大規模な公園で、園内には葛西臨海水族園、観覧車、バーベキュー広場、海辺の散策路などが整備されており、休日には家族連れやカップルで賑わいます。都心から電車で20分ほどで行けるとは思えないほど、自然豊かで開放的な空間が広がっています。

新左近川親水公園は、水辺を利用した公園で、カヌー体験や釣りなどのアクティビティも楽しめる、非常に珍しいタイプの公園です。子供連れにも人気があり、地域住民の憩いの場となっています。

総合レクリエーション公園は、葛西エリアを南北に縦断する巨大な公園で、サッカー場、野球場、テニスコート、遊具広場、花壇エリアなどが整備されています。ランニングや散歩を楽しむ住民も多く、健康志向の人にも非常に好評です。

このように、葛西は「都心に近い住宅街」でありながら、豊かな自然を身近に感じられる、非常に珍しいエリアとなっています。

2. 葛西駅周辺の住みやすいポイント

2-1. ファミリー層に優しい街

葛西エリアは、東京都内でも特にファミリー層に優しい街と評価されています。その理由には、以下の要素が挙げられます。

• 公園の多さ
• 小中学校、保育園、幼稚園が充実
• 区の子育て支援制度が充実
• 落ち着いた治安の良さ

江戸川区自体が、子育て支援に非常に力を入れている自治体であり、保育園の整備、待機児童対策、一時保育、子育て相談窓口などがしっかりと整備されています。実際、江戸川区は都内でも出生率が高いことで知られています。

また、葛西駅周辺には区立の小学校、中学校が複数あり、教育施設へのアクセスも良好です。学校周辺の通学路には見守りパトロールが行われており、子供を安心して通わせることができる環境が整っています。

2-2. シングル層・若年層にもおすすめ

ファミリーだけでなく、シングル層や若年層にも葛西はおすすめできるエリアです。理由としては、

• 家賃相場が都心部よりも安価
• 都心へのアクセスの良さ
• 飲食店、コンビニ、24時間営業スーパーの多さ
• 生活インフラが整っている

といった点が挙げられます。

特に一人暮らし向けの賃貸物件も豊富であり、ワンルームや1Kタイプの物件が比較的リーズナブルな価格で借りられます。例えば、同じ東京メトロ東西線沿線でも、門前仲町や茅場町など都心寄りのエリアに比べると、葛西周辺の家賃相場は明らかに低く設定されています。

そのため、初めての一人暮らし、社会人デビューしたばかりの若年層にも非常に住みやすいエリアと言えます。

2-3. 買い物環境の利便性

葛西駅周辺には、日常生活に必要なあらゆる買い物施設が揃っています。
駅近くには、ワイズマート、まいばすけっと、イオン葛西店など、規模や営業時間の異なるスーパーが複数あり、日常の食材の買い出しには全く困りません。

また、コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが駅前に密集しているため、急な買い物にも非常に便利です。駅の周りを少し歩けばドラッグストアも点在しており、日用品や医薬品の調達も簡単です。

加えて、葛西駅北側に位置する「中葛西銀座商店街」では、地域に根付いた八百屋、魚屋、精肉店などの個人商店が立ち並び、スーパーとはまた違った新鮮な食材を購入できるため、料理にこだわりたい人にとっても嬉しい環境が整っています。

さらに、イオン葛西店には衣料品、雑貨、家電製品なども揃っており、家具や生活用品をまとめ買いしたい時にも非常に便利です。イオンの隣にはホームセンターもあり、DIY用品や園芸用品なども簡単に手に入るため、生活の幅を広げることもできます。

このように、買い物環境が充実している点は、葛西駅周辺に住む大きなメリットです。

2-4. 医療機関が充実している

住環境を考える上で重要なのが医療機関の存在ですが、葛西駅周辺はこの点も非常に充実しています。駅近くには内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、歯科医院などが揃っており、急な体調不良時にも安心して受診できる環境が整っています。

また、江戸川区は医療政策にも力を入れており、区内には「江戸川区医師会」が組織され、地域医療連携がしっかりと機能しています。夜間診療や休日診療を行っているクリニックもあり、家族構成やライフスタイルに応じた医療ニーズにも対応できるのが特徴です。

さらに、周辺には大きな総合病院も存在しており、万一の際には高度な医療を受けられる体制も整っています。このため、小さな子供がいる家庭や高齢者と同居している家庭でも安心して生活することができます。

2-5. 治安の良さ

葛西駅周辺は、都心部に比べると治安が良好な傾向にあります。もちろん全く事件が起こらないわけではありませんが、江戸川区は地域コミュニティ活動が活発であり、町内会や防犯パトロールなどの取り組みが日常的に行われています。

また、駅前周辺は夜間もある程度の人通りがあり、街灯も多いため、女性の一人歩きでも過剰な不安を感じにくい環境です。特に、ファミリー層が多く住んでいることもあり、落ち着いた住環境が守られている点は、大きな住みやすさの要因と言えます。

子供の登下校を見守る「見守り隊」や、防犯カメラの設置も進められており、子育て世帯にとっても安心できる街となっています。

3. 葛西駅周辺のデメリットとその対策

もちろん、どんな街にもデメリットは存在します。葛西にもいくつかの注意点がありますので、正直に解説していきます。

3-1. 東西線の混雑問題

東西線は、東京メトロ全路線の中でも有数の混雑路線として知られています。特に朝の通勤ラッシュ時、大手町、日本橋方面に向かう電車は非常に混雑します。

これに対しての対策としては、

• 早めの時間帯に通勤・通学を始める
• 葛西駅は比較的始発駅（西葛西始発列車など）に近いため、タイミングによっては座れることを狙う
• 一部区間で「快速電車」があるので利用する
• テレワークや時差出勤を導入する企業に勤める

などの工夫が考えられます。実際、少し時間帯をずらすだけでかなり快適に通勤できるケースも多いため、ラッシュを避けた時間帯選びは非常に重要です。

3-2. 浸水リスク

葛西エリアは地理的に見ても低地に位置しており、江戸川や東京湾に近いため、台風や大雨の際の浸水リスクはゼロではありません。江戸川区は、過去に水害被害を受けた歴史もあり、区を挙げてハザードマップの配布や防災訓練の推進を行っています。

対策としては、

• 不動産選びの際には必ずハザードマップを確認する
• 浸水リスクが比較的低いエリアを選ぶ
• 防災グッズの準備をしっかり行う
• 区の防災情報メールサービスに登録する

などが挙げられます。

3-3. 物価・家賃が上昇傾向

葛西は近年人気エリアとなっており、特に新築マンションやリノベーション物件を中心に、家賃や物価がじわじわと上昇している傾向があります。とはいえ、都心部に比べればまだ割安感があり、特にコストパフォーマンスを重視するならば十分に「アリ」な選択肢といえます。

4-1. 東西線の混雑緩和対策

東京メトロでは、東西線の混雑緩和を目指して車両の増便、ホームドアの設置、快速列車の運行本数の増加など、さまざまな対策を進めています。
また、国土交通省と東京都も東西線沿線の利便性向上を重要課題と位置づけており、バス路線の強化や駅前整備なども計画されています。

これにより、今後は通勤ストレスの軽減や交通アクセスのさらなる向上が期待され、葛西駅周辺の価値も引き続き高まっていくでしょう。

4-2. 葛西駅前の開発計画

葛西駅周辺では、小規模ながらも再開発やリニューアルが進んでいます。例えば、駅北口エリアではマンションや商業施設の新築が進んでおり、駅前の景観が少しずつ近代的なものへと変わりつつあります。

また、区が推進している「子育て支援施設」や「地域交流拠点」の設置計画もあり、これからさらにファミリー層にとって住みやすい街に変わることが期待されています。

4-3. 環境への取り組み

江戸川区全体でエコ活動や防災対策、地域活性化に力を入れているため、葛西エリアでもゴミ分別の徹底や、災害時に強い街づくりを進めています。これにより、長期的に見ても住環境の質が維持・向上していく可能性が高いです。

5. 葛西駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

実際に葛西駅周辺に住んでいる人の声を集めると、次のような特徴が見えてきます。

5-1. 良い口コミ

• 「交通の便がとにかく良い。大手町に一本で行けるので通勤が楽。」
• 「スーパーや飲食店が多く、生活に必要なものが駅周辺ですべて揃う。」
• 「公園が多く、子供がいる家庭には最適な環境。」
• 「人が多いけど、都心ほどギスギスしていなくて住みやすい。」

5-2. 気になる口コミ

• 「朝の東西線の混雑はやっぱりきつい。座れる時間を狙って早めに出るしかない。」
• 「一部地域では道が細かったり、夜は暗い道もあるので注意が必要。」
• 「風が強い日が多い。特に冬は体感温度が低く感じる。」

このように、便利さと落ち着きが共存する街である一方、東西線の混雑や天候面などに少し工夫が必要な場面もあることが分かります。

6. 葛西駅周辺はこんな人におすすめ・おすすめできない

6-1. 葛西駅周辺をおすすめできる人

• 通勤・通学で東京メトロ東西線を頻繁に利用する人
• 子育て世帯で、公園や教育施設が近い環境を求める人
• 都心の喧騒を少し離れた場所で落ち着いて暮らしたい人
• 賃料・物価を抑えつつ、都心アクセスも重視したい人

6-2. 葛西駅周辺をおすすめできない人

• 通勤ラッシュを一切避けたいと考えている人（東西線混雑があるため）
• 海に近いエリアが不安な人（台風や高潮リスクを心配する場合）
• 夜遅くまで繁華街的なにぎわいを求める人（葛西は落ち着いた住宅地）

7. まとめ

葛西駅周辺は、東京メトロ東西線で都心へダイレクトアクセスが可能な立地にありながら、家賃相場や生活コストを比較的抑えられるコストパフォーマンスの高い街です。
さらに、公園、買い物環境、医療施設の充実など、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い層が安心して暮らせる要素が揃っています。

ただし、朝夕の東西線混雑や一部の自然リスク（台風・大雨時の浸水など）には一定の注意が必要です。これらを理解した上で、時間の使い方や住むエリア選びに工夫をすれば、非常に快適な生活を送れる場所だと言えるでしょう。

今後も再開発や交通環境の改善が期待できるため、葛西駅周辺は「今住んでも良し、将来性も期待できる」エリアであることは間違いありません。